Paverstas dviejų miegamųjų butas su investiciniu potencialu 88 Greenwich Street.

Įsikūręs 23-ame aukšte, rezidencija 2304 yra šviesus ir apgalvotai suprojektuotas paverstas dviejų miegamųjų, vieno vonios kambario namas, siūlantis maždaug 616 kvadratinių pėdų efektyvios, šviesios gyvenamosios erdvės. Dėl didelių langų, orientuotų į šiaurę ir rytus, rezidencija visą dieną mėgaujasi gausiu natūraliu apšvietimu ir plačiais miesto vaizdais.

Iš pradžių suprojektuota kaip vieno miegamojo, ši protingai permąstyta erdvė maksimaliai padidina tiek funkcionalumą, tiek lankstumą. Erdvus svetainės ir valgomojo plotas patogiai talpina visą sėdimąją ir valgomojo stalą, idealiai tinkantį tiek kasdieniam gyvenimui, tiek svečių priėmimui.

Atvira virtuvė yra gerai įrengta aukščiausios klasės prietaisais, įskaitant Viking viryklę ir orkaitę, Viking mikrobangų krosnelę, Sub-Zero šaldytuvą ir Fisher & Paykel indaplovę. Granitiniai stalviršiai, pagal užsakymą pagaminti baldai ir pusryčių baras užbaigia šią modernią ir funkcionalią erdvę.

Pagrindinis miegamasis pavardintas gražioje rytų šviesoje ir turi erdvų drabužinę. Antrasis miegamasis, turintis dvigubas šiaurės ir rytų orientacijas bei du didelius langus, pasižymi universaliumu kaip svečių kambarys, namų biuras arba papildoma miego zona.

Vonios kambarys suteikia kurortinę patirtį su dideliu Kohler vonios aparatu, itališkomis lavos akmens apdailomis, lietaus dušu ir puikia saugykla.

Šis namas siūlo patrauklią galimybę tiek galutiniams vartotojams, ieškantiems lanksčios išplanavimo, tiek investuotojams, besitikintiems stipraus nuomos potencialo viename iš dinamiškiausių Miesto centrų Manhatane.

88 Greenwich gyventojai mėgaujasi visiško aptarnavimo gyvenimo būdu, įskaitant 24 valandų sargybą ir konsjeržą, gyventojų poilsio kambarius, verslo centrą ir gražiai apželdintą stogą. Sporto patogumai apima visiškai įrengtą sporto salę, jogos studiją ir svorio kambarį, taip pat skalbyklą kiekviename aukšte.

Idealiai įsikūręs Finansų rajono širdyje, pastatas yra aplinkui nuo Brookfield Place, Pasaulio prekybos centro, Battery Park City ir South Street Seaport, taip pat puikių valgymo, apsipirkimo ir pramogų vietų. Susisiekimas yra sklandus su prieiga prie kelių metro linijų (1, 2, 3, 4, 5, R, W, J, M, Z, A, C) ir greitųjų traukinių PATH netoliese.

Yra dvi dabartinės vertinimo sumos:

--Kapitalo vertinimas 101,34 USD/mėnesiui;

--Specialus vertinimas 195,86 USD/mėnesiui.

Converted Two-Bedroom with Investment Upside at 88 Greenwich Street.

Perched on the 23rd floor, Residence 2304 is a bright and thoughtfully designed converted two-bedroom, one-bathroom home offering approximately 616 square feet of efficient, light-filled living space. With sweeping north and east exposures through oversized windows, the residence enjoys abundant natural light and open city views throughout the day.

Originally configured as a one-bedroom, this intelligently reimagined layout maximizes both functionality and flexibility. The spacious living and dining area comfortably accommodates a full seating arrangement along with a dining table-ideal for both everyday living and entertaining.

The open kitchen is well-appointed with premium appliances, including a Viking range and oven, Viking microwave, Sub-Zero refrigerator, and Fisher & Paykel dishwasher. Granite countertops, custom cabinetry, and a breakfast bar complete this sleek and functional space.

The primary bedroom is bathed in beautiful eastern light and features a walk-in closet. The second bedroom, with dual north and east exposures and two large windows, offers versatility as a guest room, home office, or additional sleeping area.

The bathroom provides a spa-like experience with an oversized Kohler soaking tub, Italian lava stone finishes, a rain shower, and excellent storage.

This home presents a compelling opportunity for both end-users seeking a flexible layout and investors looking for strong rental potential in one of Downtown Manhattan's most dynamic neighborhoods.

Residents of 88 Greenwich enjoy a full-service condominium lifestyle, including a 24-hour doorman and concierge, resident lounges, business center, and a beautifully landscaped roof deck. Fitness amenities include a fully equipped gym, yoga studio, and weight room, along with the convenience of a laundry room on every floor.

Ideally located in the heart of the Financial District, the building is moments from Brookfield Place, the World Trade Center, Battery Park City, and the South Street Seaport, as well as premier dining, shopping, and entertainment. Transportation is seamless with access to multiple subway lines (1, 2, 3, 4, 5, R, W, J, M, Z, A, C) and the PATH train nearby.

There are two current assessments:

--Capital Assessment $101.34/monthly;

--Special Assessment $195.86/monthly.