**វីដេអូអាចមាន
*ការតាំងក្នុងបច្ចុប្បន្នគឺជាអាគារធំមួយបន្ទប់ប៉ុន្តែអាចមានបន្ទប់ពីរបាន (មើលផែនទីជម្រើស)

នៅ Residence #5 នៅលេខ 533 ផ្លូវទី 6 កើតឡើងដោយស្ថាបត្យករ អាណិតអក្សរពិភពលោក LOT-EK បង្ហាញឱ្យឃើញអាទិភាពផ្ទះដែលបានសម្រួលឡើងវិញយ៉ាងយល់ដឹងដែលមានលក្ខណៈច្បាស់លាស់ដោយមរណភាពស្ថាបត្យកម្មនិងជំហាននៅក្នុងសហគមន៍ HDFC East Village แบบคลาสสิก។

ដើមត្រូវបានកំណត់ជាម្តងពីរបន្ទប់ បន្ទាន់នេះដែលមានប្រហែល 1,100 បំពង់ការោរ បានបំលែងទៅជាបន្ទប់ឯករាជ្យមួយដែលមានគំរោងនិងមានបន្ទប់ទឹកមួយ និងខាងលាងមួយ។ គំរូនេះផ្តោតលើការបាត់បង់និងមានភាពចុងក្រោយ ហើយ មានតំបន់រស់នៅ និងផ្ទះបាយក្រៅឈប់អង្គភាពនៅពីផ្សែកនៃផ្ទះ ដើម្បីផ្តល់អារម្មណ៍នៃទំហំដែលរកឃើញមិនច្រើននៅតម្លៃនេះ។ កម្ពស់​ឡាងមានអារម្មណ៍ធំទូលាយទាំងអស់ ហើយបានបន្ថែមដោយបន្ទាត់ស្អាត ដែកដែលបង្ហាញ និងបន្ទប់រាលសស្នាមដែលនៅក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍តំបន់ស្នាក់នៅ។

នៅកណ្តាលផ្ទះ មានចំណុចខ្សែរូបរាងពីរ ដែលសាងសង់ពីស្ទីលលាន់កំណត់ ដែលរៀបចំមុខងារសំខាន់ៗរបស់ផ្ទះ ខណៈពេលដែលរក្សាទុកភាពធម្មជាតិទាំងមូលនៅទំនិញខាងមុខ និងខាងក្រោយ។ ខ្សែរផ្លូវមួយបានចាក់បញ្ចូលទឹកជ្រោមថ្មី ស្តុក និងខងបន្ទប់ ខណៈខ្សែរផ្លូវផ្សេងទៀតនាំឱ្យមានតំបន់បង្ហាញផលិតកម្មដែលមានការកុំព្យាយាមនិងការច្នៃប្រឌិតផ្នែកបន្ថែម។ លទ្ធផលគឺជាផ្ទះដែលប្រៀបធៀបប្រយោជន៍ជាមួយគំនិតស្ថាបត្យកម្ម ដោយផ្តល់អារម្មណ៍ខុសគ្នា តែគ្មានការបាត់បង់។

ផ្ទះបាយបើកមានការកំណត់ សម្រាប់ការប្រើប្រាស់ប្រចាំថ្ងៃ និងការមានក្រុមប្រឹក្សា ដែលមានគ្រឿងជក់ស្ពាន់ដែកអាល់ឡូលក់ ដែលឆេះកោង ធនធាននិងឈ្មោះឌីជីសាព័ទ្ធីព័ត៌មាន។ ការស្តុកបានរៀបចំយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ ហើយមានជួរដូរក្នុងផលិតផលទាំងមូល។

បន្ទប់ប្រចាំគឺធំជាងគេ មានដែកបង្ហាញ 5 កញ្ចក់ធំនឹងពន្លឹង ផ្ដល់ពន្លឺរាបនៃព្រះខែធំ ដែលដំណើរការពួកថ្ងៃ មានការចូលប្រភពថ្មបាំងយូរ ហើយមានទេសភាពស្អាតពីកំរិតដើម។

សហគមន៍ HDFC នេះផ្តល់នូវចំណាយប្រចាំខែទាប និងអនុញ្ញាតឱ្យមានការហិរញ្ញវត្ថុដល់ 80%។ សត្វចិញ្ចឹមត្រូវបានអនុញ្ញាត។ ពន្ធចំហៀត 1% ត្រូវបានបង់ដោយអ្នកទិញ។ មានកំណត់ចំណូលសម្រាប់អ្នកទិញចូល។ អគារនេះមានឧបករណ៍ 6 ហើយមានសួនរួម ដូរទាំងសារដូរ និងជាបន្ទប់ស្តុកជារូបភាពឯកជន។ អគារនេះមានលេខកូដហិរញ្ញវត្ថុល្អ ហើយអ្នកមានភាគហ៊ុនដែលចូលរួមអនុម័តធនធានដែលអាចទប់ទល់ដោយមានថវិកាការថែរក្សាដែលមានសំពាធទាបជាប្រចាំ។

