Pristatome 994 Willoughby Avenue, klasikinį plytų miesto namą, pastatytą 1901 metais, esantį gyvybingame gyvenamajame kvartale Bushwick širdyje, tarp Central Avenue ir Evergreen Avenue. Bendras ploto apie 3,607 kvadratinių pėdų, šis teisėtas dviejų šeimų namas siūlo patrauklią galimybę naudotojams, investuotojams ir plėtotojams, teikiant mastelį, lankstumą ir išskirtinę perspektyvą viename iš gyvybingiausių Bruklino rajonų.

Šiuo metu sukonstruotas kaip dviejų šeimų rezidencija, namas siūlo gerai išplanuotą pirmo aukšto vienetą su dviem miegamaisiais, viena pilna vonios kambariu ir trečiu papildomu kambariu, esančiu šalia virtuvės, kuris gali būti idealiai naudojamas kaip namų biuras, vaiko kambarys ar lankstus papildomas erdvė. Šis vienetas turi tiesioginę prieigą prie privataus kiemo, kurio plotis apie 25 pėdos, sukuriant sklandų vidaus ir lauko ryšį, puikiai tinkantį pramogoms ar kasdieniam malonumui. Pagrindiniame aukšte taip pat yra pusiau užbaigtas apatinis aukštas su keliais laisvalaikio teritorijomis, mechaniška erdve, saugykla ir vidine prieiga į garažą, siūlantis puikų lankstumą darbo vietai, hobiams ar papildomam gyvenimui.

Antrojo aukšto rezidencija susideda iš erdvios trijų miegamųjų, vieno vonios kambario išplanavimo, papildyto ketvirtu kambariu, kuris lengvai gali atlikti namų biuro funkciją, kartu su patogumu turėti skalbimo mašiną ir džiovyklę. Iš šio lygio laiptai veda į pilną palėpę, kurios plotas apie 695 kvadratinių pėdų, su aukštomis lubomis, suteikiančiomis patrauklią galimybę sukurti didesnę gyvenamąją erdvę arba dramatišką pagrindinį miegamąjį.

Visame name originalus charakteris ir praktiška funkcionalumas dera be trukdžių. Turto ypatybės apima gražų parketo medinį grindų dangą, klasikinę medinės apdailos detalizaciją ir žavią plytų fasadą, kuri prideda kurbų patrauklumo. Pusiau užbaigtas rūsys rodo atviras medines sijas ir siūlo kelias laisvalaikio kambarius, toliau plečiant naudojamą namo plotą. Lubos aukštį, kaip parodyta pateiktame aukšto plane, apima maždaug 7'0" aukščio lubas pirmame aukšte, 9'9" aukščio lubas antrame aukšte, 9'3" lubas antrame aukšte ir maždaug 7'5" aukščio lubas palėpėje, sukuriant patogias proporcijas kiekviename lygyje.

Papildomos turto savybės apima labai pageidaujamą šaligatvio išpjovimą ir privatų garažą - vis retesnę patogumą šiame Bruklino rajone - kartu su priekinio kiemo komponentu ir keliais prieigos punktais visame name. Kiemas generuoti dosniai virš struktūros, siūlant didelę lauko erdvę dizainui ir pritaikymui.

Iš investavimo ir plėtros perspektyvos, turtas yra R6 zonavimo rajone, siūlant gyvenamąjį FAR 2.2 ir įstaigos FAR 4.8. Su maždaug 1,615 kvadratinių pėdų nepasinaudoto FAR ir maksimaliu statybiniu 5,225 kvadratinių pėdų, galimybė plėsti esamą struktūrą arba siekti galimo butų plėtros yra didelė. Pastatas matuoja 22 pėdas į 40 pėdų ir stovi 25 pėdų į 95 pėdų sklype, suteikiant puikų pėdą tiems, kurie nori maksimaliai padidinti vertę ir pertvarkyti erdvę.

