75-77 Simonson Aveは、2世帯住宅が2棟、合計4戸の2ベッドルーム住戸からなる、魅力的な一括購入の機会です。各建物は18フィート×26フィートで、22フィート×100フィートの敷地に建っており、十分な建築面積と大きな可能性を備えています。

1925年築のこの物件は、投資家に人気のスタテンアイランドらしいクラシックな多世帯住宅の間取りです。各住戸にはキッチン、ベッドルーム2室、リビングルーム、フルバスルームがあり、さらに下階には未完成のバスルームや、収納・ユーティリティスペースとして活用できる余地があります。

物件には修繕や手入れが必要なため、改装・改善によって価値を高めたい投資家、施工業者、購入希望者にとって理想的な機会です。

Forest Avenueの近くに位置し、スーパーマーケット、レストラン、日用品店、公園、地域の各種サービス施設へのアクセスも便利です。近隣にはP.S. 22 Graniteville、I.S. 51 Edwin Markham、Port Richmond High Schoolがあり、地元の公立学校に通いやすい環境です。

交通アクセスも魅力です。近くを運行するS46／S96の路線バスでノースショア各地やセントジョージ方面へ移動でき、通勤者はセントジョージからスタテンアイランド・フェリーに乗り、ロウアー・マンハッタンへアクセスできます。

2棟の住宅、4戸のアパートメント。大きな価値を生み出すチャンスです。あなたのビジョンと施工業者を携え、この他にはない多世帯住宅パッケージの可能性を引き出してください。

内覧は予約制です。

75-77 Simonson Ave presents a compelling bundle opportunity consisting of TWO TWO-FAMILY HOMES, offering a total of FOUR 2-bedroom units. Each building measures 18’ x 26’ and sits on a 22’ x 100’ lot, providing a substantial footprint and plenty of potential. Built in 1925, these properties offer the classic Staten Island multi-family layout investors look for: each unit features a kitchen, two bedrooms, living room and full bathroom, with additional lower-level space including an unfinished bathroom and storage/utility potential. The properties require TLC, making this an ideal opportunity for an investor, contractor, or buyer looking to renovate, improve and maximize value. Conveniently located near Forest Avenue, residents are close to supermarkets, restaurants, everyday shopping, parks and neighborhood services. Nearby P.S. 22 Graniteville, I.S. 51 Edwin Markham and Port Richmond High School provide access to local public schools. Transportation is another advantage, with local S46/S96 bus service nearby, providing connections across the North Shore and toward St. George, where commuters can access the Staten Island Ferry to Lower Manhattan. Two houses- four apartments. One opportunity to create significant value. Bring your vision, bring your contractor, and unlock the potential of this unique multi-family package. Private showings by appointment.