Vakarų pusėje esantis 2 miegamųjų butas su vaizdu į medžių viršūnes link Kolumbijos, mokesčių lengvatos galioja iki 2037

988 kv. pėdų - 1,203 USD/mėn. priežiūra - Boutique 2012 metų kooperatyvas Madison Avenue

Saulės apšviestas, ramus ir apgalvotai suprojektuotas, šis vakarų pusėje esantis dviejų miegamųjų butas siūlo išskirtinę erdvę, šviesą ir vertę boutique 2012 metų kooperatyve Madison Avenue koridoriuje Pietų Harlem.

Butas užima maždaug 988 kv. pėdų, jame yra trijų stiklų langų siena su atvirais medžių viršūnių vaizdais, atsiveriančiais į Kolumbijos universiteto Morningside universitetą. Mėgaukitės spinduliuojančia popietės šviesa, nuostabiais saulėlydžiais ir nepaprastai ramia vidaus atmosfera, kurią užtikrina aukščiausios klasės garso izoliacija. Su 421a mokesčių lengva, galiojančia iki 2037, mėnesinė priežiūros kaina yra tik 1,203 USD ir išlieka ypač mažai, dažnai panašiai ar mažiau nei vieno miegamojo buto toliau miesto centre.

Tai tikras dviejų miegamųjų išplanavimas, o ne konversija. Pagrindinis miegamasis patogiai talpina džentelmenų dydžio lovą, o antrasis miegamasis telpa queen dydžio lovą ir papildomą erdvę stalui ar kūdikio kambariui. Abu miegamieji, taip pat svetainė, dalijasi ta pačia ryškia vakarų orientacija. Papildomi akcentai apima medines ąžuolo grindis, oro kondicionierių visose patalpose ir specialią skalbyklą su pilno dydžio skalbimo mašina ir džiovykle bei papildoma saugykla. Malonūs įėjimo laukimo kambariai su dideliu drabužių spinta prisideda prie namų funkcionalumo.

Butas buvo pritaikytas jo pradinio architekto savininko, visur naudojant aukštesnės klasės apdailas. Atvira virtuvė įrengta kvarco stalviršiais, stiklo plytelių backsplash'u, klevo spintelėmis ir nerūdijančio plieno prietaisais, įskaitant Bosch indaplovę. SPA tipo vonia apima Toto Washlet, Grohe santechniką ir lietaus dušo galvutę. Dizainerių apšvietimas, minkštos liesti jungikliai, individualizuotos užtemimo žaliuzės ir skoningos sienų dangos užbaigia namus.

Gerai prižiūrimas, finansiškai tvirtas pastatas siūlo tik 27 gyvenamuosius vienetus per aštuonis aukštus, sukuriant privatumą su vos trimis ar keturiais namais kiekviename aukšte. Paskirstymai apima virtualų durininką su vaizdo domofonu, pakavimo kambarį, liftą, bendrą antrą aukšto terasą, dviračių saugyklą ir privačius sandėlius už papildomą mokestį.

Idealioje vietoje, šalia geriausių Pietų Harlemo vietų, pastatas yra už kelių žingsnių nuo Marcus Garvey parko ir per trumpą pasivaikščiojimą iki Centrinio parko, Whole Foods, Trader Joe’s ir gyvybingos maitinimo ir kultūros scenos palei Lenox ir Frederick Douglass bulvarus. Netoliese yra Apollo teatras ir Studijos muziejus Harleme.

Patogūs transporto variantai apima 6 linijos traukinį 116-ojoje gatvėje, 2/3 linijos traukinius Lenox alėjoje, Metro-North 125-ojoje gatvėje, kelias autobuso linijas ir Citi Bike stoteles. LaGuardia oro uostas yra maždaug 20 minučių važiuojant automobiliu.

Dovanojimai leidžiami. Nėra pajamų apribojimų. Nėra perleidimo mokesčio.

Ateikite patirti nuostabią šviesą patys - vėlyva popietė tikrai sako viską.

Atviri namai tik pagal susitarimą.

West-Facing 2BR Overlooking Treetops Toward Columbia, Tax-Abated Through 2037

988 SF - $1,203/mo maintenance - Boutique 2012 co-op on Madison Avenue

Sun-filled, quiet, and thoughtfully designed, this west-facing two-bedroom offers exceptional space, light, and value in a boutique 2012 co-op along the Madison Avenue corridor in South Harlem.

Spanning approximately 988 square feet, the home features a wall of triple-pane windows with open treetop views stretching toward Columbia University’s Morningside campus. Enjoy radiant afternoon light, beautiful sunsets, and a remarkably peaceful interior thanks to superior soundproofing. With a 421a tax abatement in place through 2037, the monthly maintenance of just $1,203 remains notably low, often comparable to or below that of a one-bedroom further downtown.

This is a true two-bedroom layout, not a conversion. The primary bedroom comfortably accommodates a king-size bed, while the second bedroom fits a queen plus additional space for a desk or nursery. Both bedrooms, along with the living area, share the same bright western exposure. Additional highlights include hardwood oak floors, thru-wall air conditioning in every room, and a dedicated laundry room with a full-size washer and dryer and extra storage. A gracious entry foyer with an oversized closet adds to the home’s functionality.

The apartment was customized by its original architect-owner, with elevated finishes throughout. The open kitchen is outfitted with quartz countertops, a glass tile backsplash, maple cabinetry, and stainless steel appliances including a Bosch dishwasher. The spa-like bathroom features a Toto Washlet, Grohe fixtures, and a rainfall showerhead. Designer lighting, soft-touch switches, custom blackout shades, and tasteful wall coverings complete the home.

The well-maintained, financially sound building offers just 27 residences across eight stories, creating a sense of privacy with only three to four homes per floor. Amenities include a virtual doorman with video intercom, package room, elevator, shared second-floor terrace, bike storage, and private storage available for a fee.

Ideally situated near the best of South Harlem, the building is moments from Marcus Garvey Park and within a short walk to Central Park, Whole Foods, Trader Joe’s, and the vibrant dining and cultural scene along Lenox and Frederick Douglass Boulevards. Nearby highlights include the Apollo Theater and the Studio Museum in Harlem.

Convenient transportation options include the 6 train at 116th Street, the 2/3 trains at Lenox Avenue, Metro-North at 125th Street, multiple bus lines, and Citi Bike stations. LaGuardia Airport is approximately 20 minutes away by car.

Gifting is permitted. No income restrictions. No flip tax.

Come experience the amazing light for yourself - late afternoon truly says it all.

Open houses by appointment only.