ATVIROS DURYS
Šeštadienis, kovo 28 d.
11:00 - 12:00 VALANDĄ

Sveiki atvykę į 52 East End Avenue, boutique 41 aukšto apartamentų kompleksą, kylantį virš East River. Su tik viena ar dviem rezidencijomis daugelyje aukštų, pastatas siūlo nepaprastą privatumo ir išskirtinumo jausmą Manheteno Upper East Side širdyje. Gyventojai pasitinkami išskirtiniais vartais, vedančiais į modernią fojė su ramia krioklys ir židiniu. Pilno aptarnavimo patogumai apima 24 valandų sargybą, nuolatinį prižiūrėtoją, sporto salę ir skalbyklą, kuriuos sudaro penkių žvaigždučių gyvenimo patirtis.

Butas 23A, kuris užima 1,460 kvadratinių pėdų pagal pasiūlymo planą (įskaitant terasą), buvo kruopščiai atnaujintas, kad atspindėtų šiuolaikinį dizainą ir funkcionalumą. Plačias svetainės ir valgomojo zona apšviesta natūralios šviesos per didelius langus ir sklandžiai atsiveria į privatų balkoną, siūlantį panoraminius upės ir miesto vaizdus. Su pakankamai vietos rengti, valgomojo zona lengvai talpina šešis iki aštuonių svečių. Gražiai apipavidalinta virėjo virtuvė yra aprūpinta Bosch nerūdijančio plieno prietaisais, Sub-Zero šaldytuvu, Caesarstone kvarciniais stalviršiais, šiukšlių šalinimo įrenginiu ir elegantiškais pagal užsakymą pagamintais baldais, o visa tai papildoma šiltu penkių colių balto ąžuolo grindimis visoje rezidencijoje.

Karališko dydžio pagrindinė miegamoji zona mėgaujasi gausiu šviesos tiek iš šiaurinės, tiek iš rytinės pusės ir turi SPA stiliaus vonios kambarį su šildomomis grindimis, stiklu apšviestu dušu ir giliu vonia. Antrasis miegamasis taip pat yra šviesus ir erdvus, su savo pačių vonios kambariu, todėl idealiai tinka svečiams ar šeimai. Stilingas tualetas prie įėjimo taip pat suteikia papildomą komfortą, o poliruoti chromuoti apdailos elementai ir blizgantys plytelės pakelia bendrą vonios kambario dizainą. Su galimybe turėti skalbimo mašiną ir džiovyklę bute bei tik viena kita rezidencija aukšte, šis butas yra tikra Upper East Side retenybė.

Įsikūręs Yorkville širdyje, vienoje iš geidžiamiausių vietų Upper East Side, 52 East End Avenue siūlo kaimynystę, kuri primena mažą kaimą viduryje miesto. Gyventojai yra tik dvi blokai nuo Asphalt Green, Carl Schurz parko ir East River promenados, su prieiga prie žaidimų aikštelių, krepšinio aikštelių, šunų parkų ir kai kurių mėgstamiausių šio rajono restoranų, įskaitant J.G. Melon, Sushi of Gari, Flex Mussels ir Felice 83. Ši vieta suderina ramų, gyvenamąjį atmosferą su lengva prieiga prie gyvybingos kultūros ir valgymo, kurios apibrėžia Niujorko gyvenimą. Patogiai įsikūręs šalia Muziejų mylios, ypač Metropoliteno meno muziejaus, Guggenheimo ir daugelio kitų, kas palengvina kultūros pasitenkinimą.

Transporto galimybės gausios, su Q traukiniu 83-oje gatvėje, 6 traukiniu 86-oje gatvėje ir perėjimo autobusais, kurie lengvai keliauja per miestą. NYC keltai yra vos už kelių minučių, siūlantys jungtis su Wall Street, Midtown, Long Island City, Roosevelt Island ir Rockaways. Greita prieiga prie FDR dar labiau pagerina patogumą važinėjant per Manheteną ir už jos ribų.

