ການລົງທຶນອາຄານໃຊ້ປະໂຫຍດປະສົມຊັ້ນຍອດຢູ່ Jamaica Avenue – Richmond Hill, Queens

ໂອກາດພິເສດໃນການຊື້ອາຄານອິດໃຊ້ປະໂຫຍດປະສົມ 3 ຊັ້ນ ຕັ້ງຢູ່ໃນບລັອກຮ້ານຄ້າທີ່ມີການສັນຈອນໜາແໜ້ນ ໂດຍຕັ້ງຢູ່ໂດຍກົງເທິງ Jamaica Avenue ໃກ້ຖະໜົນ 126th Street ໃນໃຈກາງເຂດ Richmond Hill, Queens. ຊັບສິນນີ້ມີຜູ້ເຊົ່າເຕັມທັງໝົດ ເປັນຊັບສິນທີ່ສ້າງລາຍໄດ້ ມີທ່າແຮງເພີ່ມມູນຄ່າສູງ ແລະມີສັກກະຍະພາບສຳລັບການພັດທະນາໃໝ່ໃນລະຍະຍາວ. ຊັບສິນປະກອບມີພື້ນທີ່ເໜືອລະດັບພື້ນດິນປະມານ 3,000 ຕາລາງຟຸດ (ຊັ້ນລະ 1,000 ຕາລາງຟຸດ) ພ້ອມຊັ້ນໃຕ້ດິນເຕັມພື້ນທີ່ 1,000 ຕາລາງຟຸດ. ຮູບແບບການໃຊ້ງານປະກອບມີພື້ນທີ່ການຄ້າຢູ່ຊັ້ນລຸ່ມ ແລະອາພາດເມັນຢູ່ອີກສອງຊັ້ນເທິງ.

ໂຄງສ້າງອາຄານ:
ຊັ້ນລຸ່ມ – ພື້ນທີ່ການຄ້າ: ພື້ນທີ່ຮ້ານຄ້າປະມານ 1,000 ຕາລາງຟຸດ ປັດຈຸບັນມີຜູ້ເຊົ່າ (ຮ້ານຕັດຜົມ) ປະກອບດ້ວຍ 4 ຫ້ອງແຍກຕ່າງຫາກ, ຫ້ອງນ້ຳ 1 ຫ້ອງ, ພື້ນທີ່ຊັກລີດ ແລະເດີ່ນຫຼັງບ້ານສ່ວນຕົວທີ່ມີຮົ້ວລ້ອມ.

ພື້ນທີ່ຢູ່ອາໄສ: ອາພາດເມັນ 3 ຫ້ອງນອນ / 1 ຫ້ອງນ້ຳ ຈຳນວນ 2 ຫ້ອງ ໃນລາຄາຕະຫຼາດເສລີ ແຕ່ລະຫ້ອງມີເຮືອນຄົວ, ພື້ນທີ່ຮັບປະທານອາຫານ ແລະຫ້ອງນັ່ງຫຼິ້ນແຍກຕ່າງຫາກ. ຍັງມີຫ້ອງສະຕູດິໂອເພີ່ມເຕີມທີ່ສ້າງລາຍໄດ້.

ຊັ້ນໃຕ້ດິນ: ຄວາມສູງເຕັມຊັ້ນ ເນື້ອທີ່ປະມານ 1,000 ຕາລາງຟຸດ ເໝາະສຳລັບເກັບຂອງ ຫຼືເພີ່ມມູນຄ່າໃນອະນາຄົດ.

ຈຸດເດັ່ນສຳຄັນ:
• ໜ້າອາຄານກໍ່ດ້ວຍອິດ
• ຂະໜາດອາຄານ: 20 ຟຸດ × 50 ຟຸດ
• ຂະໜາດທີ່ດິນ: 20 ຟຸດ × 92 ຟຸດ
• ລະບົບແກັສ ແລະໄຟຟ້າມີມິເຕີແຍກສຳລັບທຸກຫ້ອງ
• ການແບ່ງເຂດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ: R6A / C2-4
• FAR ທີ່ສາມາດກໍ່ສ້າງເພີ່ມໄດ້ປະມານ 1,527 ຕາລາງຟຸດ
• ປ່ຽນຫຼັງຄາໃໝ່, ໝໍ້ຕົ້ມນ້ຳ ແລະປັບປຸງງານທຶນສຳເລັດໃນປີ 2023
• ອາຄານບຳລຸງຮັກສາງ່າຍ
• ເດີ່ນຫຼັງບ້ານສ່ວນຕົວ

ຕັ້ງຢູ່ໃນແນວຮ້ານຄ້າສຳຄັນ ມີທັດສະນະເຫັນໄດ້ດີ ແລະມີຄົນຍ່າງຜ່ານໜາແໜ້ນ. ຊັບສິນຢູ່ຫ່າງຈາກສາຍລົດໄຟໃຕ້ດິນ J, Z ແລະ F, ລົດໄຟ LIRR, ລົດໄຟ AirTrain ໄປສະໜາມບິນ JFK ແລະແນວລົດໄຟ IBX ໃນອະນາຄົດພຽງບໍ່ກີ່ນາທີ ເຮັດໃຫ້ຊັບສິນນີ້ເປັນທີ່ສົນໃຈຢ່າງຫຼາຍສຳລັບທັງຜູ້ເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະຜູ້ໃຊ້ພື້ນທີ່ການຄ້າ.

ຈຳໜ່າຍຕາມສະພາບທີ່ເປັນຢູ່. ຊັບສິນນີ້ມີສັກກະຍະພາບສູງສຳລັບການປັບປຸງ ແລະປັບຮູບແບບການໃຊ້ງານ ແລະຄາດວ່າຈະສາມາດສ້າງຜົນຕອບແທນໄດ້. ຂໍ້ມູນລາຍໄດ້, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ ແລະ NOI ສາມາດຈັດສົ່ງໃຫ້ໄດ້ເມື່ອຮ້ອງຂໍ.

Prime Jamaica Avenue Mixed-Use Investment – Richmond Hill, Queens

Exceptional opportunity to acquire a 3-story brick mixed-use building located on a high-traffic retail block directly on Jamaica Avenue, near 126th Street, in the heart of Richmond Hill, Queens. This is a fully occupied, income-producing asset with strong upside and long-term redevelopment potential. The property consists of approximately 3,000 square feet above grade (1,000 SF per floor) plus a full 1,000 SF basement. Configuration includes ground-floor commercial space and two residential floors above.

Building Configuration: Ground Floor Commercial: Approx. 1,000 SF retail space currently occupied (barber shop), featuring four separate rooms, one bathroom, laundry area, and private enclosed backyard. Residential: Two free-market 3-bedroom / 1-bath apartments, each with separate kitchens, dining areas, and living rooms. Additional studio unit noted as income-producing. Basement: Full-height, approx. 1,000 SF, offering storage or future value-add potential. Key Features: Brick façade Building size: 20 ft × 50 ft Lot size: 20 ft × 92 ft Separately metered gas and electric for all units Zoning: R6A / C2-4 Additional buildable FAR approx. 1,527 SF New roof, boiler, and capital improvements completed in 2023 Low-maintenance building Private backyard Located in a major retail corridor with excellent visibility and foot traffic, the property is minutes from J, Z, and F subway lines, LIRR, JFK Airport AirTrain, and the future IBX transit line, making it highly attractive to both residential tenants and commercial users.

Offered as-is, this asset presents significant renovation and repositioning potential and is projected. Income, expenses, and NOI available upon request.