$639,000 - 45-08 40th #C44, Sunnyside, NY 11104｜MLS# 1051866

Property Description « ພາສາລາວ Lao »

ຍິນດີຕ້ອນຮັບສູ່ບ້ານໃໝ່ຂອງທ່ານ ບ່ອນທີ່ພື້ນທີ່, ແສງແດດ ແລະ ທຳເລທີ່ດີເລີດຂອງ Sunnyside ມາຮ່ວມກັນ. ເຮືອນ 2 ຫ້ອງນອນ 1.5 ຫ້ອງນ້ຳທີ່ປັບປຸງໃໝ່ຢ່າງສວຍງາມນີ້ ມີຮູບແບບພື້ນທີ່ທີ່ຫາໄດ້ຍາກຂຶ້ນເລື້ອຍໆໃນ Queens: ຫ້ອງທີ່ກວ້າງຂວາງ, ແສງທຳມະຊາດທີ່ດີເລີດ, ບັນຍາກາດໂປ່ງໂລ່ງ ແລະ ຫ້ອງຄົວທີ່ປັບປຸງໃໝ່ ອອກແບບມາເພື່ອການຢູ່ອາໄສໃນທຸກມື້.

ຕັ້ງແຕ່ກ້າວເຂົ້າມາ, ອາພາດເມັນແຫ່ງນີ້ໃຫ້ຄວາມຮູ້ສຶກສະຫວ່າງ, ໂປ່ງ ແລະ ກວ້າງກວ່າທີ່ຄາດ. ຫ້ອງນັ່ງຫຼິ້ນຂະໜາດໃຫຍ່ເຕັມໄປດ້ວຍແສງຈາກທາງເໜືອ ແລະ ມີພື້ນທີ່ຫຼາຍພໍໃຫ້ຈັດແບ່ງເປັນມຸມພັກຜ່ອນ ແລະ ມຸມຮັບປະທານອາຫານໄດ້ຢ່າງຊັດເຈນ ໂດຍບໍ່ຮູ້ສຶກແອອັດ. ປ່ອງຢ້ຽມຂະໜາດໃຫຍ່, ເພດານສູງ ແລະ ພື້ນໄມ້ເນື້ອແຂງໂທນອົບອຸ່ນ ຊ່ວຍເພີ່ມຄວາມໂປ່ງກວ້າງໃຫ້ແກ່ເຮືອນ, ໃນຂະນະທີ່ວັດສະດຸຕົກແຕ່ງຮ່ວມສະໄໝທີ່ສະອາດຕາ ເຮັດໃຫ້ສາມາດເຂົ້າຢູ່ໄດ້ທັນທີ.

ຫ້ອງຄົວທີ່ປັບປຸງໃໝ່ທັງໝົດແມ່ນຈຸດເດັ່ນຢ່າງແທ້ຈິງ. ອອກແບບຢ່າງໃສ່ໃຈ ພ້ອມຕູ້ເກັບຂອງຈຳນວນຫຼາຍ, ພື້ນທີ່ເຄົາເຕີກວ້າງຂວາງ, ເຄື່ອງໃຊ້ໄຟຟ້າທັນສະໄໝ, ຜະໜັງກັນເປື້ອນດີໄຊນ໌ຮຽບຫຼູ ແລະ ທີ່ດີທີ່ສຸດຄື ມີປ່ອງຢ້ຽມທີ່ນຳແສງທຳມະຊາດເຂົ້າມາ ພ້ອມຊ່ວຍລະບາຍອາກາດ. ບໍ່ວ່າຈະເຮັດອາຫານຄ່ຳງ່າຍໆໃນຄ່ຳວັນເຮັດວຽກ ຫຼື ຕ້ອນຮັບໝູ່ເພື່ອນ, ທ່ານກໍມີພື້ນທີ່ໃຫ້ເພີດເພີນກັບຫ້ອງຄົວໄດ້ຢ່າງແທ້ຈິງ ແທນທີ່ຈະພຽງແຕ່ຍ່າງຜ່ານ.

