22 Rytų 94-oji gatvė yra viena iš keturių gretimų Beaux-Arts stiliaus daugiabučių, pastatytų 1899 metais. Jie yra pietinėje ramios medžiais apsodintos gatvės pusėje tarp 5-os ir Madisono aveniu.

Dabartiniai savininkai įsigijo namą 2007 metais ir pradėjo dvejų metų projektą, kad atstatytų namą nuo pamato iki stogo. Po griovimo, vienintelės likusios originalios konstrukcijos dalys buvo priekinis fasadas ir plytų sienos rytinėje bei vakarinėje pusėje. Galinis priestatas buvo pašalintas, kad galutiniame variantuose padidėtų natūralios šviesos kiekis bei privačiojo sodo dydis, grindų konstrukcijos buvo atnaujintos, kad būtų padidintas stiprumas ir stabilumas, buvo sukurtas liftas dideliems keltuvams, buvo įrengta visiškai nauja santechnika, elektros, saugumo, šildymo, vėdinimo ir ryšių infrastruktūra, naujos dūmtraukiai ir ventiliatoriai 8 veikiančioms židiniams buvo įmontuoti sienose, o kiekviena proga buvo naudojama erdvei maksimalizuoti. Siekiant išlaikyti ryšį su namo istorija, į naują statybą buvo įtraukti keletas elementų, įskaitant grindų mozaiką įėjimo vestibilyje, vitražą valgomojo lange ir senus akmeninius kriaukles keliuose taškuose.

Baigto interjero centras yra laiptai su turėklais, sukurtais pagal 30-ųjų metų Prancūzijos dizainą, atviri nuo 1-ojo aukšto iki stogo lango. Laiptai suteikia plačios erdvės pojūtį, kuris tęsiasi per 2-ojo aukšto gyvenamąsias ir valgomasis iki 3-ojo aukšto darbo kambario ir poilsio zonos, kviečiančios į mažas vakarienes, šeimos renginius ar didelius pasisėdėjimus. Šiuo atžvilgiu savininkai rengė renginius, kuriuose dalyvavo net iki 300 žmonių. Trečiame aukšte taip pat galima įrengti vieną ar du didelius miegamuosius, jei to pageidaujama.

4-ojo aukšto pagrindinis miegamasis, vonios kambarys ir persirengimo kambarys išlieka privačia zona, kuri dieną yra apšviesta saulės spindulių, o naktį — rami. Šviesus ir erdvus penktasis aukštas turi miegamąjį su vonios kambariu, sporto salę ir biurą (abi iš jų lengvai gali būti pritaikytos kaip miegamieji) su bendru vonios kambariu iš išėjimo.

Kiti bruožai apima šildymą grindyse 1-ame aukšte, virtuvėje ir trijuose pilnuose vonios kambariuose, Lutron apšvietimo valdymą, HVAC įrenginius, kurie tarnauja kiekvienam kambariui su atskiromis valdymo sistemomis, pasiekiamomis per Crestron paneles kiekviename aukšte, ir visus mechaninius sistemas, kurios yra puikios būklės.

Dizaino detalės yra neįtikėtinos. Grindys visur yra baltas ąžuolas su aliejiniu apdaila, suteikiančia šiltą jausmą. Kiekvienas židinys siūlo skirtingą išskirtinę marmuro apdailą ir mantiją. Vonios kambariai taip pat turi individualius akmeninius vonių uždengimus, o dvi iš jų turi mozaikos grindis, kurios buvo kruopščiai sudėtos. Dauguma furnitūros, ar tai būtų rankenos didelėms slankiosioms durims ar rankenėlės ant komodų, buvo pagamintos pagal užsakymą. Sienos visur buvo užbaigtos venecijietišku tinku ir nudažytos baltai, kad maksimalizuotų atvirumo ir šviesos pojūtį.

22 Rytų 94-oji gatvė atspindi unikalią galimybę turėti visiškai renovuotą, gražiai prižiūrimą, šiltą ir kviečiantį namą viename iš Niujorko geriausių rajonų, vos keli žingsniai nuo Centrinio parko.

22 East 94th Street is one of four adjacent Beaux-Arts townhouses built in 1899. They line the south side of a quiet tree-lined block between 5th and Madison Avenues.

The current owners bought the house in 2007 and initiated a 2-year project to rebuild the house from the ground up. Following demolition, the only parts of the original structure that remained were the front facade and the brick party walls to the East and West. The rear extension was removed in order to ultimately increase the amount of natural light as well as the size of the private garden, the floor structures were rebuilt to enhance strength and stability, an elevator well was created to house a sizable elevator, brand new plumbing, electrical, security, HVAC and communication infrastructure was installed, new flues and fans for 8 working fireplaces were encased in the walls, and every opportunity was taken to maximize space. To maintain a connection to the history of the house, a few items were incorporated into the new construction, including floor mosaic in the entry vestibule, a stained glass panel in the dining room, and old stone sinks in several locations.

The centerpiece of the finished interior is a staircase with a railing modeled on French design of the 30's that is open from the 1st floor to the roof skylight. The staircase creates a sweeping sense of openness that carries through the 2nd floor living and dining rooms to the 3rd floor study and den, an inviting space for small dinners, family occasions or expansive entertaining. In that regard, the owners have hosted events for as many as 300 people. The third floor can also be used as one or two large bedrooms if desired.

The 4th floor master bedroom, bathroom and dressing room remain a private area, bathed in sunlight during the day and quiet at night. The bright and airy fifth floor has a bedroom with ensuite bath, a gym and an office (both of which can easily be repurposed as bedrooms) with a shared bath off the landing.

Other features include radiant heat in the 1st floor entry, kitchen and three full bathrooms, Lutron lighting controls, HVAC units serving each room with separate controls accessed through Crestron panels on each floor, and mechanical systems that are all in excellent condition.

The design detail is extraordinary. The floors throughout are white oak with an oil finish that gives them a warm feel. Each fireplace offers a different exquisite marble surround and mantelpiece. The bathrooms also have individual stone tub enclosures and two of them have mosaic floors that were meticulously pieced together. Most of the hardware, whether handles to pull large sliding doors or knobs on bureaus, were custom made. Walls throughout were finished with venetian plaster and painted white to maximize the feeling of openness and light.

22 East 94th Street represents a unique opportunity to own a completely renovated, beautifully maintained, warm and inviting home in one of New York's premier neighborhoods just steps from Central Park.