$235,000 - 107-40 Queens Boulevard #4M, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 953677

Property Description « Lithuanian »

Sveiki atvykę į Lane Towers, labai trokštamą prabangių, ugniai atsparių betoninių dangoraižių kompleksą, kuriame dirba budintis sargas 24 valandas per parą, idealioje vietoje Forest Hills širdyje. Šis saulėtas studijos tipo butas, puikios būklės, siūlo lankstų išplanavimą ir lengvai gali būti paverstas vieno miegamojo butu.
Butas turi kietmedžio grindis visame plote, daug spintelių vietos ir pageidaujamą pietinę orientaciją, užtikrinančią gausų natūralų šviesos srautą visą dieną. Virtuvė yra puikios būklės, erdvė apgalvotai išdėstyta, kad maksimaliai išnaudotų šviesą, komfortą ir funkcionalumą.
Lane Towers siūlo visą paslaugų paketą, įskaitant skalbyklas kiekviename aukšte, budintį sargą 24 valandas, du liftus ir krovininį liftą, siuntinių kambarį, bendruomenės / švenčių kambarį, dviračių kambarį, sandėliavimo vienetus (laukimo sąrašas) ir vidaus automobilių stovėjimo aikštelę (apytiksliai 4 mėnesių laukimo sąrašas). Gyventojai taip pat džiaugiasi viešuoju stogu terasoje 18-ajame aukšte, iš kurios atsiveria nuostabūs panoraminiai Manhatano dangaus linijos ir Forest Hills sodų vaizdai. Pastatas turi automatinę slankiąsias įėjimo duris, vietinį valdymą, gyventoją prižiūrėtoją ir tvirtą betoninę konstrukciją, užtikrinančią puikią garso izoliaciją.
Vieta išties išskirtinė. Vos vienas kvartalas nuo Austin gatvės, mėgaukitės pirmos klasės parduotuvėmis, restoranų, kavinių, kino teatrų, Trader Joe's, supermarketų ir bankų. Transportavimas yra lengvas, nes turite prieigą prie E, F, M ir R metro linijų, greitųjų autobusų ir Long Island Railroad, vos už trumpo atstumo, kas užtikrina patogų susisiekimą su Manhattanu ar Long Island. Netoliese yra Forest Hills stadionas, West Side Tennis Club, Forest Hills sodai, Forest Park, Flushing Meadows–Corona Park, maldos namai ir patogus patekimas į JFK ir LaGuardia oro uostus.

Dabartinė priežiūra: $1,325/mėn (įskaičiuoti Centrinis oras, šildymas ir virtuvės dujos)
Įskaičiuota laikina speciali projekto įmoką.
Reali bazinė priežiūra (prieš mokestį): $1,107.64/mėn.

Numatoma elektros sąskaita: apie $40/mėn

Išnuomojimas: Leidžiamas po 2 metų su valdybos patvirtinimu

Apsikeitimo mokestis: 1% po 2 metų nuosavybės; 2%, jei parduodama per 18 mėnesių

Augintiniai: Leidžiami katės (šunys neleidžiami)

Reikalinga bendrijos valdybos paraiška ir pokalbis

Retas pasiūlymas turėti šviesų, pietų pusėje esantį studijos tipo butą su lengva vieno miegamojo konversijos galimybe viename iš pageidaujamiausių Forest Hills visų paslaugų pastatų.

MLS #‎	953677
Nekilnojamojo turto informacija	studijos tipo butas, garažas, oro kondicionavimas, vidus: 615 ft2, 57m2 (DOM): 146 days
Statybos metai	1965
Priežiūros mokesčiai	$1,325
Šildymo tipas	Karštas oras
Oro kondicionavimas	Centrinis kondicionavimas
Autobusas	1 minutės: Q23, Q60, Q64, QM18
	2 minutės: QM11
	3 minutės: QM4
	4 minutės: QM12
Metro	1 minutės: E, F, M, R
Traukinys	0.1 mylios: "Forest Hills"
	1.1 mylios: "Kew Gardens"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Landmark II. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.