$1,328,000 - 8307 Grand Avenue, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 949794

Property Description « Lithuanian »

Pirmaujanti investavimo galimybė, susijusi su mišriu naudojimu, esanti viename iš judriausių Elmhursto komercinių koridorių. Nuosavybę sudaro pirmo aukšto mažmeninės prekybos patalpa, kurioje šiuo metu veikia muzikos parduotuvė, ir du gyvenamieji butai antrame aukšte (priekyje ir gale), kiekvienas iš jų su 2 miegamaisiais ir 1 vonios kambariu. Visas rūsys suteikia papildomos naudos ir sandėliavimo vietos.

Pastato matmenys: 20 pėdų x 55 pėdų sklype, kurio matmenys yra 20 pėdų x 57 pėdų, su bendru vidaus plotu apie 3 300 kvadratinių pėdų. Nuosavybė turi du atskirus elektros skaitiklius, dujų skaitiklius ir katilus.

Finansinė informacija:
• Dabartinės mėnesinės nuomos pajamos: $6,920
• Visos patalpos pilnai išnuomotos, su stabiliais, mokančiais nuomininkais (perduota užimta)
• Metinių nekilnojamojo turto mokesčiai: $9,183

Vietos ypatumai:
• Puikus matomumas Grand Avenue, klestinčioje Elmhursto komercinėje juostoje
• Tiesioginė prieiga prie Q58 autobusų serviso iki Flushing Main Street
• 9 minučių pėsčiomis iki M/R metropoliteninių linijų
• Supa prekybos centrai, restoranai, skalbyklos ir vietovės patogumai

Zonavimas: R4, C1-3 (mišrus naudojimas)

Retai pasitaikanti galimybė įsigyti visiškai pajamų generuojantį mišraus naudojimo turtą aukšto poreikio Elmhursto vietovėje su stipriomis vertės didėjimo galimybėmis.

MLS #‎	949794
Statybos metai	1945
Mokesčiai (per metus)	$9,183
Kuro tipas	Gamtinės dujos
Oro kondicionavimas	Sieninis kondicionierius
Autobusas	0 minutės: Q58, Q59
	2 minutės: Q47
	6 minutės: Q60
	9 minutės: Q53
Metro	9 minutės: M, R
Traukinys	1.3 mylios: "Woodside"
	2.3 mylios: "Forest Hills"

Būsto paskolos skaičiuoklė per mėnesį
Būsto kaina
Paskolos suma (per mėn.)
Pradinis įnašas	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Palūkanų norma	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Paskolos terminas	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.