גלו את האפשרויות שמציע הנכס המקסים הזה, המיועד לשימוש מעורב ומסווג בתב״ע R3X ו־C1-1. הנכס כולל שתי יחידות מגורים ו־2–4 יחידות משרדיות, לצד הזדמנויות אפשריות במסגרת City of Yes, בכפוף לאימות הזכאות לפי אזור תחבורה ציבורית ולהוראות התכנון והבנייה החלות. המשרדים שופצו בשנת 2002, לרבות שדרוגים במטבח ובחדר הרחצה. מוסך לרכב אחד וחניה לכ־15 כלי רכב משלימים גינה פרטית, מושלמת למנוחה בשמש. רצפות עץ, אריחי קרמיקה ולמינציה פרושות ברחבי הנכס. פרטים אדריכליים מרמזים כי ייתכן שהבניין נבנה לפני שנת 1950, המופיעה ברישומים הציבוריים. מעלית שירות, ידיות דלתות מזכוכית, דלתות צרפתיות ודלת מטבח מתנדנדת מוסיפות אופי וקסם על־זמני. מיקום נוח בקרבת אוטובוסים, רכבת וחנויות. הבעלים הוא מתווך נדל״ן מורשה בניו יורק. יש להגיש את כל ההצעות בכתב באמצעות המתווך המפרסם, בצירוף הוכחת יכולת מימון, אישור מקדים למשכנתה במקרה של מימון, ופרטי ההתקשרות של עורך הדין. אין אחריות לטעויות או להשמטות.

Explore the possibilities of this charming mixed use property zoned R3X and C1-1, featuring 2 residential units and 2-4 office units, with potential opportunities under City of Yes, subject to verification of transit-zone eligibility and applicable zoning. The offices were renovated in 2002, including new kitchen and bathroom improvements. A one-car garage and parking for approximately 15 vehicles complement a private garden perfect for relaxing in the sun. Harwood, ceramic tile and laminate flooring extend throughout Architectural details suggest the building may predate the 1950 construction date shown in the public records. A dumbwaiter, glass door knobs, French doors, and a swinging kitchen door add character and timeless charm. Conveniently located near buses, train and shopping. Owner is licensed NYC Real Estate Broker. All offers must be submitted in writing through the listing broker with proof of funds, mortgage prequalification if financing, and attorney contact information. Not responsible for errors and omissions