Išskirtinė galimybė turėti duplex penthausą su dviem privatiais terasais ir miesto vaizdais, viename iš „Brooklyn“ labiausiai pageidaujamų prieplaukos rajonų.

Idealiai įsikūrusi Vinegar Hill ir DUMBO kryžkelėje, rezidencija PHA yra reta duplex pasiūla, kuri suteikia erdvės, privatumo ir natūralios šviesos visą dieną. Ploto beveik 1,087 kv. pėdų, šis apgalvotai suprojektuotas dviejų miegamųjų, dviejų vonių namas dar labiau iškelia dvigubos terasos su stogu privalumai, kuri yra rami ir labai trokštama gyvenamosios erdvės dalis.

Pirmame aukšte apibrėžti 9.5 pėdų lubų ir į rytus nukreipti langai, kurie sukuria šviesią ir erdvią atmosferą, tinkamą tiek ramiems vakarams, tiek pramogoms. Atvira virtuvė yra puikiai atnaujinta su kvarcito paviršiais, krioklių salos, premium klasės prietaisais bei specialiai pagaminta puodų pakaba su šviestuvais iš Paryžiaus turgaus, lengvai derinanti vizualinį poveikį su kasdiene funkcionalumu. Šiame aukšte taip pat yra erdvus antras miegamasis, labai didelės langų ir langų su didele einamąja spinta, o taip pat puikiai įrengta marmurinė vonia su Kohler armatūra, Toto tualetu ir gilia vonia.

Antrame aukšte didelis pagrindinis miegamasis siūlo pasvirusį lubų dizainą su stoglangiu, kuris užpildo erdvę natūralia šviesa visą dieną. Jis taip pat veda į privačią ir puikiai įrengtą terasą su tiesioginiais vaizdais į Midtown Manhattan horizonte. Pagrindinis miegamasis patogiai talpina king-size lovą kartu su erdve namų biurui ar sėdėjimo zonai, ir jame yra didelė spinta. Langų su vonios kambariu įrenginiai pasižymi Kohler armatūra ir stiklinėje dušo kabinoje.

Apatinė terasa užima daugiau nei 350 kv. pėdų ir yra apdaila iš rankų darbo plytelių, siūlanti gausią erdvę lauko valgymui, poilsio sėdimoms vietoms ir kruopščiai atrinktoms augalams. Viršutinės terasos vaizdai į ikonišką Midtown horizonte ir tarnauja kaip tobulas taškas saulės maudynėms, sodininkystei ar tiesiog miesto fono stebėjimui.

Papildomos savybės: puikiai prižiūrima 4 colių pločio ąžuolinė grindų danga, išdėstyta ant pilto betono, centrinis šildymas ir vėsinimas, vidinėje vieneto Bosch skalbimo mašina/džiovyklė, Lutron Caseta išmaniojo apšvietimo sistema, individuali langų apdaila, lubų ventiliatoriai visose patalpose ir akivaizdžiai mažos mėnesinės priežiūros išlaidos.

Vieta puikiai sujungia istorines žavesio ir modernios patogumo. Jūsų nauji namai yra vos akimirką nuo 85 akrų „Brooklyn Bridge Park“, garsėjančio Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market ir neseniai atidaryto ABC Kitchen, kurį sukūrė Jean-Georges. Dumbo taip pat tapo boutique parduotuvių, meno galerijų ir Michelin žvaigždučių restoranų, su nepriekaištingais vaizdais į prieplauką, paskirties vieta. Manhattan yra tik viena stotelė F, A arba C metro linijose, trumpa dviračio kelionė per Brooklyn arba Manhattan tiltą arba trumpas pasivažinėjimas East River keltu iki miesto centro ir Midtown.

*Sandėliavimo narvas įskaičiuotas į pardavimo kainą*

**Kai kurios nuotraukos buvo virtualiai paruoštos**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**