ພ້ອມເຂົ້າຢູ່ທັນທີ

ຂໍແນະນຳ Residence 10E ທີ່ The Florian, ບ້ານພັກອາໄສແບບໜຶ່ງຫ້ອງນອນ ແລະ ໜຶ່ງຫ້ອງນ້ຳ ທີ່ອອກແບບຢ່າງໃສ່ໃຈ ພ້ອມພື້ນທີ່ຢູ່ອາໄສອັນປະນີດຂະໜາດ 723 ຕາລາງຟຸດ. ທີ່ພັກແຫ່ງນີ້ເຕັມໄປດ້ວຍແສງທຳມະຊາດ, ມີເພດານສູງ 10 ຟຸດ, ປ່ອງຢ້ຽມຂະໜາດໃຫຍ່ພິເສດທີ່ຫັນໄປທາງທິດໃຕ້ຮັບແສງຢ່າງງົດງາມ ແລະ ພື້ນໄມ້ໂອກຂາວແບບວິສະວະກຳຈາກເອີຣົບ ທີ່ປູດ້ວຍມືເປັນລວດລາຍກ້າງປາແບບຄລາສສິກ.

ຫ້ອງຄົວທີ່ອອກແບບພິເສດ ຜະສານຄວາມໃຊ້ງານໄດ້ຈິງກັບຄວາມສະຫງ່າງາມ ໂດຍມີຕູ້ລຸ່ມໄມ້ໂອກສີກຣາໄຟຕ໌, ຕູ້ເທິງສີເທົາກຣາໄຟຕ໌ທີ່ເຂົ້າກັນ, ຕູ້ວາງສິ່ງຂອງດ້ວຍກະຈົກຮູບລັກສະນະເພຽວບາງ, ໄຟໃຕ້ຕູ້ ແລະ ຜະໜັງກັນເປື້ອນຫີນອ່ອນ Arabescato. ຈຸດເດັ່ນຂອງພື້ນທີ່ຄືເກາະກາງຫ້ອງຄົວຫີນອ່ອນ Arabescato ພ້ອມຂອບແບບ waterfall ທີ່ໄຫຼລົງຕໍ່ເນື່ອງ. ຊຸດເຄື່ອງໃຊ້ໄຟຟ້າລະດັບພິມຽມປະກອບມີ ຕູ້ເຢັນ ແລະ ຕູ້ແຊ່ໄວນ໌ Sub-Zero, ເຕົາໄຟຟ້າແບບ induction ຂອງ Wolf ພ້ອມເຄື່ອງດູດຄວັນ, ລິ້ນຊັກໄມໂຄຣເວຟ Wolf ແລະ ເຄື່ອງລ້າງຈານ Cove.

ຫ້ອງນອນຫຼັກອັນສະຫງົບສະບາຍມີພື້ນທີ່ຕູ້ເສື້ອຜ້າກວ້າງຂວາງ, ໃນຂະນະທີ່ຫ້ອງນ້ຳທີ່ໄດ້ແຮງບັນດານໃຈຈາກສະປາເປັນສະຖານທີ່ແຫ່ງຄວາມງາມ ແລະ ຄວາມສະບາຍ. ຕົກແຕ່ງດ້ວຍຜະໜັງ ແລະ ພື້ນປູ Cosentino Dekton, ມີໂຕະອ່າງລ້າງໜ້າຄູ່ໄມ້ວອນນັດ ປູໜ້າດ້ວຍຫີນ quartzite Nilo ຈາກບຣາຊິນອັນງົດງາມ, ອຸປະກອນສຸຂະພັນ Waterworks Flyte ສີນິກເກິລຂັດເງົາ ແລະ ຕູ້ອາບນ້ຳກະຈົກລາຍເສັ້ນພ້ອມອ່າງແຊ່ນ້ຳເລິກ. ໄຟຊ່ອງຝັງໃນຕົວຊ່ວຍເພີ່ມແສງນຸ່ມນວນອັນອົບອຸ່ນໃຫ້ພື້ນທີ່.

ທຸກຫ້ອງພັກອາໄສທີ່ The Florian ໄດ້ຮັບການຈັດສັນສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກສະໄໝໃໝ່ຢ່າງໃສ່ໃຈ, ລວມທັງລະບົບເຂົ້າບ້ານແບບ smart home ໂດຍບໍ່ຕ້ອງໃຊ້ກະແຈ, ເຄື່ອງຊັກຜ້າ ແລະ ເຄື່ອງອົບ Bosch ພາຍໃນຫ້ອງ ແລະ ລະບົບ HVAC ແບບແຍກສ່ວນປະສິດທິພາບສູງ ພ້ອມການເຊື່ອມຕໍ່ Google Nest.

