Угловая квартира планировки Classic 7 в кондоминиуме 1913 года на Вест-Энд-авеню

Довоенное очарование обычно предполагает согласование покупки правлением кооператива. Квартира 11A — исключение. Это угловая квартира площадью 1 712 кв. футов планировки Classic 7: три спальни, две ванные комнаты, библиотека, комната для персонала или домашний кабинет и отдельная кладовая. Она расположена высоко, на 11-м этаже кондоминиума 1913 года, увитого плющом; в доме всего 37 квартир.

Главная причина увидеть эту квартиру — оригинальная архитектура. Кессонные потолки, резные деревянные панели, раздвижные двери, потолочные розетки и деревянная отделка встречаются по всей квартире. Это мастерство, которое особенно впечатляет вживую и которое сегодня почти невозможно найти в таком состоянии.

Благодаря угловому расположению в квартиру проникает свет с трёх сторон: южной, восточной и северной. Большие окна наполняют светом каждую комнату. В спальнях, выходящих на юг, предусмотрено много встроенных шкафов, а библиотека и комната для персонала дают простор для разных решений: здесь можно устроить домашний кабинет, гостевую или медиакомнату. Небольшая общая площадка перед входом создаёт ощущение торжественного прибытия, а к квартире прилагается отдельная кладовая.

В кухне с гранитной столешницей и проёмом в гостиную установлены полноразмерный холодильник Sub-Zero, второй холодильник, винный шкаф, плита Viking и посудомоечная машина KitchenAid. Есть стиральная и сушильная машины в квартире, а планировка позволяет обустроить третью ванную комнату.

Поскольку это кондоминиум, здесь больше гибкости, чем в кооперативном доме. В здании есть управляющий, проживающий на месте, и помещение для хранения велосипедов.

Квартира находится на тихом участке Вест-Энд-авеню, в одном квартале от парка Риверсайд и в двух кварталах от станции экспресс-линий метро 1/2/3 на 96-й улице. Магазины и рестораны Бродвея — прямо за углом.

Ежемесячный налог на недвижимость составляет $2 073 с учётом налоговой льготы NYC Co-op/Condo. Право на льготу зависит от соответствия покупателя установленным требованиям. Действующий дополнительный сбор — $230 в месяц.

A Corner Classic 7 Condominium in a 1913 Prewar on West End Avenue

Prewar character usually comes with a co-op board. Residence 11A is the exception. This is a 1,712 sq ft corner Classic 7 with three bedrooms, two baths, a library, staff room or home office, and private storage, set high on the 11th floor of an ivy-clad 1913 condominium with just 37 residences.

The original architecture is the reason to see it. Coffered ceilings, carved wood paneling, pocket doors, ceiling medallions and millwork run throughout. It’s the kind of craftsmanship that is captivating in person and almost impossible to find in this condition today.

As a corner home, it gets light from three directions: south, east and north. Oversized windows flood every room. The south-facing bedrooms have generous built-ins, and the library and staff room give you real flexibility for a home office, guest room or media room. A semi-private landing adds a sense of arrival, and a private storage unit comes with the home.

The granite pass-through kitchen has a full-size Sub-Zero, a second refrigerator, a wine cooler, a Viking range and a KitchenAid dishwasher. There’s an in-unit washer/dryer, and the layout leaves room to add a third bathroom.

Because it’s a condominium, you get flexibility a co-op can’t offer. The building has a live-in super and bike storage.

Located on a quiet stretch of West End Avenue, a block from Riverside Park and two blocks from the 1/2/3 express at 96th Street, with Broadway’s shops and restaurants just around the corner.

Monthly real estate taxes of $2073 reflect the NYC Co-op/Condo Tax Abatement. Abatement eligibility is subject to purchaser qualifications. Ongoing assessment of $230/month.