ຫ້ອງ Residence 3Q ທີ່ 220 Madison Avenue ນຳສະເໜີໂອກາດທີ່ຫາໄດ້ຍາກໃນການເພີ່ມມູນຄ່າ ສຳລັບຜູ້ຊື້ທີ່ຕ້ອງການປັບປຸງ ແລະ ອອກແບບຫ້ອງພັກ 2 ຫ້ອງນອນ 2 ຫ້ອງນ້ຳນີ້ໃຫ້ເຂົ້າກັບລົດນິຍົມຂອງຕົນເອງ ເພື່ອສ້າງເຮືອນທີ່ມີເອກະລັກ ໃນໜຶ່ງໃນອາຄານແບບໃຫ້ບໍລິການຄົບວົງຈອນທີ່ເປັນທີ່ຕ້ອງການຫຼາຍທີ່ສຸດຂອງ NoMad, ຄື The John Murray House. ຫ້ອງພັກຂະໜາດກວ້າງນີ້ມີແຜນຜັງທີ່ໂດດເດັ່ນ ໂດຍມີຫ້ອງນອນຫຼັກຢູ່ຫົວມຸມ ເປີດຮັບແສງຈາກສອງດ້ານ, ໄດ້ຮັບແສງທຳມະຊາດຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ ແລະ ມີຫ້ອງນ້ຳສ່ວນຕົວທີ່ມີໜ້າຕ່າງ.

ຫ້ອງນັ່ງຫຼິ້ນຂະໜາດໃຫຍ່ເປັນພື້ນທີ່ອັນເໝາະສົມສຳລັບທັງການຢູ່ອາໄສປະຈຳວັນ ແລະ ການຮັບຮອງແຂກ ໂດຍມີພື້ນທີ່ຫຼາຍພໍສຳລັບຈັດເປັນບ່ອນຮັບປະທານອາຫານ. ຫ້ອງຄົວ ແລະ ຫ້ອງນ້ຳທັງສອງຫ້ອງທີ່ມີໜ້າຕ່າງຈະໄດ້ຮັບປະໂຫຍດຈາກການປັບປຸງ ເປີດໂອກາດໃຫ້ອອກແບບວັດສະດຸຕົກແຕ່ງ ແລະ ຟັງຊັນການໃຊ້ງານແບບຮ່ວມສະໄໝ ພ້ອມກັບການສ້າງມູນຄ່າທຶນໃນເຮືອນ ຢູ່ໃນເຮັດເລທີ່ດີເຢັ່ຽມຂອງ Manhattan. ດ້ວຍໂຄງສ້າງພື້ນຖານທີ່ແຂງແຮງ, ແຜນຜັງທີ່ເປັນທີ່ປາດຖະໜາ ແລະ ແສງທຳມະຊາດທີ່ສ່ອງເຂົ້າທົ່ວຫ້ອງ, 3Q ຈຶ່ງເປັນການລົງທຶນທີ່ເໝາະສົມໃນການສ້າງເຮືອນໃຫ້ຕົງກັບວິໄສທັດຂອງທ່ານ.

220 Madison Avenue ເປັນສະຫະກອນທີ່ມີຄວາມໝັ້ນຄົງ ແລະ ໃຫ້ບໍລິການຄົບວົງຈອນ ປະກອບດ້ວຍພະນັກງານເຝົ້າປະຕູຕະຫຼອດ 24 ຊົ່ວໂມງ, ຜູ້ຈັດການອາຄານປະຈຳຢູ່, ດາດຟ້າສວນທີ່ມີວິວເມືອງ ແລະ Empire State Building ແບບພາໂນຣາມາ, ຫ້ອງຊັກລີດສ່ວນກາງ, ບ່ອນເກັບລົດຖີບ ແລະ ໂຮງຈອດລົດພາຍໃນອາຄານ (ຂຶ້ນກັບຈຳນວນຫວ່າງ). ຕັ້ງຢູ່ຈຸດຕັດກັນຂອງ NoMad, Murray Hill ແລະ Midtown South, ຜູ້ຢູ່ອາໄສສາມາດເຂົ້າເຖິງຮ້ານອາຫານ, ແຫຼ່ງຊ້ອບປິ້ງ ແລະ ການຄົມມະນາຄົມທີ່ດີທີ່ສຸດບາງແຫ່ງຂອງ Manhattan ໄດ້ຢ່າງສະດວກ. ສິ່ງຈຳເປັນໃນຊີວິດປະຈຳວັນຢູ່ໃກ້ພຽງບໍ່ດົນ, ລວມທັງ Whole Foods Market, Trader Joe’s, Bryant Park ແລະ Grand Central ທີ່ມີທາງເລືອກດ້ານການຄົມມະນາຄົມຫຼາກຫຼາຍ, ເຮັດໃຫ້ທີ່ນີ້ເປັນເຮັດເລທີ່ສະດວກ ແລະ ເຊື່ອມຕໍ່ໄດ້ດີສຳລັບໃຊ້ເປັນເຮືອນ.

