$7,000,000 - 563 Johnson Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1060471

Property Description « ພາສາລາວ Lao »

ໂອກາດທີ່ຫາໄດ້ຍາກໃນການຊື້ອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳ/ພານິດຂະໜາດໃຫຍ່ ຕັ້ງຢູ່ໃຈກາງ East Williamsburg, Brooklyn, ໜຶ່ງໃນເຂດທຸລະກິດອຸດສາຫະກຳແລະສ້າງສັນທີ່ມີຄວາມເປັນຫຼັກແຫຼ່ງຂອງເຂດນີ້. ອ້ອມຮອບດ້ວຍອາຄານສາງ, ທຸລະກິດຂາຍສົ່ງ, ໂຮງງານຜະລິດ, ສູນກະຈາຍສິນຄ້າ, ການຜະລິດຮູບເງົາ ແລະຜູ້ປະກອບການດ້ານອຸດສາຫະກຳສ້າງສັນ, ຊັບສິນແຫ່ງນີ້ໄດ້ຮັບປະໂຫຍດຈາກລະບົບນິເວດທາງການຄ້າທີ່ເຂັ້ມແຂງ ແລະການເຂົ້າເຖິງສະຖານີລົດໄຟ L ຢ່າງສະດວກ ໂດຍຢູ່ຫ່າງອອກໄປປະມານ 5 ນາທີ.

ອາຄານຄອນກຣີດເສີມເຫຼັກ 3 ຊັ້ນນີ້ສ້າງແລ້ວໃນປີ 2009 ແລະມີພື້ນທີ່ອາຄານປະມານ 18,859 SF ຕັ້ງຢູ່ເທິງທີ່ດິນປະມານ 9,580 SF (ປະມານ 95.8’ x 100’) ພາຍໃຕ້ການກຳນົດເຂດ M3-1. ຊັບສິນຍັງມີພື້ນທີ່ໂຫຼດສິນຄ້າ/ຈອດລົດກາງແຈ້ງປະມານ 3,000 SF ພ້ອມລິຟຕ໌ ແລະບັນໄດພາຍໃນສຳລັບໃຊ້ງານໃນອາຄານ.

ຊັ້ນທີ 1 ມີພື້ນທີ່ປະມານ 7,000 SF ພ້ອມເພດານສູງເຖິງ 17.6 ຟຸດ ຊຶ່ງເໝາະສົມຢ່າງຍິ່ງສຳລັບການນຳໃຊ້ເປັນອຸດສາຫະກຳ, ສາງ, ຂາຍສົ່ງ ຫຼືການນຳໃຊ້ທາງການຄ້າອື່ນໆທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ. ຊັ້ນທີ 2 ມີພື້ນທີ່ປະມານ 6,000 SF ພ້ອມເພດານສູງ 12.3 ຟຸດ ແລະລະບຽງກາງແຈ້ງຂະໜາດກວ້າງ. ຊັ້ນທີ 3 ມີພື້ນທີ່ປະມານ 6,000 SF ພ້ອມເພດານສູງປະມານ 12.6 ຟຸດ.

ທັງສາມຊັ້ນກຳລັງຖືກເຊົ່າໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າທາງການຄ້າ ເຮັດໃຫ້ຊັບສິນມີລາຍຮັບເງິນສົດຢູ່ແລ້ວ. ໂຄງສ້າງສັນຍາເຊົ່າທີ່ມີຢູ່ອາດເປີດໂອກາດໃນອະນາຄົດສຳລັບການເພີ່ມຄ່າເຊົ່າ ແລະການປັບຕຳແໜ່ງຊັບສິນໃໝ່.

ນີ້ແມ່ນໂອກາດທີ່ໜ້າສົນໃຈສຳລັບນັກລົງທຶນທີ່ກຳລັງຊອກຫາຊັບສິນອຸດສາຫະກຳຂະໜາດໃຫຍ່ ເຊິ່ງສ້າງລາຍຮັບໃນໜຶ່ງໃນບັນດາຍ່ານການຄ້າແລະອຸດສາຫະກຳທີ່ມີຄວາມເປັນຫຼັກແຫຼ່ງຂອງ Brooklyn.

ຈຸດເດັ່ນຂອງຊັບສິນ: ອາຄານປະມານ 18,859 SF | ທີ່ດິນປະມານ 9,580 SF | ສ້າງໃນປີ 2009 | ກໍ່ສ້າງດ້ວຍຄອນກຣີດເສີມເຫຼັກ | ການກຳນົດເຂດ M3-1 | ລິຟຕ໌ | ພື້ນທີ່ໂຫຼດສິນຄ້າ/ຈອດລົດປະມານ 3,000 SF | ຜູ້ເຊົ່າທາງການຄ້າ 3 ລາຍ | ຊັບສິນທີ່ສ້າງລາຍຮັບ | ຫ່າງຈາກສະຖານີລົດໄຟ L ປະມານ 5 ນາທີ.

ຂໍ້ມູນທັງໝົດ ລວມທັງພື້ນທີ່ເປັນຕາແມັດ, ຂະໜາດທີ່ດິນ, ການກຳນົດເຂດ, ລາຍລະອຽດອາຄານ, ສະຖານະການເຊົ່າ ແລະການນຳໃຊ້ທີ່ອະນຸຍາດ ຖືວ່າໜ້າເຊື່ອຖືໄດ້ ແຕ່ບໍ່ຮັບປະກັນ ແລະຜູ້ຊື້ຄວນກວດສອບຢືນຢັນດ້ວຍຕົນເອງ.

MLS#‎	1060471
ປີກໍ່ສ້າງ	2009
ພາສີ (ຕໍ່ປີ)	$97,759
ແອກາດ	ແອຕິດກໍາແພງ
ລົດເມ	3 ນາທີ: B57
	6 ນາທີ: Q54
	8 ນາທີ: B60
	9 ນາທີ: B13, B38, Q59
ລົດໄຟໃຕ້ດິນ	4 ນາທີ: L
ລົດໄຟ	2.5 ໄມ: "Nostrand Avenue"
	2.6 ໄມ: "Hunterspoint Avenue"

ເຄື່ອງຄໍານວນຈໍານອງ ຕໍ່ເດືອນ
ລາຄາບ້ານ
ຈໍານວນເງິນກູ້ (ຕໍ່ເດືອນ)
ຄ່າມັດຈໍາ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ອັດຕາດອກເບ້ຍ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ໄລຍະເວລາກູ້	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.