$5,249,000 - 216-217 River Road, Nyack, NY 10960｜ID # 982383

Property Description « Lithuanian »

SVEIKI ATVYKĘ Į 216-217 RIVER ROAD „GRANDVIEW-ON-HUDSON“ - 5,500sqft, 6 miegamieji, 3.1 vonios kambariai, 145 pėdų Hudsono upės pakrantės su 560’ pakrančių teisėmis. Retas ir nepakeičiamas Hudsono upės dvaras trokštamame Grandview-on-Hudson kaime, siūlantis panoraminius vaizdus į upę, privati vandens prieiga ir retai matomas restauracijos lygis šių dienų rinkoje.
Sudarytas iš dviejų sklypų, įskaitant tiesioginę upės pakrantę su dokų leidimu, ši išskirtinė rezidencija nuo 2013 iki 2015 metų buvo visiškai restauruota, nešvaistant išlaidų, sklandžiai derinant istorinį architektūrinį integralumą su modernaus prabanga infrastruktūra.
Namas buvo visiškai pergalvotas nuo pamato, įskaitant struktūrinį perstatymą, naujas mechanines sistemas ir kruopščią originalių detalių, tokių kaip tinko apdaila, židiniai ir medinės grindys, restauraciją. Kiekvienas elementas atspindi amatininkystę ir preciziją.
Sukurtas tiek komfortui, tiek pramogoms, rezidencija turi moderniausią virėjo virtuvę su aukščiausios klasės prietaisais, šildomas grindis, liftą, kuris pasiekiamas visais lygiais, ir ADA reikalavimus atitinkančius svečių apgyvendinimo patogumus.
Išorinis patirtis taip pat nepaprastas, išryškinamas 75 pėdų šildomu, visos sezono plaukimo baseinu su ritinuojamu dangčiu, SPA ir visiškai įrengta kabana - su vaizdu į plačią upę. Dengtame verandoje su dujų žibintais ir integruotu šildymu galima mėgautis visus metus.
Išmaniųjų namų integracija apima Crestron valdomą audio-vaizdo sistemą, viso namo generatorių, pažangias drenažo sistemas ir išsamią tinklo infrastruktūrą.
Tai vieno kartos pasiūlymas - kur istorinė žavesys, moderni inžinerija ir vandens gyvenimo stilius susijungia viename iš Hudsono slėnio žaviausių ir trokštamiausių kampelių.
Turto apžvalga
• Du sklypai:
• 216 River Road – tiesioginė Hudsono upės pakrantė
• 217 River Road – prieiga prie linijinio parko
• Pilna restauracija užbaigta: 2013–2015
STRUKTŪRINIS IR IŠORĖS
• Naujos / restauruotos pamatų
• Visas namas visiškai perstatytas
• Naujas stogas su Yankee latakais ir sofitu
• Visi nauji langai ir audrų sistemos
• Universali drenažo sistema su suprojektuota nutekėjimo schema, prijungta prie apygardos sistemos
• Dengtas verando su dujų žibintais ir integruotais elektriniais šildytuvais
• Didelė saugojimo erdvė po verando
INTERJERO RESTAURACIJA
• Originalūs tinko apdailos elementai visiškai restauruoti
• Visi grindys restauruoti visame name
• 5 židiniai visiškai pertvarkyti:
• Dūmtraukiai
• Manteliai
• Židiniai
• Pilna izoliacija (sienos, grindys, lubos) su garso slopinimu
MECHANINĖS SISTEMOS
• Visi nauji elektros sistemos
• Naujų dujų ir vandens tiekimas
• Naujas HVAC (šildymas + centrinis oras)
• Šildomos grindys:
• Virtuvė
• Vonios
• Murduota erdvė
• 70KW gamtinių dujų generatorius su automatinio perjungimo jungikliu
• Centrinis vakuumas (visoms grindims)
VIRTUVĖ IR PRIETAISAI
Visiškai modernizuota virėjo virtuvė, apimanti:
• Miele integruotą kavos sistemą
• Miele konvekcinė krosnelė
• Advantium mikrobangų / konvekcinė krosnelė
• Le Cornue dujų viryklė su atitinkančia gaubtu
• Dvi Bosch indaplovės
• Šlapi baras + ledo gamintojas
TECHNOLOGIJA IR IŠMANYTI NAMAI
• Crestron integruota AV sistema
• Visą namą padengiantis laidinis + belaidis tinklas
• Dviejų nepriklausomų gaisro ir dūmų sistemų su centriniu stebėjimu
PRIEINAMUMAS IR FUNKCIONALUMAS
• Liftas, aptarnaujantis visus 3 lygius
• ADA reikalavimus atitinkanti išlipimo ir svečių kvartalai
LAUKO GYVENIMAS IR PATOGUMAI
• 75’ x 16’ šildomas visos sezono plaukimo baseinas
• Ritinuojamas dangtis
• 12’ x 6’ SPA
• Pilna kabana su:
• Vonios kambariu
• Dušu
• Virtuvėle
• Saugojimu
VANDENS PAKRANTĖS YPATUMAI
• Tiesioginė Hudsono upės pakrantė
• Dokų leidimas yra vietoje

ID #‎	982383
Nekilnojamojo turto informacija	6 miegamieji, 3 vonios kambariai, 1 svečių WC, indaplovė, skalbimo mašina, džiovyklė, garažas, oro kondicionavimas, išorė: 1.5 akrų, vidus: 4446 ft2, 413m2 (DOM): 61 days
Statybos metai	1846
Mokesčiai (per metus)	$46,445
Šildymo tipas	Spindulinis (grindys/siena)
Oro kondicionavimas	Centrinis kondicionavimas
Garažo tipas	Atskiras

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.