ລາຄາໃໝ່: $875,000 + ຜູ້ຂາຍຊ່ວຍຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍສິນເຊື່ອບ້ານ

ປັດຈຸບັນຈັດແບ່ງເປັນຫ້ອງນອນ 1 ຫ້ອງ

ຄຸ້ມຄ່າເປັນພິເສດສຳລັບການຢູ່ອາໄສແບບລອຟຕ໌ແທ້ໆໃນບຣຸກລິນ. ຂະນະນີ້ສະເໜີຂາຍໃນລາຄາ $875,000 ຫຼືປະມານ $716 ຕໍ່ຕາລາງຟຸດ. ຫ້ອງດູເພລັກຊ໌ຂະໜາດ 1,222 ຕາລາງຟຸດທີ່ The Chocolate Factory ແຫ່ງນີ້ ຜະສານພື້ນທີ່ໂອ່ໂຖງສູງໂດດເດັ່ນ ເຂົ້າກັບແຜນຜັງທີ່ປັບໃຊ້ໄດ້ຫຼາກຫຼາຍ ແລະໂປຣໂມຊັນດ້ານການເງິນໃໝ່ທີ່ໜ້າສົນໃຈ. ຜູ້ຂາຍສະເໜີຊ່ວຍຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍສິນເຊື່ອບ້ານໃຫ້ຜູ້ຊື້ທີ່ມີຄຸນສົມບັດຕາມເກນ ໂດຍຫຼຸດອັດຕາທີ່ໃຊ້ຄຳນວນຄ່າຜ່ອນຊຳລະລົງ 2 ຈຸດເປີເຊັນໃນປີທຳອິດ ແລະ 1 ຈຸດເປີເຊັນໃນປີທີສອງ ທັງນີ້ຂຶ້ນກັບການອະນຸມັດຈາກຜູ້ໃຫ້ກູ້ ແລະເງື່ອນໄຂຂອງໂຄງການ.

ລອຟຕ໌ຊັ້ນລຸ່ມນີ້ຈັດແບ່ງເປັນຫ້ອງນອນ 1 ຫ້ອງໃນປັດຈຸບັນ. ຈຸດເດັ່ນແມ່ນເພດານສູງ 17 ຟຸດ ທີ່ເຮັດໃຫ້ທັງສອງຊັ້ນມີພື້ນທີ່ເຕັມຄວາມສູງ ແລະຜະໜັງປ່ອງຢ້ຽມຂະໜາດໃຫຍ່ອັນຕະການຕາ ທີ່ປ່ອຍໃຫ້ແສງທຳມະຊາດສ່ອງເຂົ້າທົ່ວບ້ານ. ຊັ້ນຫຼັກປະກອບມີຫ້ອງນ້ຳທີ່ປັບປຸງໃໝ່, ເຄື່ອງຊັກຜ້າ/ເຄື່ອງອົບຜ້າພາຍໃນຫ້ອງ, ຕູ້ເກັບຂອງຂະໜາດໃຫຍ່ຢູ່ທາງເດີນ, ພື້ນທີ່ຫ້ອງການແບບເປີດ, ເຮືອນຄົວທີ່ມີເຄົາເຕີຍື່ນອອກມາປູດ້ວຍຫີນແກຣນິດ ແລະພື້ນທີ່ນັ່ງຫຼິ້ນ-ຮັບປະທານອາຫານກວ້າງຂວາງ ພ້ອມຜະໜັງເໝາະສຳລັບງານສິລະປະຂະໜາດໃຫຍ່ ຫຼືການຕິດຕັ້ງໂປຣເຈັກເຕີ.

ຂັ້ນໄດວຽນນຳໄປສູ່ຊັ້ນເທິງ ບ່ອນທີ່ມີພື້ນທີ່ນອນຂະໜາດກວ້າງພ້ອມຕູ້ເສື້ອຜ້າແບບເດີນເຂົ້າໄດ້ທີ່ອອກແບບສັ່ງທຳພິເສດ. ມ່ານກອງແສງ ແລະມ່ານກັນແສງທີ່ສັ່ງທຳພິເສດ ຊ່ວຍໃຫ້ປັບການໃຊ້ແສງໄດ້ຕາມຕ້ອງການ ແລະເພີ່ມຄວາມເປັນສ່ວນຕົວ. ນອກຈາກນີ້ ຕຳແໜ່ງຫ້ອງທີ່ຢູ່ລຶກຈາກຖະໜົນ ຍັງສ້າງບັນຍາກາດທີ່ສະຫງົບ ແລະເປັນສ່ວນຕົວເກີນຄາດ. ດ້ວຍຄວາມໂອ່ໂຖງ, ຂະໜາດພື້ນທີ່ ແລະແຜນຜັງແບບເປີດ ບ້ານແຫ່ງນີ້ຈຶ່ງເໝາະຢ່າງຍິ່ງສຳລັບການຢູ່ອາໄສແບບສ້າງສັນ, ການສັງສັນ, ເຮັດວຽກຈາກບ້ານ, ຖ່າຍຮູບ, ສ້າງສັນງານສິລະປະ ແລະອື່ນໆ.

