שדרות סימונס 75–77 מציעות הזדמנות אטרקטיבית לרכישת חבילה הכוללת שני בתים דו־משפחתיים, עם ארבע דירות בסך הכול, בנות שני חדרי שינה כל אחת. מידותיו של כל בניין הן 18×26 רגל, והוא ניצב על מגרש בגודל 22×100 רגל — שטח בנוי משמעותי ופוטנציאל רב.

הנכסים נבנו בשנת 1925 ומציעים את החלוקה הקלאסית של בתים רב־משפחתיים בסטטן איילנד, שאותה מחפשים משקיעים: בכל דירה מטבח, שני חדרי שינה, סלון וחדר רחצה מלא. בנוסף, יש שטח בקומה התחתונה, הכולל חדר רחצה לא גמור ופוטנציאל לאחסון או לשימושים נוספים.

הנכסים זקוקים לשיפוץ, ולכן זו הזדמנות אידיאלית למשקיע, לקבלן או לרוכש המעוניין לשפץ, להשביח ולמקסם את ערכם. המיקום נוח, בקרבת שדרת פורסט, ובסביבת הנכסים נמצאים סופרמרקטים, מסעדות, חנויות לצרכים יומיומיים, פארקים ושירותים קהילתיים. בתי הספר הציבוריים הסמוכים P.S. 22 Graniteville, I.S. 51 Edwin Markham ותיכון Port Richmond מעניקים גישה למוסדות חינוך מקומיים.

גם התחבורה היא יתרון: קווי האוטובוס המקומיים S46/S96 עוברים בקרבת מקום ומספקים קישורים לאורך החוף הצפוני ועד סנט ג'ורג', שם יכולים הנוסעים להגיע למעבורת סטטן איילנד למנהטן התחתית.

שני בתים — ארבע דירות. הזדמנות אחת ליצירת ערך משמעותי. הביאו את החזון שלכם, הביאו את הקבלן שלכם, וממשו את הפוטנציאל של חבילת הנכסים הרב־משפחתיים הייחודית הזו. ביקורים פרטיים בתיאום מראש.

75-77 Simonson Ave presents a compelling bundle opportunity consisting of TWO TWO-FAMILY HOMES, offering a total of FOUR 2-bedroom units. Each building measures 18’ x 26’ and sits on a 22’ x 100’ lot, providing a substantial footprint and plenty of potential. Built in 1925, these properties offer the classic Staten Island multi-family layout investors look for: each unit features a kitchen, two bedrooms, living room and full bathroom, with additional lower-level space including an unfinished bathroom and storage/utility potential. The properties require TLC, making this an ideal opportunity for an investor, contractor, or buyer looking to renovate, improve and maximize value. Conveniently located near Forest Avenue, residents are close to supermarkets, restaurants, everyday shopping, parks and neighborhood services. Nearby P.S. 22 Graniteville, I.S. 51 Edwin Markham and Port Richmond High School provide access to local public schools. Transportation is another advantage, with local S46/S96 bus service nearby, providing connections across the North Shore and toward St. George, where commuters can access the Staten Island Ferry to Lower Manhattan. Two houses- four apartments. One opportunity to create significant value. Bring your vision, bring your contractor, and unlock the potential of this unique multi-family package. Private showings by appointment.