ຫ້ອງນອນຫຼັກກວ້າງຂວາງຢ່າງແທ້ຈິງ ແລະ ສາມາດວາງຕຽງຂະໜາດ King ໄດ້ຢ່າງສະບາຍ, ຍັງມີພື້ນທີ່ເຫຼືອສຳລັບໂຕະຂ້າງຕຽງ ແລະ ເຟີນິເຈີອື່ນໆ. ຫ້ອງນອນທີສອງມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນສູງ ແລະ ເໝາະຢ່າງດີເລີດສຳລັບເປັນຫ້ອງຮັບແຂກ, ຫ້ອງເຮັດວຽກຢູ່ເຮືອນ, ຫ້ອງສຳລັບເດັກອ່ອນ ຫຼື ຫ້ອງນອນທີສອງ ຕາມຄວາມຕ້ອງການ. ຫ້ອງນ້ຳເຄິ່ງຫ້ອງທີ່ສະດວກສະບາຍ ຍັງເພີ່ມປະໂຫຍດໃຊ້ສອຍອີກລະດັບໜຶ່ງ ຊຶ່ງບໍ່ຄ່ອຍພົບໃນອາພາດເມັນ 2 ຫ້ອງນອນໃນລະດັບລາຄານີ້.

ອາພາດເມັນຕັ້ງຢູ່ຊັ້ນ 4 ຂອງອາຄານທີ່ບໍ່ມີລິບ, ເຮັດໃຫ້ເຮືອນມີລະດັບຄວາມສູງກຳລັງດີ ແລະ ໄດ້ຮັບແສງທຳມະຊາດຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ຫ້ອງນັ່ງຫຼິ້ນ ແລະ ຫ້ອງນອນຫຼັກຫັນໜ້າໄປທາງເໜືອ ສູ່ Queens Boulevard ແລະ ລົດໄຟສາຍ 7 ທີ່ແລ່ນຢູ່ເທິງລະດັບຖະໜົນ. ເຊັ່ນດຽວກັບເຮືອນທຸກຫຼັງທີ່ຢູ່ໃກ້ສາຍລົດໄຟຍົກລະດັບ, ອາດໄດ້ຍິນສຽງລົດໄຟ ແລະ ສຽງຈາລະຈອນຈາກຖະໜົນຢູ່ບ້າງ. ການຢູ່ຊັ້ນ 4 ຊ່ວຍຫຼຸດສຽງລົງໄດ້ ແລະ ສຳລັບຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນ, ການແລກປ່ຽນນີ້ຄຸ້ມຄ່າຢ່າງຍິ່ງ ເພາະຄວາມສະດວກ ແລະ ທຳເລທີ່ຍອດຢ້ຽມ.

ແລະ ຍັງມີ Sunnyside ເອງອີກ!

ກ້າວອອກໄປດ້ານນອກ ແລ້ວທ່ານຈະຢູ່ໃຈກາງໜຶ່ງໃນບັນດາຊຸມຊົນທີ່ເປັນທີ່ຮັກຫຼາຍທີ່ສຸດຂອງ Queens ທັນທີ. ລົດໄຟສາຍ 7 ທີ່ 40th Street–Lowery ຢູ່ແທບຈະໜ້າປະຕູຂອງທ່ານ, ເຮັດໃຫ້ການເດີນທາງໄປ Manhattan ສະດວກຢ່າງຫຼາຍ. ແຕ່ສິ່ງດຶງດູດທີ່ແທ້ຈິງຂອງ Sunnyside ແມ່ນ ທ່ານບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງອອກຈາກຊຸມຊົນເພື່ອມີມື້ທີ່ດີ.

Queens Boulevard, Skillman Avenue ແລະ Greenpoint Avenue ເຕັມໄປດ້ວຍຮ້ານອາຫານ, ຄາເຟ, ຮ້ານເຫຼົ້າ, ຕະຫຼາດ, ຮ້ານຄ້າ ແລະ ຮ້ານຂວັນໃຈຂອງຄົນໃນຊຸມຊົນ ພ້ອມອາຫານຫຼາກຫຼາຍປະເພດ. ນີ້ແມ່ນຊຸມຊົນທີ່ມີບັນຍາກາດທ້ອງຖິ່ນຢ່າງຊັດເຈນ: ເປັນມິດ, ເປັນທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ເຕັມໄປດ້ວຍສະຖານທີ່ໜ້າຄົ້ນພົບ.

