R3XおよびC1-1の用途地域に指定された魅力的な複合用途物件の可能性をご覧ください。住宅2戸とオフィス2～4区画を備え、「City of Yes」に基づく活用の可能性もありますが、交通機関沿線区域の適用対象となるか、および該当する用途地域規制については確認が必要です。オフィス部分は2002年に改装され、キッチンと浴室も新しく整備されています。1台分のガレージに加え、約15台分の駐車スペースがあり、日差しの中でくつろぐのにぴったりのプライベートガーデンも備わっています。建物全体に、ハードウッド、セラミックタイル、ラミネートの床が広がっています。建築様式の特徴から、公的記録に記載された1950年より前に建てられた可能性があります。料理を運ぶ小型昇降機、ガラス製のドアノブ、フレンチドア、スイング式のキッチンドアが、個性と時代を超えた魅力を添えています。バス、電車、ショッピング施設へのアクセスも便利です。所有者はニューヨーク市の認可不動産ブローカーです。すべての購入申し込みは、資金証明、融資を利用する場合は住宅ローンの事前審査書類、および弁護士の連絡先を添えて、掲載担当ブローカーを通じて書面で提出してください。誤記・脱漏については責任を負いかねます。

Explore the possibilities of this charming mixed use property zoned R3X and C1-1, featuring 2 residential units and 2-4 office units, with potential opportunities under City of Yes, subject to verification of transit-zone eligibility and applicable zoning. The offices were renovated in 2002, including new kitchen and bathroom improvements. A one-car garage and parking for approximately 15 vehicles complement a private garden perfect for relaxing in the sun. Harwood, ceramic tile and laminate flooring extend throughout Architectural details suggest the building may predate the 1950 construction date shown in the public records. A dumbwaiter, glass door knobs, French doors, and a swinging kitchen door add character and timeless charm. Conveniently located near buses, train and shopping. Owner is licensed NYC Real Estate Broker. All offers must be submitted in writing through the listing broker with proof of funds, mortgage prequalification if financing, and attorney contact information. Not responsible for errors and omissions