$899,000 - 63 New Main Street, Haverstraw, NY 10927｜ID # 974197

Property Description « Lithuanian »

Strategiška, lanksti ir pasirengusi augti. Šis visiškai renovuotas profesionalus biurų pastatas siūlo beveik 4,700 kvadratinių pėdų plotą su 26 privatiais biurais keliuose aukštuose, taip pat konferencijų kambariu, skirtu maksimaliam lankstumui ir plėtrai. Pastatas šiuo metu veikia pagal lankstų biuro modelį, siūlantį įvairių biurų dydžių ir kainų lygius. Esamas užimtumas suteikia įžvalgų apie tikrąjį rinkos paklausą, o didelė dalis ploto vis dar yra prieinama nuomai, sukuriant nedelsiant galimybę padidinti pajamas.

Visiškai atnaujintas 2024 metais, pastatas turi naują stogą, katilą, HVAC sistemas, atnaujintus langus ir visiškai renovuotus vonios kambarius, užtikrinančius ramybę ir sumažinančius artimiausias kapitalo išlaidas. Šiuo metu veikiant dalinai užimtam, pastatas teikia iškart pajamas, tuo pačiu siūlydamas aiškią pridėtinės vertės galimybę žymiai padidinti grynųjų pinigų srautą per nuomą arba perorientavimą.

Pagrindiniame aukšte yra svetinga priėmimo zona, konferencijų erdvė, virtuvėlė ir privatūs biurai su moderniais apdailos elementais, įskaitant LED apšvietimą, centrinį orą ir saugumo sistemą. Papildomi aukštai plečia funkcionalumą su keliais biurais, atviromis darbo erdvėmis, tualetais ir atskirais įėjimais, idealiai tinkančiais daugiabučių naudojimui, vadovų apartamentams arba vieno naudotojo konfigūracijai.

Unikali galimybė investuotojams arba savininkams užsitikrinti paruoštą įėjimui turtą su jau esančiomis pajamomis, lankstus būsimasis naudojimas ir stipri augimo potencialas. Nesvarbu, ar perate ją valdyti, tobulinti ar perorientuoti, šis turtas siūlo kelis kelius vertės maksimizavimui.

Pasiruoškite savo peržiūrai šiandien ir ištirkite šios galimybės visą potencialą.

ID #‎	974197
Mokesčiai (per metus)	$30,382
Kuro tipas	Gamtinės dujos
Šildymo tipas	Karštas oras
Oro kondicionavimas	Centrinis kondicionavimas

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Hudson Valley. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.