ຄ່າທຳນຽມໂອນກຳມະສິດ 1.5% ແມ່ນຜູ້ຊື້ເປັນຜູ້ຈ່າຍ. ນະໂຍບາຍອາຄານທີ່ຍືດຫຍຸ່ນລວມມີ ການຈັດຫາເງິນທຶນໄດ້ເຖິງ 80%, ອະນຸຍາດໃຫ້ລ້ຽງສັດ (ໝາ 1 ໂຕນ້ຳໜັກບໍ່ເກີນ 35 ປອນ ແລະ/ຫຼື ແມວ 2 ໂຕ), ຜູ້ຄ້ຳປະກັນ ແລະ ການໃຫ້ເຊົ່າຊ່ວງຫຼັງຈາກອາໄສຢູ່ຄົບ 2 ປີ. ການປັບປຸງອາຄານໃນໄລຍະຫຼັງລວມມີ ຫ້ອງໂຖງ, ໂຖງທາງເດີນ ແລະ ລິບ ພ້ອມກັບການດຳເນີນການຕາມ Local Law 11 ທີ່ສຳເລັດແລ້ວ ແລະ ປັດຈຸບັນບໍ່ມີຄ່າປະເມີນເພີ່ມເຕີມ. ການຂາຍຊັບສິນມໍລະດົກນີ້ຂາຍໃນສະພາບ “ຕາມສະພາບທີ່ເປັນຢູ່”. ຮູບຖ່າຍຫຼາຍຮູບໄດ້ຈັດຕົກແຕ່ງເສມືອນຈິງດ້ວຍດິຈິຕອນເພື່ອສະແດງພາບປະກອບເທົ່ານັ້ນ ຕາມທີ່ລະບຸໄວ້ໃນຮູບ. ຂະໜາດ ແລະ ເນື້ອທີ່ຕາລາງຟຸດທັງໝົດເປັນຄ່າໂດຍປະມານ ແລະ ຂໍ້ມູນທັງໝົດຄວນໄດ້ຮັບການຢືນຢັນຈາກລູກຄ້າ.

Residence 3Q at 220 Madison Avenue presents a rare value-add opportunity for buyers looking to renovate and personalize this two bedroom, two bath residence to their taste to create a customized home in one of NoMad's most sought-after full-service buildings, The John Murray House. This generously proportioned residence offers an exceptional layout highlighted by a corner primary bedroom suite with dual exposures, abundant natural light, and an en suite windowed bathroom.
The expansive living room provides an ideal canvas for both everyday living and entertaining with ample room for a dining area. Both the windowed kitchen and bathrooms will benefit from updating, creating the opportunity to design contemporary finishes and functionality while building equity in a premier Manhattan location. With excellent bones, a desirable floor plan and strong natural light throughout, 3Q is the perfect investment to craft a home tailored to your vision.
220 Madison Avenue is a well-established, full-service cooperative featuring a 24-hour doorman, live-in resident manager, landscaped roof deck with panoramic views of the city and the Empire State Building, a central laundry room, bike storage, and on-site parking garage (subject to availability). Situated at the crossroads of NoMad, Murray Hill, and Midtown South, residents enjoy convenient access to some of Manhattan's best dining, shopping, and transportation. Everyday essentials are moments away, including Whole Foods Market, Trader Joe's, Bryant Park and Grand Central with its plethora of transportation options, making this a highly convenient and connected locale to call home.
Transfer Fee is 1.5% Paid by buyer. Flexible building policies include up to 80% financing, pets, (one dog up to 35 lbs and/or two cats), guarantors and subletting after two years of residency. Recent building upgrades include the lobby, hallways and elevators in addition to local law 11 completion with no current assessments. Estate sale is being sold in "as is" condition. Several photos have been virtually staged for illustrative purposes only where indicated therein. All measurements and square footages are approximate and all information should be confirmed by customer.