Sveiki atvykę į 914 Pacific Street, 6,180 kv. ft. penkių aukštų, trijų vienetų pajamų generuojančius townhouse su garažu, siūlančiu išskirtinį moderniojo dizaino, masto ir investicijų potencialo derinį. Šis platus 25 pėdų pločio townhouse, esantis 110 pėdų sklype, apima tris apgalvotai suprojektuotas gyvenamąsias erdves ir gauna 421-a mokesčių lengvatą iki 2035 metų, dėl kurios nekilnojamojo turto mokesčiai yra neįtikėtinai maži, o nuomos pajamos yra stiprios.

Triplexas, vienetas 1, bus pristatytas tuščias. Sukurtas su sklandžiu atviru išplanavimu ir 10 pėdų lubomis, pagrindinis aukštas turi modernią virtuvę, erdvų salą su sėdimomis vietomis ir aiškiai apibrėžtą valgomojo zoną. Stumdomos durys atsiveria į privatų kraštovaizdžio sodą, ramų oazę su užsakytomis apvalaus akmens sėdimomis vietomis ir žaliuojančiais sezoniniais augalais, puikiai tinkantią zen poilsiui ir pramogoms. Svetainė yra didelė, tačiau rafinuota, su galerijos apšvietimu, akcentuojančiu sienų meną, paslėpta tualeto patalpa ir tiesiogine prieiga prie 310 kv. ft. automobilių stovėjimo garažo, kuriame yra EV įkroviklis. Apatinis aukštas siūlo išskirtinę lankstumą, šiuo metu sukonfigūruotas kaip atvira erdvė, yra pilnas vonios kambarys, du kambariai, naudojami kaip namų biuro erdvės, skalbimo zona ir atskira saugykla. Jūsų galimybės neribotos ir gali būti pritaikytos kaip medijų kambarys, sporto salė, svečių keturvietis arba papildoma gyvenamoji erdvė.

Aukštasis triplexo lygis turi keturis gerai proporcingus miegamuosius ir du pilnus vonios kambarius. Pagrindinė apartamentai atsiveria į didelį 10'x24' terasą su lauko lubų ventiliatoriumi, sukuriant ramų poilsio kampelį. Šalia vonios kambario yra papildomas miegamasis, šiuo metu naudojamas kaip namų biuras, siūlantis drabužių zoną, ir du papildomi erdvūs miegamieji su dideliais langais, į kuriuos atsiveria želdiniai. Iš viso šis triplexo vienetas yra beveik 3,000 kv. ft.

Viršuje du pilno aukšto nuomojami butai teikia greitą pajamų šaltinį. Kiekvienas butas turi didelius langus, leidžiančius natūraliai šviesai tekėti per gyvenamąsias erdves. Abu vienetai turi du miegamuosius, indaploves ir skalbimo/džiovinimo mašinas. Vienetas 2, plačios 1200 kv. ft. gyvenamosios erdvės, apima du pilnus vonios kambarius, privatų balkoną ir yra prieinamas iš abiejų miegamųjų. Vienetas 3, didelis 1800 kv. ft. duplexas, siūlo du miegamuosius, 310 kv. ft. palėpę/lankstų erdvę, trečią pilną vonios kambarį ir didelį privatų stogo denį. Kiekvienas vienetas yra atskirai matuojamas, įskaitant elektrą ir šildymą. Du nuomojami vienetai generuoja rinkos nuomos stabilizuotas mėnesines pajamas, siekiančias 10,015 USD, 120,190 USD per metus.

Įsikūręs gyvybingame Crown Heights rajone Brooklyne, ant Prospect Heights ribos, apsuptas populiarių restoranų, kavinių, parkų ir patogaus susisiekimo. 914 Pacific Street siūlo retą ir intriguojančią galimybę užsitikrinti tiek prabangų pagrindinį būstą, tiek aukštos našumo investicinį turtą. Iš tiesų išskirtinis turtas šiandieninėje rinkoje.

Welcome to 914 Pacific Street , a 6,180 sq. ft., five-story, three-unit income-producing townhouse with a garage offering an exceptional blend of modern design, scale, and investment potential. This expansive 25' wide townhouse , set on a 110' lot features three thoughtfully designed residences and benefits from a 421-a tax abatement through 2035, resulting in exceptionally low real estate taxes and strong rental income.

The triplex , unit 1, will be delivered vacant. Designed with a seamless open layout and 10' ceilings, the main level features a sleek kitchen, a generous island with seating, and a defined dining area. Sliding doors open to a private landscaped garden, a tranquil oasis with custom circular stone seating and lush seasonal greenery, perfect for Zen relaxation and entertaining .The living area is expansive yet refined with gallery lighting highlighting for wall art, a powder room tucked away and direct access to the 310 sq.ft . parking garage equipped with an EV charger. The lower level offers exceptional flexibility, currently configured with an open floor space, a full bath, two rooms being utilized as home office spaces, laundry area, and separate storage. Your options are endless and easily suited for a media room, gym, guest quarters, or additional living space.
The upper level of the triplex features four well-proportioned bedrooms and two full baths. The primary suite opens to an oversized 10'x24' terrace with an outdoor ceiling fan, creating a peaceful retreat. The adjacent bath includes heated floors for added comfort. Next to the primary bedroom is an additional bedroom, currently used as a home office, offers a dressing area, and two additional spacious bedrooms are with oversized windows overlooking greenery. In total, this triplex unit is nearly 3,000 sq. ft. in total.

Above, two full-floor rental residences provide immediate income. Each residence features oversized windows, allowing natural light to flow throughout the living spaces. Both units have two bedrooms, dishwashers, and in-unit washer/dryers. Unit 2, a sweeping 1200 sq.ft . living space, includes two full baths, a private balcony and accessible from both bedrooms. Unit 3, a generous 1800 sq. ft ., a duplex features two bedrooms, a 310 sq. ft. loft/flex space, third full bath, and expansive private roof deck. Eac h unit is separately metered, including electric and heat. The two rental units generate a market rate rent stabilized monthly income of $10,015, $120,190 annually.

Positioned in the vibrant Brooklyn neighborhood of Crown Heights on the Prospect Heights border, surrounded by popular dining, cafes, parks, and convenient transportation. 914 Pacific Street presents a rare and compelling opportunity to secure both a luxurious primary residence and a high-performing investment asset. A truly distinctive property in today's market.