Puikiai įrengtas studijos butas aukštame aukšte 415 East 85th Street, kruopščiai prižiūrėtas ir paruoštas gyventi. Išplanavimas yra labiau apgalvotas nei daugumos – su erdve, skirta svetainės baldams, valgomojo erdvei ir rašomajam stalui. Šiuo metu įrengtas su Murphy lova (kurią lengvai galima pašalinti), pritaikytomis spintomis, įskaitant didelę rūbinę, ir naujais langais, kurie suteikia nuolatinės šiaurinės šviesos be popietinės apakimo.

Virtuvė tinkamai įrengta nerūdijančio plieno prietaisais ir indaplove. Mažos detalės buvo atkreiptos dėmesio: Toto tualetas, aukštos kokybės apdaila, niekas nesijaučia laikina.

Pastato stogo terasa yra tikras turtas — atvira visomis kryptimis, su vaizdais, kurie apima East River rytinėje pusėje ir midtown miesto peizažą vakarinėje pusėje. Taip pat yra 24 valandų sargas, gyvenantis supervizorius, skalbykla, papildomos saugojimo patalpos ir garažas su nuolaidomis gyventojams.

415 East 85th Street yra širdyje Upper East Side, viename bloke nuo Q traukinio 86 gatvėje ir dviejuose blokuose nuo East River promenados - reta tranzito prieigos ir atviro erdvės kombinacija Manhatane. Artimiausias Antrasis ir Trečiasis Aveniu siūlo pilną kasdienių patogumų spektrą: maisto parduotuvės, vaistinės, cheminės valyklos ir tankus restoranų susipynimas. Carl Schurz parkas yra keturių kvartalų atstumu, siūlantis vieną iš ramiausių pakrantės pabėgimų mieste. 86 gatvės koridorius lengvai jungiasi su likusia East Side tiek metro, tiek krosotown autobusu. Ši kaimynystė pasiekia balansą, kurio vis sunkiau rasti - tikrai gyvenamoji aplinka, tačiau visiškai savarankiška.

Pied-à-terre, bendras pirkimas ir dovanų suteikimas yra leidžiami (priklausomai nuo valdybos patvirtinimo). Išnuomoti leidžiama po 1 metų nuosavybės, iš viso keturių metų nuosavybės laikotarpyje. Katės yra laukiamos, tačiau, deja, šunys neleidžiami. Maksimali finansavimas - 75% finansavimas.

A well-positioned studio on a high floor at 415 East 85th Street, meticulously maintained and ready to live in. The layout is more considered than most — with ample space for a living room set, dining, and a desk. Currently outfitted with a Murphy bed (that can easily be removed), custom closets including a massive walk-in, and new windows that bring in steady northern light without the afternoon glare.

The kitchen is properly equipped with stainless steel appliances and a dishwasher. Small details have been attended to: a Toto toilet, quality finishes, nothing feeling provisional.

The building's rooftop terrace is a genuine asset — open in all directions, with views that take in the East River to the east and the midtown skyline to the west.There is also 24-hour doorman, live-in super, laundry, additional storage, and garage with discounted parking for residents.

415 East 85th Street sits in the heart of the Upper East Side, one block from the Q train at 86th Street and two blocks from the East River promenade — a rare combination of transit access and open space in Manhattan. The immediate stretch of Second and Third Avenues offers the full range of daily conveniences: grocery stores, pharmacies, dry cleaners, and a dense mix of dining. Carl Schurz Park is a four-block walk, offering one of the quieter waterfront escapes in the city. The 86th Street corridor connects easily to the rest of the East Side by both subway and crosstown bus. The neighborhood strikes a balance that's increasingly hard to find — genuinely residential in feel, yet completely self-sufficient.

Pied-à-terre, co-purchasing, and gifting are allowed (subject to board approval). Sublets are permitted after 1 year of ownership, for a total of four years in the term of ownership. Cats are welcome, but unfortunately, no dogs.
Max financing - 75% financing.