Įsikūrusi šalia vieno iš svarbiausių Manhatano Park Avenue kooperatyvų, būdingoje Aukštutinio Rytų Šono miesto namų eilėje, vos 900 pėdų nuo Cenral Parko, ši 20 pėdų pločio, 5 aukštų rezidencija su išskirtiniu, disciplinuotu klasikiniu fasadu šiuo metu padalinta į kelis apartamentus ir biurą, siūlanti išskirtinę galimybę konvertuoti į vienos šeimos namą... arba sujungti su puikiai išdėstytu kaimynu, kad sukurtumėte 40 pėdų pločio dvarą su daugiau nei 13,000 kv. pėdų nenaudojamo F.A.R., kuris galėtų leisti reikšmingą plėtrą ir/arba oro teisių pardavimą.

Nekilnojamasis turtas šiuo metu konfigūruotas kaip pirmo aukšto medicinos biuras, virš kurio yra aštuoni gyvenamieji vienetai. Jo plotas yra apie 7,000 kvadratinių pėdų, jame yra keletas lauko erdvių, įskaitant stogo terasą su įspūdingais miesto vaizdais, o šis turtas, kuriame kiekviename aukšte išlieka padidinta lubų aukštis, taip pat gali būti išlaikytas dabartinėje mišrios naudoties konfigūracijoje, idealiai tinkančioje medicinos/kosmetinėms specialistams, norintiems gyventi virš savo praktikos. Turtas yra tiekiamas be nuomininkų.

Įsikūręs Aukštutinio Rytų Šono Istoriniame Rajone, vos kelios akimirkos nuo Madison Avenue, Plaza rajono, pasaulyje garsių kultūrinių žymenų, pripažintų Michelin žvaigždutėmis restoranų, geriausių sveikatos priežiūros paslaugų ir naujų glamūringų privačių klubų, tokių kaip Maxime's ir Casa Tua, šis rajonas taip pat yra kultūrinių institucijų, tokių kaip Metropoliteno meno muziejus, Guggenheimo muziejus ir naujoji Frick kolekcija, namai. Norimas išskirtinių pirkėjų visame pasaulyje, Aukštutinis Rytų Šonas yra elegantiškas, laikui nepavaldi ir išlieka viena iš Niujorko geriausių kaimynystių.

GALIMA SAVININKŲ FINANSAVIMAS.

Located alongside one of Manhattan's most prestigious Park Avenue co-operatives on a distinctive Upper East Side townhouse row, just 900ft from Central Park, this 20-foot-wide, 5-story residence with a distinctive, disciplined classic facade, is currently divided into multiple apartments and an office offering an exceptional opportunity for single-family conversion.....or a combination with its perfectly aligned neighbor to create a 40-ft wide mansion with over 13,000sf of unused F.A.R. that could allow for notable expansion and/or the sale of air rights.

The property is currently configured as a ground-floor medical office with eight residential units above. Measuring approximately 7,000 square feet and featuring several outdoor spaces, including a rooftop terrace with impressive city views, this property with ceiling heights that remain elevated on every floor could also be retained in its current mixed-use configuration, ideal for a medical/cosmetic professional seeking to live above their practice. The property is delivered vacant.

Perched in the heart of the Upper East Side Historic District, moments from Madison Avenue, the Plaza District, world-renowned cultural landmarks, acclaimed Michelin-starred restaurants, the best healthcare options, and new glamorous private clubs such as Maxime's and Casa Tua, this area also houses iconic cultural institutions such as The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim Museum, and The New Frick Collection. Coveted by discerning buyers globally, the Upper East Side is elegant, timeless, and remains one of New York's premier neighborhoods.

OWNER FINANCING POSSIBLE.