ໂອກາດຫາຍາກສຳລັບອາຄານໃຊ້ປະໂຫຍດປະສົມໃນໃຈກາງ Belle Harbor — ເຂດກຳນົດການໃຊ້ທີ່ດິນ R3X / C1-2

ໂອກາດພິເສດໃນການເປັນເຈົ້າຂອງໜຶ່ງໃນອາຄານໃຊ້ປະໂຫຍດປະສົມທີ່ໂດດເດັ່ນທີ່ສຸດໃນ Belle Harbor

ຕັ້ງຢູ່ເທິງທີ່ດິນຂະໜາດໃຫຍ່ 40' x 100' (ປະມານ 4,000 ຕາລາງຟຸດ), ອາຄານໃຊ້ປະໂຫຍດປະສົມປະເພດ K4 ແຫ່ງນີ້ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນສູງ ສຳລັບນັກລົງທຶນ, ນັກພັດທະນາ, ຜູ້ຊື້ເພື່ອຢູ່ອາໄສເອງ ແລະ ຜູ້ປະກອບການທີ່ກຳລັງຊອກຫາທຳເລຊັ້ນດີໃນໜຶ່ງໃນຊຸມຊົນຊາຍຝັ່ງທະເລທີ່ໜ້າປາຖະໜາທີ່ສຸດຂອງ Queens.

ຕັ້ງຢູ່ໃນເຂດກຳນົດການໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອຢູ່ອາໄສ R3X ພ້ອມເຂດການຄ້າຄວບຄຸມ C1-2, ຊັບສິນແຫ່ງນີ້ມີຄວາມເປັນໄປໄດ້ຫຼາຍຮູບແບບ ເຊັ່ນ ການປັບປຸງ, ການຂະຫຍາຍ, ການຈັດຮູບແບບໃໝ່ ຫຼື ການພັດທະນາຂຶ້ນໃໝ່ ໂດຍຂຶ້ນກັບການອະນຸມັດຕາມຂໍ້ກຳນົດທັງໝົດ. ຜູ້ຊື້ຄວນປຶກສາສະຖາປະນິກທີ່ມີໃບອະນຸຍາດ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານເຂດກຳນົດການໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ກົມອາຄານນະຄອນນິວຢອກ ເພື່ອກວດສອບຢ່າງເປັນອິດສະຫຼະເຖິງລະບຽບການໃຊ້ທີ່ດິນ, ການໃຊ້ງານທີ່ອະນຸຍາດ, ພື້ນທີ່ອາຄານ ແລະ ສັກກະຍະພາບໃນການພັດທະນາ.

ຈຸດເດັ່ນຂອງຊັບສິນ

- ທີ່ດິນຂະໜາດໃຫຍ່ 40' x 100' (ປະມານ 4,000 ຕາລາງຟຸດ)
- ປະເພດອາຄານໃຊ້ປະໂຫຍດປະສົມ K4 ທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ
- ເຂດກຳນົດການໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອຢູ່ອາໄສ R3X ພ້ອມເຂດການຄ້າຄວບຄຸມ C1-2
- ອັດຕາ FAR ສຳລັບພື້ນທີ່ຢູ່ອາໄສປະມານ 0.75
- ມີທາງເຂົ້າອອກຈາກຂອບທາງຢູ່ແລ້ວ
- ທຳເລດີເຢັ່ຽມໃນ Belle Harbor ໃກ້ຊາຍຫາດ, ແຫຼ່ງຊື້ເຄື່ອງ, ຮ້ານອາຫານ, ໂຮງຮຽນ ແລະ ການຂົນສົ່ງສາທາລະນະ

ບໍ່ວ່າທ່ານຈະຈິນຕະນາການເປັນຮ້ານຄ້າປີກສຳລັບຊຸມຊົນ ທີ່ມີພື້ນທີ່ຢູ່ອາໄສຢູ່ຊັ້ນເທິງ, ສຳນັກງານວິຊາຊີບ, ແນວຄິດຢູ່ອາໄສແລະເຮັດວຽກໃນບ່ອນດຽວກັນ ຫຼື ການລົງທຶນໃນໄລຍະຍາວ, ຊັບສິນແຫ່ງນີ້ມີສັກກະຍະພາບອັນໂດດເດັ່ນ ໃນທຳເລທີ່ໂອກາດດີໆມີຢູ່ຢ່າງຈຳກັດ ແລະ ຫາໄດ້ຍາກຫຼາຍ.