ເມື່ອກັບມາຮອດເຮືອນ, ຜູ້ຢູ່ອາໄສສາມາດເພີດເພີນກັບສວນກາງແຈ້ງທີ່ຈັດພູມທັດຢ່າງສວຍງາມ ເປັນບ່ອນຫຼົບພັກອັນສະຫງົບຈາກຄວາມຄຶກຄື້ນຂອງ Queens Boulevard, ພ້ອມຫ້ອງຊັກລີດ ແລະ ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກອື່ນໆຂອງອາຄານ. ອາຄານນີ້ແມ່ນສະຫະກອນທີ່ຢູ່ອາໄສແບບຄລາສສິກກ່ອນສົງຄາມ ສ້າງຂຶ້ນໃນປີ 1922, ມີເດີ່ນກາງທີ່ມີປະຕູຮົ້ວ ແລະ ມີບົດບາດອັນໂດດເດັ່ນໃນຊຸມຊົນ. ສາມາດນຳສັດລ້ຽງເຂົ້າຢູ່ໄດ້ ແລະ ສາມາດໃຫ້ເຊົ່າຊ່ວງຕໍ່ໄດ້ຫຼັງຈາກຢູ່ຄົບ 1 ປີ!

ຖ້າທ່ານກຳລັງຊອກຫາເຮືອນທີ່ໃຫ້ພື້ນທີ່ຢ່າງແທ້ຈິງສຳລັບການຢູ່ອາໄສ, ມີຫ້ອງຄົວທີ່ທ່ານຈະເພີດເພີນກັບການໃຊ້ງານ, ຫ້ອງນອນທີ່ບໍ່ໄດ້ຖືກຈັດໄວ້ແບບຂໍໄປທີ, ແສງທຳມະຊາດອັນຫຼວງຫຼາຍ ແລະ ທຳເລທີ່ສະດວກທີ່ສຸດແຫ່ງໜຶ່ງໃນ Sunnyside, C44 ຄວນໄດ້ຮັບການພິຈາລະນາຢ່າງໃກ້ຊິດ.

ມາເບິ່ງພື້ນທີ່ດ້ວຍຕົນເອງ ທ່ານອາດຈະປະຫຼາດໃຈວ່າ ອາພາດເມັນຫຼັງນີ້ມີພື້ນທີ່ຫຼາຍພຽງໃດ.

MLS#‎	1051866
ລາຍລະອຽດຊັບສິນ	2 ຫ້ອງນອນ, 1 ຫ້ອງນ້ໍາ, 1 ຫ້ອງນ້ໍາຍ່ອຍ, ພາຍໃນ: 950 ft2, 88m2 (DOM): 24 days
ປີກໍ່ສ້າງ	1922
ຄ່າບໍາລຸງຮັກສາ	$97,274
ປະເພດຄວາມຮ້ອນ	ຮ້ອນລັງສີ (ພື້ນ/ກໍາແພງ)
ລົດເມ	1 ນາທີ: Q32, Q60
	5 ນາທີ: B24, Q39
	7 ນາທີ: Q104
	10 ນາທີ: Q67
ລົດໄຟໃຕ້ດິນ	0 ນາທີ: 7
ລົດໄຟ	1.1 ໄມ: "Woodside"
	1.2 ໄມ: "Hunterspoint Avenue"

ເຄື່ອງຄໍານວນຈໍານອງ ຕໍ່ເດືອນ
ລາຄາບ້ານ
ຈໍານວນເງິນກູ້ (ຕໍ່ເດືອນ)
ຄ່າມັດຈໍາ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ອັດຕາດອກເບ້ຍ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ໄລຍະເວລາກູ້	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.