ក្រុមការងារនៅលើផ្លូវដ៏ល្អមានសួនកូន 2 ដែលអគារនេះតំបន់តាមរយៈកន្លែង Tompkins Square Park។ ទីតាំងនេះផ្តល់នូវការចូលប្រើឆាប់ទៅកាន់កន្លែងបៃតងឲ្យផ្តល់នូវទទួលទានសរីរាង្គនឹងតំបន់បរិវេណរៀបចំបរិយាកាសនិងវប្បធម៌នៃ East Village។ Residence #5 បង្ហាញឱកាសមានជាតីឡើងដល់សង្គ្រោះប្រាក់ចំណាយរៀងរយស៊ម្ដាប់ការជួបតាក់តែងសម្រាប់អ្នកទិញដែលមានគំនិតអំណោយទេព៌តម។

កំណត់ចំណូល
វានៅក្នុង HDFC ដែលមានការកំណត់ចំណូល - អ្នកទិញមិនអាចមានចំណូលលើសពី 165% នៃ AMI នៅក្នុងឆ្នាំ 2024, 2025 ឬក៏បច្ចុប្បន្ន។ កំណត់ចំណូលនេះគ្រាន់តែកាន់ដល់អ្នកទិញចូល និងផ្អែកលើការចុះបញ្ជីពន្ធនិងស្ដាន្អបរាក់​ពីនាយក្រោម។ គ្មានកំណត់ទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់អ្នកទិញ ឬកំណត់ចំណូលបន្ដបន្ទាប់ពេលដែលអ្នកបានទិញ។

គ្រួសារ 1 - $187,110
គ្រួសារ 2 - $213,840
គ្រួសារ 3 - $240,570
គ្រួសារ 4 - $267,300

---
កំណត់ចំណាំ: នាយក និងអ្នកជួលមិនធានាឱ្យក្រុមហ៊ុនមានព័ត៌មានគ្រប់គ្រាន់និងនិងការបង្ហោះឬការធានាជូននោះទេ។ ទិន្នន័យទាំងអស់ត្រូវបានផ្តល់ដោយសមត្ថភាពបានកាន់តែច្បាស់ជាងការ យ៉ាងណាមិញ ទំហំ និងព័ត៌មានគ្រប់នេះគួរត្រូវតែមានសំណុំអចិន្រ្ដៃតាម​ដំណោះស្រាយ។

**Video Available
*Current setup is a large 1br however a 2br is possible (see alt floor plan)

Renovated by world-renowned architects at LOT-EK, Residence #5 at 533 East 6th Street presents a thoughtfully reimagined home distinguished by its architectural pedigree and scale within a classic East Village HDFC cooperative.

Originally configured as a two-bedroom, this approximately 1,100 square foot residence has been transformed into a singular, design-driven one-bedroom with one and a half baths with laundry room. The layout prioritizes flow and openness, with expansive living and kitchen areas positioned at either end of the home, allowing for a sense of volume rarely found at this price point. Ceiling heights feel generous throughout, complemented by clean lines, exposed brick, and a working fireplace that anchors the living space.

At the center of the residence, a pair of sculptural corridors—constructed from reclaimed steel—organize the home’s core functions while preserving openness at both the front and rear. One corridor discreetly integrates the primary bath, storage, and laundry, while the other introduces a dramatic dining area with built-in seating and custom detailing. The result is a home that balances utility with architectural intent, offering distinct zones without sacrificing continuity.

The open kitchen is configured for both daily use and entertaining, featuring stainless steel cabinetry, a service island, gas range, dishwasher, and in-unit washer/dryer. Storage has been carefully considered and integrated throughout.

The primary bedroom is extra large with exposed brick, 5 large windows with excellent soft northern light, access to a planters balcony, and a beautiful treetop view.

This HDFC cooperative offers low monthly carrying costs and permits up to 80% financing. Pets are allowed. A 1% flip tax is paid by the purchaser. Income restrictions apply for incoming buyers. The building has 6 units, includes a common garden, shared laundry, and private basement storage cages. The building has good financials and engaged shareholders that actively maintain the property allowing for consistently low maintenance.

Positioned on a great street with two gardens, the building is just minutes from Tompkins Square Park. The location offers immediate access to open green space alongside the East Village’s established dining and cultural landscape. Residence 5 presents a rare opportunity for a design-oriented buyer seeking scale, intention, and long-term value within a well-located cooperative.

INCOME LIMIT
This is an HDFC cooperative with income restrictions- purchaser can not have made more than 165% of the AMI in either 2024, 2025, or currently. The income limit is only for incoming purchasers and based on tax returns and current pay stubs. There are no asset limits for buyers or future income limits once you’ve purchased.

Family of 1- $187,110
Family of 2- $213,840
Family of 3- $240,570
Family of 4- $267,300

---
Note: Agents and Broker make no listing information guarantees, representations, or warranties. All information is provided to the best of their knowledge. All measurements, sizing, and details are to be verified by buyer.