75-77 Simonson Ave는 2가구 주택 두 채로 구성된 매력적인 일괄 매물로, 총 2베드룸 유닛 네 세대를 제공합니다. 각 건물은 18’ x 26’ 규모이며 22’ x 100’ 대지에 자리해 넉넉한 건축 면적과 다양한 개발 가능성을 갖추고 있습니다. 1925년에 지어진 이 부동산은 투자자들이 선호하는 스태튼아일랜드의 전형적인 다가구 주택 구조를 갖췄습니다. 각 세대에는 주방, 침실 두 개, 거실, 욕실 한 개가 있으며, 아래층에는 미완성 욕실과 수납 및 설비 공간으로 활용할 수 있는 추가 공간이 있습니다.

매물은 손볼 곳이 있어, 리노베이션과 개선을 통해 가치를 높이려는 투자자, 시공업자 또는 매수자에게 이상적인 기회입니다. Forest Avenue 인근에 편리하게 자리해 슈퍼마켓, 레스토랑, 생활용품점, 공원 및 지역 편의시설을 가까이에서 이용할 수 있습니다. 인근의 P.S. 22 Graniteville, I.S. 51 Edwin Markham, Port Richmond High School을 통해 지역 공립학교도 이용할 수 있습니다.

교통도 편리합니다. 인근에서 S46/S96 지역 버스를 이용하면 노스쇼어 일대와 세인트조지 방면으로 이동할 수 있으며, 세인트조지에서는 스태튼아일랜드 페리를 타고 로어맨해튼으로 갈 수 있습니다.

주택 두 채, 아파트 네 세대. 상당한 가치를 창출할 수 있는 하나의 기회입니다. 여러분의 비전과 시공업자를 데려와 이 특별한 다가구 매물의 잠재력을 실현해 보세요. 사전 예약 후 개별 관람 가능합니다.

75-77 Simonson Ave presents a compelling bundle opportunity consisting of TWO TWO-FAMILY HOMES, offering a total of FOUR 2-bedroom units. Each building measures 18’ x 26’ and sits on a 22’ x 100’ lot, providing a substantial footprint and plenty of potential. Built in 1925, these properties offer the classic Staten Island multi-family layout investors look for: each unit features a kitchen, two bedrooms, living room and full bathroom, with additional lower-level space including an unfinished bathroom and storage/utility potential. The properties require TLC, making this an ideal opportunity for an investor, contractor, or buyer looking to renovate, improve and maximize value. Conveniently located near Forest Avenue, residents are close to supermarkets, restaurants, everyday shopping, parks and neighborhood services. Nearby P.S. 22 Graniteville, I.S. 51 Edwin Markham and Port Richmond High School provide access to local public schools. Transportation is another advantage, with local S46/S96 bus service nearby, providing connections across the North Shore and toward St. George, where commuters can access the Staten Island Ferry to Lower Manhattan. Two houses- four apartments. One opportunity to create significant value. Bring your vision, bring your contractor, and unlock the potential of this unique multi-family package. Private showings by appointment.