Bushwick ir toliau klesti kaip vienas iš Bruklino labiausiai pageidaujamų rajonų, žinomas dėl savo gyvybingos meno scenos, puikiai įvertintų restoranų ir nuolat besikeičiančios kultūrinės aplinkos. Patogus priėjimas prie viešojo transporto, vietinių kavinių, parduotuvių ir kaimynystės patogumų dar labiau didina šios puikios vietos patrauklumą.

Su savo dydžio, išplanavimo, retų savybių ir reikšmingo plėtros potencialo deriniu, 94 Willoughby Avenue siūlo unikalią galimybę sukurti kažką tikrai ypatingo. Ar tai būtų pritaikyta rezidencija, pajamų generuojantis turtas ar būsimo plėtros projektas, galimybės čia yra tiek platus, tiek jaudinančios. Pasirinkti vaizdai yra virtualiai apstatyti ir išvalyti.

Introducing 994 Willoughby Avenue, a classic turn-of-the-century brick townhouse constructed in 1901, located on a vibrant residential block in the heart of Bushwick, nestled between Central Avenue and Evergreen Avenue. Spanning approximately 3,607 square feet, this legal two-family home presents a compelling opportunity for end-users, investors, and developers alike, offering scale, flexibility, and exceptional upside in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods.

Currently configured as a two-family residence, the home offers a well-laid-out first-level unit featuring two bedrooms, one full bathroom, and a third additional room positioned off the kitchen that can be ideally utilized as a home office, nursery, or flexible bonus space. This unit enjoys direct access to a private backyard measuring approximately 25 feet in width, creating a seamless indoor-outdoor connection that is perfect for entertaining or everyday enjoyment. The ground level also includes a semi-finished lower level with multiple recreation areas, mechanical space, storage, and interior access to the garage, offering excellent flexibility for workspace, hobbies, or additional living use.

The second-level residence consists of a spacious three-bedroom, one-bath layout, complemented by a fourth additional room that can easily function as a home office, along with the convenience of an in-unit washer and dryer. From this level, a staircase leads to a full attic spanning approximately 695 square feet, featuring vaulted ceilings and offering a compelling opportunity to duplex and create a significantly larger living space or a dramatic primary suite.

Throughout the home, original character and practical functionality come together seamlessly. The property features beautiful parquet hardwood flooring, classic wood detailing, and a charming brick facade that enhances its curb appeal. The semi-finished basement showcases exposed wooden beams and provides multiple recreation rooms, further expanding the usable footprint of the home. Ceiling heights, as reflected in the provided floor plan, include approximately 7'0" ceilings on the ground level, 9'9" ceilings on the first floor, 9'3" ceilings on the second floor, and approximately 7'5" ceiling height within the attic, creating comfortable proportions across each level.

Additional property highlights include a highly sought-after curb cut and private garage-an increasingly rare amenity in this part of Brooklyn-along with a front yard component and multiple access points throughout the home. The backyard extends generously beyond the structure, offering ample outdoor space to design and customize.

From an investment and development standpoint, the property is situated within an R6 zoning district, offering a residential FAR of 2.2 and a facility FAR of 4.8. With approximately 1,615 square feet of unused FAR and a maximum buildable of 5,225 square feet, the opportunity to expand the existing structure or pursue a potential condominium development is substantial. The building measures 22 feet by 40 feet and sits on a 25-foot by 95-foot lot, providing an excellent footprint for those looking to maximize value and reimagine the space.

Bushwick continues to thrive as one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, known for its vibrant arts scene, acclaimed dining, and ever-evolving cultural landscape. Convenient access to public transportation, local cafes, shops, and neighborhood amenities further enhances the appeal of this prime location.

With its combination of size, layout, rare features, and significant development potential, 94 Willoughby Avenue offers a unique opportunity to create something truly special. Whether envisioned as a customized residence, income-producing asset, or future development project, the possibilities here are both extensive and exciting. Select images are virtually staged and decluttered.