ນຳສະຖາປະນິກຂອງທ່ານມາ. ນຳວິໄສທັດຂອງທ່ານມາ. ມາສຳຫຼວດຄວາມເປັນໄປໄດ້.

ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບເຂດກຳນົດການໃຊ້ທີ່ດິນ, ການຄຳນວນ FAR, ການໃຊ້ງານທີ່ອະນຸຍາດ ແລະ ສັກກະຍະພາບໃນການພັດທະນາທັງໝົດ ເປັນພຽງຄ່າໂດຍປະມານ ແລະ ຄວນໄດ້ຮັບການກວດສອບໂດຍອິດສະຫຼະໂດຍສະຖາປະນິກ, ວິສະວະກອນ, ທີ່ປຶກສາດ້ານເຂດກຳນົດການໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ກົມອາຄານນະຄອນນິວຢອກທີ່ມີໃບອະນຸຍາດ. ຜູ້ຊື້ມີໜ້າທີ່ດຳເນີນການກວດສອບຮອບດ້ານດ້ວຍຕົນເອງ.

ຂໍ້ປະກາດກ່ຽວກັບຮູບຈຳລອງ: ຮູບຈຳລອງ ຫຼື ຮູບແນວຄິດໃດໆທີ່ສ້າງຂຶ້ນໂດຍ AI ແມ່ນຈັດເຮັດຂຶ້ນເພື່ອຈຸດປະສົງສະແດງພາບເທົ່ານັ້ນ. ຮູບເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ແມ່ນແຜນງານທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸມັດ ແລະ ອາດບໍ່ສະແດງຂະໜາດ, ແຜນຜັງ, ໄລຍະຖອຍຮັ່ນ, ການປະຕິບັດຕາມເຂດກຳນົດການໃຊ້ທີ່ດິນ, ສັກກະຍະພາບໃນການພັດທະນາ ຫຼື ການໃຊ້ງານທີ່ອະນຸຍາດຂອງຊັບສິນໄດ້ຢ່າງຖືກຕ້ອງ. ການປັບປຸງໃດໆທີ່ສະເໜີຂຶ້ນລ້ວນແຕ່ຕ້ອງຂຶ້ນກັບການອະນຸມັດຕາມຂໍ້ກຳນົດ ແລະ ການກວດສອບໂດຍອິດສະຫຼະຈາກຜູ້ຊ່ຽວຊານທີ່ມີຄຸນວຸດທິ.

Rare Mixed-Use Opportunity in the Heart of Belle Harbor R3X / C1-2 Zoning

An exceptional opportunity to own one of Belle Harbor's most distinctive mixed-use properties.

Situated on an oversized 40' x 100' lot (approximately 4,000 square feet), this K4 mixed-use property offers outstanding flexibility for investors, developers, owner-occupants, and entrepreneurs seeking a prime location in one of Queens' most desirable coastal communities.

Located within an R3X residential zoning district with a C1-2 commercial overlay, the property presents a variety of potential possibilities, including renovation, expansion, reconfiguration, or redevelopment, subject to all applicable approvals. Buyers are encouraged to consult with a licensed architect, zoning professional, and the New York City Department of Buildings to independently verify zoning regulations, permitted uses, floor area, and development potential.

Property Highlights

-Oversized 40' x 100' lot (approximately 4,000 square feet)
-Existing K4 mixed-use building classification
R3X residential zoning with a C1-2 commercial overlay
-Approximate residential FAR of 0.75
-Existing curb cut
-Prime Belle Harbor location close to the beach, shopping, restaurants, schools, and public transportation

Whether you're envisioning a neighborhood retail storefront with residential space above, professional office space, a live/work concept, or a long-term investment, this property offers exceptional potential in a location where opportunities are few and far between.

Bring your architect. Bring your vision. Explore the possibilities.

All zoning information, FAR calculations, permitted uses, and development potential are approximate and should be independently verified by a licensed architect, engineer, zoning consultant, and the New York City Department of Buildings. Buyers are responsible for conducting their own due diligence.

Rendering Disclaimer: Any AI-generated renderings or conceptual images are provided solely for illustrative purposes. They do not represent approved plans and may not accurately depict the property's dimensions, layout, setbacks, zoning compliance, development potential, or permitted uses. All proposed improvements are subject to applicable approvals and independent verification by qualified professionals.