웨스트엔드 애비뉴, 1913년 전쟁 전 건물의 코너 클래식 7 콘도

전쟁 전 건축물의 매력에는 대개 코옵 관리위원회가 따라붙지만, 11A호는 예외입니다. 침실 3개, 욕실 2개, 서재, 가사도우미실 또는 홈오피스, 전용 창고를 갖춘 1,712제곱피트 규모의 코너 클래식 7 유닛으로, 담쟁이덩굴로 뒤덮인 1913년 건물의 11층에 자리합니다. 이 건물에는 단 37세대만 있습니다.

이 집을 꼭 봐야 하는 이유는 본래의 건축 디테일입니다. 격자형 천장, 조각 목재 패널, 포켓 도어, 천장 메달리온 장식과 정교한 목공 디테일이 집 전체에 이어집니다. 직접 보면 감탄을 자아내고, 오늘날 이처럼 잘 보존된 상태로 만나기는 거의 불가능한 장인정신을 느낄 수 있습니다.

코너에 위치해 남쪽, 동쪽, 북쪽 세 방향에서 빛이 들어옵니다. 널찍한 창문으로 모든 방에 햇살이 가득합니다. 남향 침실에는 넉넉한 붙박이 수납장이 있으며, 서재와 가사도우미실은 홈오피스, 게스트룸 또는 미디어룸으로 다양하게 활용할 수 있습니다. 반전용 현관 공간이 집에 들어서는 순간부터 특별한 느낌을 더하고, 전용 창고도 함께 제공됩니다.

화강암 조리대와 패스스루 창을 갖춘 주방에는 풀사이즈 서브제로 냉장고, 보조 냉장고, 와인 쿨러, 바이킹 레인지, 키친에이드 식기세척기가 구비되어 있습니다. 세대 내 세탁기와 건조기도 있으며, 구조상 욕실을 하나 더 추가할 여지도 있습니다.

콘도미니엄이므로 코옵에서는 제공하기 어려운 유연성을 누릴 수 있습니다. 건물에는 상주 관리인이 있으며 자전거 보관 공간도 마련되어 있습니다.

웨스트엔드 애비뉴의 조용한 구간에 위치하며 리버사이드 공원에서 한 블록, 96번가의 1/2/3호선 급행역에서 두 블록 거리에 있습니다. 브로드웨이의 상점과 레스토랑도 바로 모퉁이에 있습니다.

월 부동산세 $2,073에는 뉴욕시 코옵/콘도 세금 감면이 반영되어 있습니다. 감면 적용 여부는 구매자의 자격 요건에 따라 달라집니다. 월 $230의 추가 분담금이 부과됩니다.

A Corner Classic 7 Condominium in a 1913 Prewar on West End Avenue

Prewar character usually comes with a co-op board. Residence 11A is the exception. This is a 1,712 sq ft corner Classic 7 with three bedrooms, two baths, a library, staff room or home office, and private storage, set high on the 11th floor of an ivy-clad 1913 condominium with just 37 residences.

The original architecture is the reason to see it. Coffered ceilings, carved wood paneling, pocket doors, ceiling medallions and millwork run throughout. It’s the kind of craftsmanship that is captivating in person and almost impossible to find in this condition today.

As a corner home, it gets light from three directions: south, east and north. Oversized windows flood every room. The south-facing bedrooms have generous built-ins, and the library and staff room give you real flexibility for a home office, guest room or media room. A semi-private landing adds a sense of arrival, and a private storage unit comes with the home.

The granite pass-through kitchen has a full-size Sub-Zero, a second refrigerator, a wine cooler, a Viking range and a KitchenAid dishwasher. There’s an in-unit washer/dryer, and the layout leaves room to add a third bathroom.

Because it’s a condominium, you get flexibility a co-op can’t offer. The building has a live-in super and bike storage.

Located on a quiet stretch of West End Avenue, a block from Riverside Park and two blocks from the 1/2/3 express at 96th Street, with Broadway’s shops and restaurants just around the corner.

Monthly real estate taxes of $2073 reflect the NYC Co-op/Condo Tax Abatement. Abatement eligibility is subject to purchaser qualifications. Ongoing assessment of $230/month.