The Chocolate Factory ສ້າງຂຶ້ນໃນປີ 1947 ແລະປ່ຽນເປັນຄອນໂດໃນປີ 2003. ອາຄານມີສວນດາດຟ້າຈັດພູມທັດຂະໜາດ 5,000 ຕາລາງຟຸດ ພ້ອມວິວພາໂນຣາມາຂອງແມນຮັດຕັນ ແລະບຣຸກລິນ ພ້ອມຫ້ອງອອກກຳລັງກາຍໃນອາທຣຽມເທິງດາດຟ້າ. ນອກນັ້ນ ອາຄານຫາກໍປັບປຸງໜ້າອາຄານແລ້ວສຳເລັດ.

ຕັ້ງຢູ່ໃກ້ເຂດຊາຍແດນລະຫວ່າງ Bed-Stuy ແລະ Clinton Hill ບ້ານແຫ່ງນີ້ເດີນທາງໄປວິທະຍາໄລ Pratt, ຮ້ານຄ້າ ແລະຮ້ານອາຫານເທິງຖະໜົນ Myrtle Avenue, ສວນ Herbert Von King, ສວນ Fort Greene, ຮ້ານ Wegmans ແລະອູ່ເຮືອ Brooklyn Navy Yard ໄດ້ສະດວກ. ສະຖານີລົດໄຟສາຍ G ຢູ່ຫ່າງປະມານສອງບລັອກ ແລະຍັງມີສະຖານີ Citi Bike ກັບເລນລົດຖີບຢູ່ໃກ້ໆ.

ມາສຳຜັດກັບຄວາມໂອ່ໂຖງ, ຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ ແລະສະເໜ່ອັນເປັນເອກະລັກຂອງການຢູ່ອາໄສແບບລອຟຕ໌ແທ້ໆໃນບຣຸກລິນ ໃນລາຄາທີ່ຫຼຸດລົງໃໝ່ ພ້ອມໂປຣໂມຊັນດ້ານການເງິນຈາກຜູ້ຂາຍທີ່ໜ້າສົນໃຈ.

ການຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍຊົ່ວຄາວແບບ 2-1 ໂດຍຜູ້ຂາຍອອກຄ່າໃຫ້ ແມ່ນຂຶ້ນກັບຄຸນສົມບັດຂອງຜູ້ຊື້, ການອະນຸມັດຈາກຜູ້ໃຫ້ກູ້, ຂໍ້ກຳນົດຂອງໂຄງການສິນເຊື່ອ ແລະອັດຕາດອກເບ້ຍໃນຂະນະນັ້ນ. ເງື່ອນໄຂ ແລະການມີໂປຣໂມຊັນອາດແຕກຕ່າງກັນ.

NEW PRICE: $875,000 + SELLER-PAID RATE BUYDOWN

Currently set up as a ONE BEDROOM.

An exceptional value for true loft living in Brooklyn. Now offered at $875,000, approximately $716 per square foot, this dramatic 1,222-square-foot duplex at The Chocolate Factory pairs soaring proportions with a flexible layout and an exciting new financing incentive. The seller is offering a mortgage rate buydown for qualified buyers, reducing the effective rate used to calculate payments by 2 percentage points in the first year and 1 percentage point in the second year, subject to lender approval and program terms.

Currently configured as a one-bedroom, this ground-floor loft is defined by 17-foot ceilings that allow for full-height living spaces on both levels and a breathtaking wall of oversized windows that fills the home with natural light. The main level includes a renovated bathroom, in-unit washer/dryer, an oversized hallway closet, open office area, kitchen with granite peninsula, and an expansive living and dining space with walls made for large-scale art or a projection setup.

A spiral staircase leads to the upper level, where you'll find a generously sized sleeping area with a custom walk-in closet. Custom light-diffusing and blackout shades provide flexibility and privacy, while the apartment's setback from the street creates a surprisingly secluded environment. With its volume, scale and open layout, the home lends itself beautifully to creative living, entertaining, working from home, photography, art and more.

Originally built in 1947 and converted to condominiums in 2003, The Chocolate Factory offers a 5,000-square-foot landscaped roof garden with panoramic Manhattan and Brooklyn views, along with a rooftop atrium gym. The building has also recently completed a facade renovation.

Set near the border of Bed-Stuy and Clinton Hill, the home is convenient to Pratt, Myrtle Avenue's shops and restaurants, Herbert Von King Park, Fort Greene Park, Wegmans and the Brooklyn Navy Yard. The G train is approximately two blocks away, with Citi Bike stations and bike lanes also nearby.

Come experience the scale, flexibility and character of true Brooklyn loft living, now at a newly reduced price and with a compelling seller-paid financing incentive.

Seller-paid 2-1 temporary rate buydown is subject to buyer qualification, lender approval, loan program requirements and prevailing interest rates. Terms and availability may vary.