הזדמנות מדהימה להחזיק בבניין דירות בצורת האות U, בסגנון גן, הבנוי כולו מלבנים, הכולל 43 יחידות דיור – ללא ייצוב שכר דירה! עם 39 מקומות חניה בשטח הנכס!

הכנסה גבוהה *הכנסה ברוטו: 1,007,460 דולר. סך ההוצאות: 283,000 דולר. הכנסה נטו: 724,460 דולר בשנה.

הבניין המרהיב, הבנוי כולו מלבנים, בשטח של 27,152 רגל רבוע, כולל גג בן 3 שנים, מערכת חימום חדישה בת 6 שנים, ומרתף גדול בשטח של 6,000 רגל רבוע עם אזור כביסה, על מגרש בגודל 200 × 180 רגל. הבניין כולל משרד גדול אחד בקומה הראשונה, 13 דירות בנות שני חדרי שינה, 17 דירות בנות חדר שינה אחד ו-12 דירות סטודיו. נצלו את היתרונות של השתייכות לעיר ניו יורק, תוך מיקום ברובע היפה סטטן איילנד, ניו יורק, בשכונה הנוחה פורט ריצ'מונד. מרכזי קניות ואוטובוסים עירוניים לברוקלין, מנהטן ולקניון סטטן איילנד נמצאים ממש מחוץ לדלת. נתונים פיננסיים יימסרו לפי בקשה. השקעה של פעם בחיים.

PRESENTING AN AMAZING OPPORTUNITY TO OWN A 43 UNIT - NOT RENT STABILIZED ! ALL BRICK U SHAPE GARDEN STYLE APARTMENT BUILDING COMPLEX! WITH 39 PARKING SPACES ON PROPERTY!



High Income *Gross Income: $1,007,460. Total Expense: $283,000. Net Income: $724,460 yearly.



THIS SPECTACULAR ALL BRICK 27,152 FT² BUILDING FEATURES: 3 YR YOUNG ROOF, A 6YR YOUNG STATE OF THE ART HEATING SYSTEM, AND A LARGE 6,000 SQ FT. BASEMENT WITH LAUNDRY AREA ON A 200' × 180' LOT . THE BUILDING CONSIST OF 1 LARGE 1ST FLOOR OFFICE, 13 TWO BEDROOMS APARTMENTS, 17 ONE BEDROOMS APARTMENTS AND 12 STUDIO APARTMENTS. UTILIZE THE ADVANTAGES OF BEING PART OF NEW YORK CITY YET LOCATED IN THE BEAUTIFUL BOROUGH OF STATEN ISLAND, NY. IN THE CONVENIENT NEIGHBORHOOD OF PORT RICHMOND. SHOPPING AND CITY BUSES TO BROOKLYN, MANHATTAN, AND STATEN ISLAND MALL RIGHT OUTSIDE THE DOOR. FINANCIALS FURNISHED UPON REQUEST. CHANCE OF A LIFETIME INVESTMENT.