ໂອກາດພິເສດສຳລັບການປັບປຸງໃໝ່, ອາພາດເມັນມຸມຂະໜາດໃຫຍ່ພິເສດ 2 ຫ້ອງນອນ ແລະ 2 ຫ້ອງນ້ຳແຫ່ງນີ້ ຕັ້ງຢູ່ຊັ້ນສູງຂອງອາຄານເລກທີ 360 East 72nd Street ແລະສາມາດຊົມວິວເມືອງແບບເປີດກວ້າງຮອບດ້ານຈາກທຸກປ່ອງຢ້ຽມ. ເຈົ້າຂອງເດີມໄດ້ຮັກສາແລະຄອບຄອງບ້ານແຫ່ງນີ້ມາຫຼາຍສິບປີ, ແລະຕອນນີ້ພ້ອມສຳລັບການປ່ຽນໂສມຄັ້ງໃຫຍ່ຢ່າງຄົບຖ້ວນ—ພານັກອອກແບບຂອງທ່ານມາສ້າງສັນບ້ານທີ່ພິເສດແທ້ໆ. ຕັ້ງຢູ່ຊັ້ນ 26 ພ້ອມທິດທາງວິວເໜືອແລະຕາເວັນອອກທີ່ເປັນທີ່ຕ້ອງການ, ອາພາດເມັນແຫ່ງນີ້ເຕັມໄປດ້ວຍແສງທຳມະຊາດອັນງົດງາມ ແລະມີການຈັດວາງທີ່ຍືດຫຍຸ່ນຫຼາຍ, ຂະໜາດພື້ນທີ່ກວ້າງຂວາງ, ພ້ອມບ່ອນເກັບຂອງຈຳນວນຫຼາຍ.

ການຈັດວາງແບບແຍກຫ້ອງນອນອັນສະຫງ່າງາມ ເຮັດໃຫ້ຫ້ອງນອນທັງສອງຢູ່ຄົນລະຝັ່ງຂອງພື້ນທີ່ຮັບແຂກຂະໜາດໃຫຍ່, ສ້າງການແຍກພື້ນທີ່ແລະຄວາມເປັນສ່ວນຕົວໄດ້ຢ່າງດີ. ຫ້ອງຮັບແຂກຂະໜາດໃຫຍ່ພິເສດມີພື້ນທີ່ຮັບປະທານອາຫານຮູບຕົວ L ພ້ອມວິວທັງທິດເໜືອແລະຕາເວັນອອກ, ເປັນບ່ອນທີ່ໂດດເດັ່ນສຳລັບການຮັບຮອງແຂກແລະຮັບປະທານອາຫານ. ພື້ນທີ່ຮັບປະທານອາຫານຍັງສາມາດປັບປ່ຽນເປັນຫ້ອງນອນທີສາມໄດ້, ເຮັດໃຫ້ເກີດແຜນຜັງແບບ 3 ຫ້ອງນອນທີ່ພິເສດ. ຫ້ອງນອນທັງສອງມີຂະໜາດກວ້າງຂວາງ, ແລະຕູ້ເສື້ອຜ້າທົ່ວທັງຫ້ອງກໍມີຂະໜາດໃຫຍ່ເປັນພິເສດ. ພື້ນໄມ້ເດີມຍັງຢູ່ໃນສະພາບດີພໍສົມຄວນ ແລະເປັນພື້ນຖານທີ່ໝັ້ນຄົງສຳລັບການປັບປຸງ.

ເຮືອນຄົວທີ່ມີປ່ອງຢ້ຽມ ແລະມີທາງເຂົ້າ 2 ທາງ ຕ້ອງການການປັບປຸງໃໝ່ທັງໝົດ. ນອກຈາກນີ້ ຍັງໄດ້ຕິດຕັ້ງເຄື່ອງ HVAC ແລະເຄື່ອງຄວບຄຸມອຸນຫະພູມຊຸດໃໝ່ແລ້ວ. ເຖິງແມ່ນບ້ານແຫ່ງນີ້ຈະຕ້ອງການການປັບປຸງຄັ້ງໃຫຍ່, ແຕ່ສັກກະຍະພາບຂອງມັນໂດດເດັ່ນເປັນພິເສດ: ທີ່ພັກອາໄສມຸມຂະໜາດກວ້າງຂວາງ ທີ່ມີ 2 ຫ້ອງນອນ ຫຼືອາດປັບເປັນ 3 ຫ້ອງນອນ, ວິວພາໂນຣາມາ, ແສງສະຫວ່າງອຸດົມສົມບູນ ແລະແຜນຜັງທີ່ເປັນທີ່ປາຖະໜາຢ່າງຫຼາຍ, ທັງໝົດນີ້ໃນມູນຄ່າທີ່ໂດດເດັ່ນ.

