$1,250,000 - 6728 Forest Ave, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 995709

Property Description « Lithuanian »

Sveiki atvykę į šią išskirtinę mišrios paskirties turtą Ridgewood širdyje! Šis pusiau privačių dviejų šeimų duplexas siūlo puikų gyvenimo komforto ir komercinių galimybių derinį. Tik apie 2,100 kvadratinių pėdų gyvenamojo ploto, šis universaliai pritaikomas turtas apima 11 šviesių kambarių, 6 miegamuosius, 3 visiškai įrengtus vonios kambarius ir erdvų įrengtą rūsį, esančiame 22.67 x 84.08 IRR sklype.

Pirmajame aukšte siūloma lanksčios mišrios paskirties potencialas, leidžiant gyvenamąją ir komercinę veiklą pagal R5B/C1-4 zonavimą — idealiai tinka profesionaliam biurui, parduotuvei, medicinos praktikai, studijai ar investicijoms.

Antrame aukšte yra erdvus gyvenamasis butas, tinkantis nuomininkams arba nuomos pajamoms.

Turto ypatumai:
• Sklypo dydis: 22.67 x 84.08 IRR
• Pastato dydis: 18 x 52
• Apytiksliai NYC kvadratiniai pėdai: 2,100
• Įrengtas rūsys
• Pateikiama tuščia
• Puiki būklė
• Nepaprastas pajamų ir investicijų potencialas

Natūralus apšvietimas užpildo kiekvieną lygį per protingą ir funkcionalų išplanavimą, sukurtą patogiam gyvenimui ir verslo lankstumui. Patogiai įsikūręs vos keliais žingsniais nuo M ir L traukinių, kelių autobusų maršrutų, įskaitant Q39, Q58, B13, B20, Q98 ir Q55, taip pat parduotuvių, restoranų, kavinių ir maldos vietų.

Ar esate investuotojas, verslo savininkas, ar galutinis vartotojas, ieškantis gyvas/darbo lankstumo, ši reta Ridgewood galimybė atitinka kiekvieną lūkesčių. Toks turtas pasitaiko retai — suplanuokite savo privatu peržiūrą šiandien, kol jis nepasibaigė!

MLS #‎	995709
Nekilnojamojo turto informacija	2 šeima, 6 miegamieji, 3 vonios kambariai, oro kondicionavimas, 18' X 52' (DOM): 46 days
Statybos metai	1930
Mokesčiai (per metus)	$5,205
Kuro tipas	Gamtinės dujos
Šildymo tipas	Karštas vanduo
Oro kondicionavimas	Sieninis kondicionierius
Autobusas	1 minutės: Q39, Q58
	2 minutės: B13, B20
	3 minutės: B38
	4 minutės: Q55
	6 minutės: QM24, QM25
	10 minutės: B26, B52, B54
Metro	2 minutės: M
Traukinys	1.9 mylios: "East New York"
	2.9 mylios: "Woodside"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Winzone Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.