ຊັ້ນສູງພ້ອມວິວກວ້າງໄກສຸດສາຍຕາທີ່ ເດິ ນິວເບີຣີ. ຢູ່ເທິງເຂດຢອກວິລຢ່າງໂດດເດັ່ນ ບົນຊັ້ນ 26, ຫ້ອງ 26D ຫັນໜ້າໄປທາງຕາເວັນຕົກ ແລະເປີດຮັບທິວທັດເມືອງແບບບໍ່ມີສິ່ງກີດຂວາງ ພ້ອມຊົມພະອາທິດຕົກຈາກລະບຽງສ່ວນຕົວຂອງທ່ານ. ບໍ່ວ່າຈະໃຊ້ເປັນບ່ອນພັກອາໄສຊົ່ວຄາວ ຫຼືເປັນທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼັກ ນີ້ຄືວິຖີຊີວິດຫຼູຫຼາຢ່າງແທ້ຈິງ ໃນໜຶ່ງໃນອາຄານສະຫະກອນທີ່ມີຖານະການເງິນໝັ້ນຄົງທີ່ສຸດຂອງຍ່ານນີ້.

**ຕົວເຮືອນ:** ແຜນຜັງທີ່ຍືດຫຍຸ່ນເປີດເຂົ້າສູ່ຫ້ອງນັ່ງຫຼິ້ນກວ້າງຂວາງ ທີ່ລ້ອມກອບດ້ວຍວິວທາງຕາເວັນຕົກ, ພື້ນທີ່ຮັບປະທານອາຫານແຍກຕ່າງຫາກ ແລະຫ້ອງນັ່ງຫຼິ້ນຂະໜາດໃຫຍ່ ເໝາະສຳລັບການຮັບຮອງແຂກຢ່າງແທ້ຈິງ. ຈຸດເດັ່ນປະກອບມີພື້ນໄມ້ງາມຕະຫຼອດທັງຫ້ອງ, ລະບົບ HVAC ສ່ວນກາງໃນຫ້ອງນັ່ງຫຼິ້ນ ແລະຫ້ອງນອນ—ເຊິ່ງສາມາດວາງຕຽງຂະໜາດ Queen ໄດ້ຢ່າງສະດວກ—ພ້ອມຫ້ອງຄົວແຍກຕ່າງຫາກທີ່ມີເຄື່ອງລ້າງຈານ.

**ອາຄານ:** ສ້າງຂຶ້ນໃນປີ 1970, ເດິ ນິວເບີຣີ ມີຖະໜົນວົງມົນຮອບສວນທີ່ຈັດພູມທັດຢ່າງສວຍງາມ ເຊິ່ງນຳເຂົ້າສູ່ໂຖງຕ້ອນຮັບທີ່ມີສັດສ່ວນສະຫງ່າງາມ ແລະບັນຍາກາດສະຫງົບປະນີດ. ສະວີດຫຼູຫຼາເທິງດາດຟ້າປະກອບມີສະລອຍນ້ຳກາງແຈ້ງສຳລັບຜູ້ໃຫຍ່ແລະເດັກ, ບ່ອນອາບແດດພ້ອມກັນສາດສຳລັບບ່ອນນັ່ງຮົ່ມ, ຫ້ອງອາບນ້ຳກາງແຈ້ງ, ຫ້ອງພັກຜ່ອນແບບໂຊລາຣຽມ ແລະຫ້ອງຈັດງານພ້ອມຄົວຈັດລ້ຽງ, ຫ້ອງອອກກຳລັງກາຍ ແລະຫ້ອງອາບນ້ຳ/ປ່ຽນເຄື່ອງ 2 ຫ້ອງ. ອາຄານມີບ່ອນຈອດລົດ Valet ລາຄາພິເສດສຳລັບຜູ້ຖືຫຸ້ນ ໃນລາຄາ 375 ໂດລາ, ຫ້ອງຈອດລົດຖີບ, ຫ້ອງເກັບກະເປົາ, ຫ້ອງຮັບພັດສະດຸພ້ອມບ່ອນເກັບແບບຄວບຄຸມຄວາມເຢັນ ແລະຫ້ອງຊັກລີດຂະໜາດໃຫຍ່ລາຄາປະຫຍັດ ທີ່ມີເຄື່ອງຊັກ 15 ເຄື່ອງ ແລະເຄື່ອງອົບ 16 ເຄື່ອງ. ມີບໍລິການ Spectrum ໃນອັດຕາລວມ (ມີ FiOS ໃຫ້ບໍລິການເຊັ່ນກັນ) ແລະໄຟຟ້າຄິດຄ່າຕາມມິເຕີຍ່ອຍ. ພະນັກງານ 21 ຄົນ—ຜູ້ຈັດການປະຈຳອາຄານ, ພະນັກງານເປີດປະຕູເຕັມເວລາ, ພະນັກງານ Concierge, ຊ່າງສ້ອມແປງ ແລະພະນັກງານຂົນສົ່ງ—ຮ່ວມກັນຮັກສາອາຄານໃຫ້ຢູ່ໃນສະພາບດີຢ່າງບໍ່ມີທີ່ຕິ.