ສະຫະກອນທີ່ຢູ່ອາໄສອັນສະຫງ່າງາມແຫ່ງນີ້ໃຫ້ບໍລິການຄົບວົງຈອນ, ປະກອບມີພະນັກງານຮັກສາປະຕູປະຈຳຕະຫຼອດ 24 ຊົ່ວໂມງ, ພະນັກງານຄອນຊຽດ, ບໍລິການຈອດລົດ, ຫ້ອງເກັບຂອງ, ຫ້ອງຈັກຍານ ແລະຫ້ອງຮັບພັດສະດຸ. ນອກຈາກນີ້ ຍັງມີຫ້ອງຮັບຮອງສຳລັບຜູ້ຖືຮຸ້ນ ຊຶ່ງສາມາດເຊົ່າເພື່ອຈັດງານສ່ວນຕົວໄດ້, ພ້ອມຫ້ອງຫຼິ້ນແຍກຕ່າງຫາກ. ສູນອອກກຳລັງກາຍທັນສະໄໝທີ່ມີປ່ອງຢ້ຽມເປີດໃຫ້ໃຊ້ງານ 24 ຊົ່ວໂມງຕໍ່ມື້, 7 ມື້ຕໍ່ອາທິດ. ສຳລັບການພັກຜ່ອນກາງແຈ້ງ ມີ 2 ທາງເລືອກ—ໜຶ່ງແມ່ນລານສວນສວຍງາມພ້ອມບ່ອນນັ່ງຢູ່ຕິດກັບໂຖງລັອບບີ, ແລະອີກແຫ່ງແມ່ນດາດຟ້າສວຍງາມຢູ່ຊັ້ນ 18. ອາຄານສະຫະກອນນີ້ອະນຸຍາດໃຫ້ລ້ຽງສັດ, ອະນຸຍາດໃຫ້ໃຊ້ເປັນທີ່ພັກອາໄສສຳຮອງ (pied-à-terre) ແລະເປັນອາຄານປອດຄວັນຢາ. ໃນຖານະສະຫະກອນທີ່ມີຊື່ສຽງແລະຊື່ສຽງດີເລີດ, ອາຄານແຫ່ງນີ້ໂດດເດັ່ນເປັນພິເສດດ້ານຄວາມໝັ້ນຄົງທາງການເງິນ, ເຊິ່ງສະທ້ອນຜ່ານຄ່າບຳລຸງຮັກສາທີ່ຕ່ຳ ແລະລວມຄ່າສາທາລະນູປະໂພກທັງໝົດແລ້ວ (ແກັສ, ນ້ຳ ແລະໄຟຟ້າ).

An exceptional renovation opportunity, this oversized corner two-bedroom, two-bathroom home occupies a high floor at 360 East 72nd Street and enjoys panoramic open city views from every window. Lovingly owned by the same owners for decades, the home is ready for a complete transformation, bring your architect and create something truly special. Perched on the 26th floor with coveted north and east exposures, the apartment is filled with beautiful natural light and offers a rare combination of expansive proportions, generous storage, and an incredibly flexible layout.

The gracious split-bedroom layout places the two bedrooms on opposite sides of the expansive living space, providing excellent separation and privacy. The enormous living room features an L-shaped dining area with both north and east exposures, offering a dramatic setting for entertaining and dining. The dining area could also be reimagined as a third bedroom, creating an exceptional three-bedroom configuration. Both bedrooms are generously proportioned, and closets throughout the home are exceptionally large. The existing wood floors remain in decent condition and provide a solid foundation for renovation.

The windowed kitchen with two ways to access, requires a full renovation. New HVAC units and thermostats have also been added. While this home will require a substantial overhaul, the potential is extraordinary: an expansive corner residence with two, or potentially three, bedrooms, panoramic views, abundant light, and a highly desirable layout, all at an exceptional value.

This elegant full-service coop features full-time doormen, a concierge, valet, storage room, bicycle room and package room. Additionally, the coop houses a shareholders' lounge, which can also be rented for private events, and a separate playroom. The windowed state-of-the-art fitness center is open 24/7. For outdoor enjoyment there are two options - one beautiful courtyard with seating adjacent to the lobby and the other, a beautiful roof deck on the 18th floor. The co-op is pet-friendly, allows pieds-a-terre and is a smoke-free building. As a prestigious coop with a stellar reputation, it is particularly recognized for its outstanding financial stability, which is reflected in the low maintenance that includes all utilities (gas, water, and electricity).