ໂອກາດພັດທະນາອັນໂດດເດັ່ນໃນໃຈກາງ Flatbush. ທີ່ດິນຂະໜາດ 5,962 ຕາຮາງຟຸດແປງນີ້ ມີອາຄານພານິດຊັ້ນດຽວຕັ້ງຢູ່ ແລະປັດຈຸບັນໄດ້ໃຫ້ໂບດເຊົ່າຈົນເຖິງເດືອນກຸມພາ 2027, ຊຶ່ງສ້າງລາຍໄດ້ໃນຂະນະທີ່ກຳລັງປະເມີນແຜນການພັດທະນາໃນອະນາຄົດ.

ຕັ້ງຢູ່ໃນຖະໜົນກວ້າງ ພາຍໃນເຂດກຳນົດການໃຊ້ທີ່ດິນ R6, ຊັບສິນແຫ່ງນີ້ມີສັກກະຍະພາບສູງສຳລັບການພັດທະນາໃໝ່. ກົດລະບຽບການໃຊ້ທີ່ດິນອະນຸຍາດໃຫ້ມີ FAR ສຳລັບທີ່ຢູ່ອາໄສສູງສຸດ 3.0 (17,886 ຕາຮາງຟຸດ ຫຼື 26 ຫ້ອງພັກ), ແລະອາດສາມາດພັດທະນາໄດ້ເຖິງ FAR 4.8 (28,618 ຕາຮາງຟຸດ) ສຳລັບການນຳໃຊ້ເປັນສະຖານທີ່ຊຸມຊົນ.

ສະຖານທີ່ແຫ່ງນີ້ຕັ້ງຢູ່ຢ່າງເໝາະສົມໃນຄຸ້ມທີ່ຢູ່ອາໄສອັນຄຶກຄື້ນ ພ້ອມການເຂົ້າເຖິງການຄົມມະນາຄົມ, ແຫຼ່ງຊື້ເຄື່ອງ ແລະສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກໃນທ້ອງຖິ່ນໄດ້ຢ່າງສະດວກ.

ນັກພັດທະນາ, ນັກລົງທຶນ ແລະຜູ້ນຳໃຊ້ປະເພດສະຖາບັນ ຈະເຫັນຄຸນຄ່າຂອງຄວາມຍືດຫຍຸ່ນທີ່ເຂດກຳນົດການໃຊ້ທີ່ດິນແລະທຳເລທີ່ຕັ້ງຂອງສະຖານທີ່ນີ້ມອບໃຫ້.

Exceptional development opportunity in the heart of Flatbush. This 5,962-square-foot lot is improved with a single-story commercial building currently leased to a church through February 2027, providing income while plans for future development are evaluated.

Situated on a wide street within an R6 zoning district, the property offers significant redevelopment potential. The zoning permits up to a 3.0 residential FAR (17,886 SF, or 26 apartments), with the potential for up to a 4.8 FAR (28,618 SF) for community facility use.



The site is well positioned within a vibrant residential neighborhood with convenient access to transportation, shopping, and local amenities.



Developers, investors, and institutional users will appreciate the flexibility afforded by the site's zoning and location.