Pastatas priima naminius gyvūnus, investuotojus, pied-à-terre ir laikinuosius gyventojus. Taikomas dviejų procentų pervystymo mokestis, kurį moka 1 proc. pardavėjas ir 1 proc. pirkėjas. Šiuo metu yra 1,068.62 dolerių įvertinimas per mėnesį iki 2027 metų rugpjūčio, o didelis 5 x 9 x 8 pėdų sandėliukas yra prieinamas, bet neįtrauktas į pardavimą.

Šis visiškai atnaujintas dviejų miegamųjų, dviejų su puse vonios kambarių butas su privačia terasa yra reta galimybė įsigyti paruoštą gyventi Upper East Side butą 52 East End Avenue. Su plačiais vaizdais, prabangiais apdailos elementais ir vieta, kuri sujungia ramybę su patogumu, Butas 23A siūlo tobulą namų Niujorke patirtį.

OPEN HOUSE
Saturday, March 28th
11:00 - 12:00 NOON


Welcome to 52 East End Avenue, a boutique 41-story condominium rising over the East River. With only one to two residences on most floors, the building offers an unmatched sense of privacy and exclusivity in the heart of Manhattan's Upper East Side. Residents are greeted by a distinguished entrance leading to a modern lobby with a tranquil waterfall and a fireplace. Full-service amenities include a 24-hour doorman, a live-in superintendent, a fitness room, and a laundry room, creating a five-star living experience.

Apartment 23A, spanning 1,460 square feet as per the offering plan (inclusive of the terrace), has been meticulously renovated to reflect contemporary design and functionality. The expansive living and dining room is bathed in natural light from oversized windows and opens seamlessly to a private balcony, offering panoramic river and city views. With ample room to entertain, the dining area easily accommodates six to eight guests. A beautifully appointed chef's kitchen is equipped with Bosch stainless steel appliances, a Sub-Zero refrigerator, Caesarstone quartz countertops, a garbage disposal, and sleek custom cabinetry, all complemented by warm five-inch white oak flooring throughout the residence.

The king-sized primary suite enjoys abundant light from northern and eastern exposures and features a spa-inspired en-suite bathroom with heated floors, a glass-enclosed shower, and a deep soaking tub. The second bedroom is equally bright and spacious, with its own en-suite bathroom, making it ideal for guests or family. A stylish powder room off the entry foyer provides additional convenience, while polished chrome finishes and gleaming tiles elevate the overall bathroom design. With the advantage of an in-unit washer and dryer and only one other residence on the floor, this apartment is a true Upper East Side rarity.

Set in the heart of Yorkville, one of the most desirable enclaves on the Upper East Side, 52 East End Avenue offers a neighborhood that feels like a small village within the city. Residents are just two blocks from, Asphalt Green, Carl Schurz Park and the East River Promenade, with access to playgrounds, basketball courts, dog parks, and some of the area's most beloved restaurants, including J.G. Melon, Sushi of Gari, Flex Mussels, and Felice 83. This location balances a peaceful, residential atmosphere with easy access to the vibrant culture and dining that defines New York living. Conveniently located near the Museum Mile, notably The Metropolitan Museum of Art, The Guggenheim and many others, which makes it easy to get your cultural fix.

Transportation options are abundant, with the Q train at 83rd Street, the 6 train at 86th Street, and crosstown buses providing effortless travel across the city. The NYC Ferry is just minutes away, offering connections to Wall Street, Midtown, Long Island City, Roosevelt Island, and the Rockaways. Quick access to the FDR further enhances convenience for commuting throughout Manhattan and beyond.

The building welcomes pets, investors, pied-à-terre, and part-time residents. A two percent flip tax applies, with one percent paid by the seller and one percent by the buyer. There is currently an assessment of $1,068.62 per month through August 2027, and a large 5-by-9-by-8-foot storage unit is available, though not included in the sale.

This fully renovated two-bedroom, two-and-a-half-bathroom residence with a private terrace represents a rare opportunity to own a turnkey Upper East Side condo at 52 East End Avenue. With sweeping views, luxury finishes, and a location that blends serenity with convenience, Apartment 23A offers the perfect New York City home.