$2,950,000 - 926 Nassau Road, Uniondale, NY 11553｜MLS # 962858

Property Description « Lithuanian »

Kviečiami visi investuotojai, plėtotojai ir galutiniai vartotojai!!! 4,900+ kv. pėdų laisvai stovintis kampinis pastatas su dideliu automobilių stovėjimo aikštele Nassau kelyje pardavimui!!! Turto ypatybės: puiki reklama, didelis matomumas, ilgalaikė nuoma, įvairi 484.14 zonavimo paskirtis, 32 automobilių stovėjimo vietos, aukšti 20’ lubų aukščiai, purkštuvai, krovininis dokas, 3 fazių elektros energija, ritininiai vartai, reguliuojama sankryža, strategiškai išdėstyti bortų pjūviai, visi nauji LED apšvietimai, CAC, +++!!! Turtas yra Uniondale širdyje, judriame Nassau kelyje, kelios kvartalai nuo Southern State Parkway!!! Šis pastatas yra įsikūręs dideliame 14,000+ kv. pėdų sklype!!! Kaip kaimynai yra Citi, FourLeaf Federal Credit Union, The Home Depot, ShopRite, Walgreens, Valero, 7-Eleven, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Wings’n’Things, Auntie Anne’s, Pollo Campero, Aldi, KFC, +++!!! Šis turtas turi 26,700+ automobilių per dieną!!! Šis turtas siūlo DIDELĮ potencialą augimui!!! Tai gali būti jūsų kitas plėtros sklypas arba kita jūsų verslo vieta!!!

Pajamos:

Alaus platintojas: $138,000 per metus; 4% metinės pajamos; nuomos galiojimo pabaiga: 2029-02-01.
Bendros pajamos: $138,000 per metus.

Išlaidos:
Dujos: $0 (nuomininkas moka)
Elektros energija: $0 (nuomininkas moka)
Vanduo: $0 (nuomininkas moka)
Sniego ir kraštovaizdžio priežiūra: $0 (nuomininkas moka)
Priežiūra ir remontas: $250 per metus.
Draudimas: $2,856 per metus.
Mokesčiai: $0 (nuomininkas moka)

Bendros išlaidos: $3,106 per metus.

Grynasis veiklos pelnas (NOI): $134,894 per metus.

MLS #‎	962858
Statybos metai	1948
Mokesčiai (per metus)	$38,167
Kuro tipas	Gamtinės dujos
Oro kondicionavimas	Centrinis kondicionavimas
Traukinys	2.3 mylios: "Baldwin"
	2.3 mylios: "Freeport"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.