주거용 2세대와 사무실 2~4개를 갖춘 매력적인 주거·상업 복합용 부동산의 다양한 가능성을 살펴보세요. R3X 및 C1-1 용도지역에 속하며, 대중교통 구역 해당 여부와 적용 가능한 용도지역 규정 확인을 전제로 ‘City of Yes’에 따른 개발 기회도 기대할 수 있습니다. 사무실은 2002년에 리모델링했으며 주방과 욕실도 새롭게 개선했습니다. 1대 주차 가능한 차고와 약 15대의 차량을 주차할 수 있는 공간이 마련되어 있으며, 햇볕을 즐기며 편히 쉴 수 있는 전용 정원도 있습니다. 건물 전체에 원목, 세라믹 타일 및 라미네이트 바닥재가 깔려 있습니다. 건축 양식상 이 건물은 공공 기록에 기재된 1950년보다 앞서 지어졌을 가능성이 있습니다. 음식 운반용 소형 승강기, 유리 문손잡이, 프렌치 도어, 여닫이 주방문이 개성과 변치 않는 매력을 더합니다. 버스와 기차, 쇼핑 시설이 가까워 편리합니다. 소유주는 뉴욕시 공인 부동산 중개인입니다. 모든 제안은 자금 증빙 서류, 대출을 이용하는 경우 대출 사전 자격 확인서, 변호사 연락처를 첨부하여 매물 담당 중개인을 통해 서면으로 제출해야 합니다. 오류 및 누락에 대해 책임지지 않습니다.

Explore the possibilities of this charming mixed use property zoned R3X and C1-1, featuring 2 residential units and 2-4 office units, with potential opportunities under City of Yes, subject to verification of transit-zone eligibility and applicable zoning. The offices were renovated in 2002, including new kitchen and bathroom improvements. A one-car garage and parking for approximately 15 vehicles complement a private garden perfect for relaxing in the sun. Harwood, ceramic tile and laminate flooring extend throughout Architectural details suggest the building may predate the 1950 construction date shown in the public records. A dumbwaiter, glass door knobs, French doors, and a swinging kitchen door add character and timeless charm. Conveniently located near buses, train and shopping. Owner is licensed NYC Real Estate Broker. All offers must be submitted in writing through the listing broker with proof of funds, mortgage prequalification if financing, and attorney contact information. Not responsible for errors and omissions