$9,400,000 - 5195 Old North Road, Southold, NY 11971｜MLS # 918103

Property Description « Lithuanian »

Išskirtinė vyno daryklos ir distiliavimo sodyba. Pilnai veikianti, didelės talpos vyno darykla ir distiliatorius viename iš įvertintų rytinės pakrantės vyno regionų. Įsikūrusi širdyje ilgojo salos garsiojo North Fork AVA, ši „turnkey“ sodyba sklandžiai integruoja gamybą, svetingumą ir tiesioginį pardavimą vartotojams, palaikoma pirmaujančios infrastruktūros, vertingų leidimų ir išskirtinio plėtros potencialo. Sodyba pasižymi neseniai renovuota ir išplėsta 13,000 kv. pėdų modernia gamybos įranga, aprūpinta visiškai automatizuotais klimato kontroliuojamais vyno bakais, dviem komerciniais alambikais, statinėmis, dėžių sandėliavimu, komercine virtuve, skirta biuro erdve ir konferencijų zona. Su įspūdingomis 35,000 dėžių vyno ir 100,000 galonų alkoholinių gėrimų gamybos pajėgumais per metus, ši įranga yra skirta plėtrai. Papildant gamybos centrą yra neseniai užbaigta 2,600 kv. pėdų degustavimo tvartas (2025), patvirtinta SCHD dar 2,600 kv. pėdų plėtrai, kad būtų galima rengti renginius ir svetingumo patirtis. Sklypas taip pat apima 4,000 kv. pėdų įrangos sandėliavimo tvartą su komunikacijomis, darbuotojų gyvenamąja vieta (legaliai) ir keliais žemės ūkio pastatais. Vynuogynas užima 16 akrų vinifera vynmedžių, visiškai aptvertų nuo elnių ir pasiekęs aukščiausią gamybos lygį. Pasiūlymas apima taip pat nedidelį akrą išvalytos ir lygios gyvenamosios statybvietės su prieiga nuo Chardonnay Drive, siūlydamas tolesnio plėtros potencialą. Ši sodyba yra reta galimybė užsitikrinti visapusišką, augimo paruoštą vyno daryklos ir distiliavimo veiklą geidžiamame North Fork regione.

MLS #‎	918103
Statybos metai	2023
Mokesčiai (per metus)	$37,048
Oro kondicionavimas	Centrinis kondicionavimas
Traukinys	1.1 mylios: "Southold"
	3.4 mylios: "Greenport"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.