The Florian ນຳເອົາຄວາມຍິ່ງໃຫຍ່ຂອງ Gramercy ມາຕີຄວາມໃໝ່ສຳລັບຊາວນິວຢອກຍຸກສະໄໝ. ການອອກແບບອັນສະຫງ່າງາມ, ຂະໜາດພື້ນທີ່ອັນກວ້າງຂວາງ ແລະ ວັດສະດຸຕົກແຕ່ງທີ່ຄັດສັນດ້ວຍມື ຜະສານກັນເປັນພື້ນທີ່ອັນເໜືອການເວລາ. ຊຸດສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກຄົບຄັນຊ່ວຍຍົກລະດັບຊີວິດປະຈຳວັນ, ລວມມີພະນັກງານເຝົ້າປະຕູ ແລະ ຄອນຊຽດ 24 ຊົ່ວໂມງ, ຫ້ອງຮັບຮອງສຳລັບຜູ້ພັກອາໄສພ້ອມເດີ່ນກາງແຈ້ງທີ່ຕິດກັນ, ສູນອອກກຳລັງກາຍ ແລະ ສະປາພ້ອມຊາວນ່າ, ອ່າງຈາກຸຊຊີ, ບ່ອນແຊ່ນ້ຳເຢັນ ແລະ ຫ້ອງບຳບັດ. ລານດາດຟ້າພ້ອມເຮືອນຄົວກາງແຈ້ງ ພ້ອມບ່ອນນັ່ງຮັບປະທານ ແລະ ພັກຜ່ອນ ມອບວິວພາໂນຣາມາອັນກວ້າງໄກ. ມີບ່ອນຈອດລົດສ່ວນຕົວໃຫ້ຊື້ເພີ່ມ. ເປັນສະຖານທີ່ຫຼົບພັກຈາກຄວາມວຸ້ນວາຍໃນໜຶ່ງໃນຍ່ານທີ່ພິເສດສຸດຂອງ Manhattan, The Florian ນຳຄວາມສະດວກ ແລະ ຄວາມສະຫງ່າງາມຮ່ວມສະໄໝມາສູ່ທີ່ຢູ່ອັນເກົ່າແກ່. ອອກແບບດ້ວຍຈຸດປະສົງ ແລະ ພະລັງສ້າງສັນ, The Florian ຄືສັນຍະລັກໃໝ່ແຫ່ງ Gramercy.

ເງື່ອນໄຂການສະເໜີຂາຍຄົບຖ້ວນມີລະບຸຢູ່ໃນແຜນການສະເໜີຂາຍ ເຊິ່ງສາມາດຂໍໄດ້ຈາກຜູ້ສະໜັບສະໜູນ. ເລກແຟ້ມ CD24-0326. ຜູ້ສະໜັບສະໜູນ: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. ແຜນງານ, ຂໍ້ກຳນົດ ແລະ ວັດສະດຸອາດແຕກຕ່າງກັນເນື່ອງຈາກການກໍ່ສ້າງ, ສະພາບໜ້າງານ, ຂໍ້ກຳນົດ ແລະ ຄວາມພ້ອມ. ຜູ້ສະໜັບສະໜູນຂໍສະຫງວນສິດໃນການປ່ຽນແປງຕາມແຜນການສະເໜີຂາຍ. ຫ້ອງພັກຈະບໍ່ຖືກສະເໜີຂາຍພ້ອມເຟີນິເຈີ. ຮູບພາບ, ພາບຈຳລອງ, ການສະແດງຮູບແບບ, ການຕົກແຕ່ງພາຍໃນ, ວັດສະດຸຕົກແຕ່ງ, ເຄື່ອງໃຊ້ໄຟຟ້າ ແລະ ເຟີນິເຈີ ຈັດເຮັດຂຶ້ນເພື່ອຈຸດປະສົງປະກອບການນຳສະເໜີເທົ່ານັ້ນ ແລະ ລວບລວມຈາກແຫຼ່ງຂໍ້ມູນທີ່ເຫັນວ່າໜ້າເຊື່ອຖື. ເຖິງແມ່ນຂໍ້ມູນຈະຖືກເຊື່ອວ່າຖືກຕ້ອງ, ແຕ່ຂໍ້ມູນນີ້ອາດມີຂໍ້ຜິດພາດ, ການຕົກຫຼົ່ນ, ການປ່ຽນແປງ ຫຼື ການຖອນອອກໂດຍບໍ່ແຈ້ງລ່ວງໜ້າ. ຜູ້ສົນໃຈຊື້ຄວນສຶກສາເງື່ອນໄຂຄົບຖ້ວນຂອງແຜນການສະເໜີຂາຍ ເພື່ອຮັບລາຍລະອຽດເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບປະເພດ, ຄຸນນະພາບ ແລະ ປະລິມານຂອງວັດສະດຸ, ເຄື່ອງໃຊ້ໄຟຟ້າ, ອຸປະກອນ ແລະ ອຸປະກອນຕິດຕັ້ງຕ່າງໆ ທີ່ຈະລວມຢູ່ໃນຫ້ອງພັກ, ພື້ນທີ່ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກ ແລະ ພື້ນທີ່ສ່ວນກາງຂອງຄອນໂດມິນຽມ. ໂອກາດດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສຢ່າງເທົ່າທຽມ.

Immediate occupancy.

Introducing Residence 10E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.