$3,900,000 - 850 Clarkson Ave, Brooklyn, NY 11203｜MLS # 990289

Property Description « Lithuanian »

Pilnai renovuota mišri paskirtis nekilnojamojo turto pardavimui. Šis paruoštas, visiškai užimtas mišrios paskirties turtas siūlo patrauklią investavimo galimybę su momentiniu, stabiliu pinigų srautu ir didelėmis ilgalaikėmis perspektyvomis sparčiai besivystančiame Bruklino koridoriuje.
Gyvenamoji dalis
(4) Keturi visiškai renovuoti butai
(2) Keturių miegamųjų vienetai
(2) Keturviečiai vienetai
Kiekviename vienete yra nepriklausomi katilai, leidžiantys atskirai valdyti šildymą, 100% užimta su Sekcija 8 nuomininkais, teikiančiais patikimą, vyriausybiškai paremta pajamą.
Visi butai laisvame rinkoje su metinėmis nuomos sutartimis.
Komercinė dalis
Dvi gatvės lygio mažmeninės prekybos parduotuvės.
Visiškai renovuoti plotai.
Atskiri komunaliniai paslaugos komerciniams nuomininkams.
Investavimo akcentai
Minimalūs nuomotojo išlaidos: nuomotojas atsakingas tik už vandenį ir bendrojo ploto elektros energiją.
Visiškai atnaujintos sistemos: santechnika, elektra ir šildymas.
Momentinis pinigų srautas.
Stipri nuomininkų paklausa sparčiai augančioje subrango rinkoje.
Vieta ir augimo varikliai
Strategiškai įsikūrusi šalia didelių plėtros projektų, kurie turėtų žymiai padidinti areaus gyvenamąją tankį ir ekonominę veiklą:
329 Clarkson Avenue (Clarkson Estates) – ~328 vienetai, baigta 2026 m.
564 Utica Avenue (Utica Crescent) – ~325 vienetai, vystoma.
Šie projektai, kartu su papildomais netoliese esančiais plėtojimais, prognozuojama, kad 2027 m. atneš daugiau nei 1 000 naujų gyvenamųjų vienetų per 2 mylių spindulį, sukurtų didesnį pėsčiųjų srautą, nuomos paklausą ir ilgalaikę turto vertės didinimą.
Investavimo santrauka
Ši pasiūlymas sujungia: stabilias, vyriausybiškai paremtas gyvenamąsias pajamas, mažmeninės prekybos potencialą, mažą valdymo intensyvumą, pozicionavimą augimo koridoriuje, idealiai tinka investuotojams.

MLS #‎	990289
Nekilnojamojo turto informacija	4 šeima, išorė: 0.06 akrų (DOM): 58 days
Statybos metai	1931
Mokesčiai (per metus)	$28,000
Rūsys	Pilnas rūsys
Autobusas	1 minutės: B46
	5 minutės: B17
	6 minutės: B35, B47
	9 minutės: B7
	10 minutės: B12
Traukinys	1.8 mylios: "Nostrand Avenue"
	2 mylios: "East New York"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Estate Concept Group Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.