Un Classic 7 esquinero en un condominio de preguerra de 1913 en West End Avenue

El encanto de los edificios de preguerra suele venir acompañado de una junta de cooperativa. La residencia 11A es la excepción. Este Classic 7 esquinero de 1.712 pies cuadrados cuenta con tres dormitorios, dos baños, biblioteca, cuarto de servicio o despacho en casa y espacio de almacenamiento privado. Se encuentra en un piso alto —el 11— de un condominio de 1913 cubierto de hiedra, con solo 37 residencias.

La arquitectura original es motivo suficiente para visitarlo. Los techos artesonados, los paneles de madera tallada, las puertas corredizas empotradas, los medallones de techo y las molduras recorren toda la vivienda. Es el tipo de artesanía que cautiva en persona y que hoy es casi imposible de encontrar en estas condiciones.

Por ser una vivienda en esquina, recibe luz desde tres orientaciones: sur, este y norte. Sus ventanas de gran tamaño llenan de luz todas las habitaciones. Los dormitorios orientados al sur cuentan con amplios armarios empotrados, y la biblioteca y el cuarto de servicio ofrecen gran flexibilidad para usarlos como despacho en casa, cuarto de invitados o sala multimedia. Un recibidor de acceso semiprivado realza la llegada, y la vivienda incluye un espacio de almacenamiento privado.

La cocina con barra de granito cuenta con un refrigerador Sub-Zero de tamaño completo, un segundo refrigerador, enfriador de vinos, cocina Viking y lavavajillas KitchenAid. También hay lavadora y secadora dentro de la vivienda, y la distribución permite añadir un tercer baño.

Al ser un condominio, ofrece una flexibilidad que una cooperativa no puede brindar. El edificio cuenta con un superintendente residente y espacio para guardar bicicletas.

Ubicado en un tramo tranquilo de West End Avenue, a una cuadra de Riverside Park y a dos cuadras de la línea exprés 1/2/3 en la calle 96, con las tiendas y restaurantes de Broadway a la vuelta de la esquina.

Los impuestos inmobiliarios mensuales de $2.073 reflejan la exención fiscal para cooperativas y condominios de la ciudad de Nueva York. La elegibilidad para la exención está sujeta a los requisitos del comprador. Cuota mensual adicional vigente de $230.

A Corner Classic 7 Condominium in a 1913 Prewar on West End Avenue

Prewar character usually comes with a co-op board. Residence 11A is the exception. This is a 1,712 sq ft corner Classic 7 with three bedrooms, two baths, a library, staff room or home office, and private storage, set high on the 11th floor of an ivy-clad 1913 condominium with just 37 residences.

The original architecture is the reason to see it. Coffered ceilings, carved wood paneling, pocket doors, ceiling medallions and millwork run throughout. It’s the kind of craftsmanship that is captivating in person and almost impossible to find in this condition today.

As a corner home, it gets light from three directions: south, east and north. Oversized windows flood every room. The south-facing bedrooms have generous built-ins, and the library and staff room give you real flexibility for a home office, guest room or media room. A semi-private landing adds a sense of arrival, and a private storage unit comes with the home.

The granite pass-through kitchen has a full-size Sub-Zero, a second refrigerator, a wine cooler, a Viking range and a KitchenAid dishwasher. There’s an in-unit washer/dryer, and the layout leaves room to add a third bathroom.

Because it’s a condominium, you get flexibility a co-op can’t offer. The building has a live-in super and bike storage.

Located on a quiet stretch of West End Avenue, a block from Riverside Park and two blocks from the 1/2/3 express at 96th Street, with Broadway’s shops and restaurants just around the corner.

Monthly real estate taxes of $2073 reflect the NYC Co-op/Condo Tax Abatement. Abatement eligibility is subject to purchaser qualifications. Ongoing assessment of $230/month.