Nekilnojamojo turto ypatybės ir pastato apžvalga

922-asis apartamentas – žavus studijos tipo būstas, iš kurio atsiveria nuostabūs šoniniai rytiniai vaizdai į Rytų upę, Laisvės aikštę ir Long Island City rajoną. Šis patogus, ramus ir kartu šviesus apartamentas turi viską, ko reikia, jei daug keliaujate ir norite turėti laikiną gyvenamąją vietą arba jaukius namus, kuriuose galėtumėte įsikurti žavingame istoriniame pastate ir rajone. Norintiems atnaujinti būstą, yra daugybė galimybių.

Nuosavybės ir gyvenamosios vietos taisyklės
• Leidžiamas bendras pirkimas
• Leidžiama dovanoti
• Priimami laiduotojai
• Tėvai gali pirkti būstą savo vaikams
• Leidžiama turėti laikiną gyvenamąją vietą
• Reikalinga valdybos paraiška
• Leidžiamas iki 80 % finansavimas
• Leidžiama būstą subnuomoti
• Rūkyti draudžiama

Gyvūnų laikymo taisyklės
• Leidžiama laikyti kates
• Šunys neleidžiami

Apartamento ypatybės
• Dvi daiktų laikymo spintos
• Per sieną montuojamas PTAC oro kondicionavimo ir šildymo įrenginys
• Į priežiūros mokestį įskaičiuotas šildymas, vanduo ir elektra
• Atlenkiama „Murphy“ tipo lova su šoninėmis spintelėmis
• Nešiojamas langinis oro kondicionierius
• Mikrobangų krosnelė
• Granito stalviršiai
• Ąžuolinės lentų grindys
• Mažo dydžio šaldytuvas
• Nuimamas rašomasis stalas

Pastato detalės

Šis istorinis, 1929 m. pastatytas neogotikinio atgimimo stiliaus pastatas išsiskiria įmantriai suprojektuotu fasadu ir prabangiu vestibiuliu, kuriame įrengti meniški vitražai bei gausu sodrių tamsaus medžio akcentų. Pastatas yra puikioje vietoje Manhatano centre, ramioje medžiais apsodintoje gatvėje, tiesiai priešais privačiai valdomą „Tudor City“ parką ir sodą.

Patogumai
• Visą parą dirbantis durininkas
• Stogo terasa su panoraminiu Manhatano centro vaizdu
• Skalbykla
• Dviračių saugykla

Gyventojai taip pat gali naudotis šalia, „Windsor Tower“ pastate, esančiu visaverčiu treniruoklių centru. Galimos mėnesinės arba ilgalaikės narystės.

Rajono privalumai

Įsikūręs pačioje Manhatano centro širdyje, pastatas yra netoli biurų rajono ir šurmuliuojančių restoranų, įsikūrusių Pirmojoje ir Antrojoje aveniu. Netoliese esanti Grand Central stotis užtikrina patogų susisiekimą visame Niujorke. Gretimuose pastatuose rasite kepsnių restoraną, jaukią kavinę ir paštą. Jungtinės Tautos taip pat yra vos už kelių kvartalų, kaip ir NYU Langone ligoninė.

Perleidimo mokestis
• 3 % perleidimo mokestis, kurį moka pardavėjas

Property Features and Building Overview

Apt. 922 is a charming studio with gorgeous side eastern views of the East River, Freedom Plaza and Long Island City. This comfortable quiet and yet bright apartment has all you need as a pied-à-terre if you travel a lot or want a cozy home to set down roots in a fascinating historic building and neighborhood. Many options exist if you want to renovate.

Ownership and Residency Policies
• Co-purchase permitted
• Gifting allowed
• Guarantors accepted
• Parents may purchase for children
• Pieds-à-terre allowed
• Board Application required
• 80% financing allowed
• Subletting allowed
• NO Smoking allowed

Pet Policy
• Cats are allowed
• Dogs are not permitted

Apartment Features
• Two closets for storage
• Wall-through PTAC unit
• Maintenance covers heat, water, and electricity
• Murphy bed with side cabinets
• Portable window air conditioner
• Microwave included
• Granite counters
• Oak plank flooring
• Half-size refrigerator
• Removable desk

Building Details
Dating back to 1929, this historic Gothic Revival property is distinguished by its intricately designed facade and a grand lobby featuring artful stained-glass windows and rich dark wood accents. The building benefits from a prime Midtown Manhattan location on a quiet, tree-lined street, directly across from the privately owned Tudor City Park and Garden.

Amenities
• Full-time doorman
• Roof deck with panoramic Midtown views
• Laundry room
• Bike room

Residents also have access to a complete fitness center next door at Windsor Tower, available for monthly or longer-term memberships.

Neighborhood Highlights
Situated in the heart of Midtown, the property is close to the office district and the bustling restaurant scene of First and Second Avenues. Grand Central Station, nearby, ensures convenient transportation throughout New York City.. In adjoining buildings you have a steak house, a lovely coffee shop and post office. The United Nations is a few blocks away as well as the NYU Langone Hospital,

Transfer Fee
• 3% transfer fee, payable by seller