**ທຳເລທີ່ຕັ້ງ:** ຕັ້ງຢູ່ໃຈກາງລະຫວ່າງ Central Park ແລະ Carl Schurz Park. ສາຍລົດໄຟ Q ຢູ່ຟາກຖະໜົນກົງຂ້າມ, ລົດເມຂ້າມເມືອງ ແລະລົດເມຈຳກັດປ້າຍຈອດຢູ່ຫົວມຸມ, ແລະລົດໄຟໃຕ້ດິນ Lexington Avenue ຢູ່ຖະໜົນ 86th. Whole Foods, Fairway Market, Target, Best Buy, Schaller & Weber, Butterfield Market ແລະ H Mart (ກຳລັງຈະເປີດ) ລ້ວນຢູ່ພາຍໃນບໍ່ກີ່ບລັອກ—ພ້ອມຮ້ານ Elio’s, L’Incontro, Café d’Alsace, San Matteo, Shake Shack, Levain Bakery, Van Leeuwen, Equinox, Barry’s, SoulCycle, Orangetheory, ໂຮງໜັງ AMC Orpheum 7 ແລະແຫຼ່ງຊັອບປິ້ງຊັ້ນດີຂອງ Madison Avenue.

**ນະໂຍບາຍ:** ອະນຸຍາດໃຫ້ລ້ຽງສັດ (ແມວແລະໝາ). ອະນຸຍາດໃຫ້ໃຊ້ເປັນບ່ອນພັກອາໄສຊົ່ວຄາວ. ອະນຸຍາດການໃຫ້ຂອງຂວັນ, ຮັບຜູ້ຄ້ຳປະກັນ, ແລະອະນຸຍາດໃຫ້ພໍ່ແມ່ຊື້ໃຫ້. ວົງເງິນກູ້ສູງສຸດ: 67%.

HIGH FLOOR WITH SWEEPING VIEWS at The Newbury. High above Yorkville on the 26th floor, Apartment 26D faces west and opens to an unobstructed sightline across the city and sunsets from your own private balcony. Pied-à-terre or primary residence, this is a genuine luxury lifestyle in one of the neighborhood's most financially sound co-ops.

THE HOME: A flexible floor plan opens to a spacious living room framed by those west-facing views, a dedicated dining area and an enormous living room sized for real entertaining. Features include beautiful timber flooring throughout, central HVAC in both the living room and the bedroom - which fits a queen comfortably, and a separate kitchen with dishwasher.

THE BUILDING: Built in 1970, The Newbury had a circular driveway around a landscaped garden that opens into a lobby of elegant proportions and cultivated stillness. The rooftop suite includes outdoor adult and kiddie pools, sundecks with an awning for shaded seating, an outdoor shower, a solarium lounge and party room with catering kitchen, a gym, and two shower/changing rooms. The building offers Shareholders discounted Valet parking for $375 bike room, luggage room, package room with cold storage, and a large, inexpensive laundry room with 15 washers and 16 dryers. Bulk-rate Spectrum (FiOS also available) and sub-metered electric. A staff of 21 - resident manager, full-time doormen, concierge, handymen, and porters - keeps the building impeccably maintained.

THE LOCATION: Centrally positioned between Central Park and Carl Schurz Park. The Q line is across the street, the crosstown and limited buses are at the corner, and the Lexington Avenue subway is at 86th Street. Whole Foods, Fairway Market, Target, Best Buy, Schaller & Weber, Butterfield Market, and H Mart (coming soon) are all within a few blocks - alongside Elio's, L'Incontro, Café d'Alsace, San Matteo, Shake Shack, Levain Bakery, Van Leeuwen, Equinox, Barry's, SoulCycle, Orangetheory, the AMC Orpheum 7, and Madison Avenue's finest shopping.

POLICIES: Pets welcome (cats and dogs). Pied-à-terres permitted. Gifts allowed, guarantors accepted, parents buying allowed. Maximum financing: 67%.