투자자 여러분께, 뉴욕 브루클린 배스 비치에 위치한 턴키형 20세대 아파트를 소개합니다. 이 매력적인 건물은 60 x 78피트 규모로, 60 x 97피트 부지 위에 자리하고 있습니다. 총 주거 면적은 18,720제곱피트입니다.

대부분의 세대는 리모델링이 완료되었습니다. 침실 3개와 주방, 거실, 식당으로 구성된 6개 방 규모의 세대 3개, 침실 2개와 주방, 거실, 식당으로 구성된 5개 방 규모의 세대 9개, 침실 1개와 주방, 거실, 식당으로 구성된 4개 방 규모의 세대 8개가 있습니다.

이 투자 건물은 연간 총수입 305,988달러를 창출하며, 10개 세대의 임대차 계약 갱신이 예정되어 있어 임대료 인상에 따른 추가 수익 증대가 가능합니다. 높은 수익성을 갖춘 이 건물은 안정적인 현금 흐름과 향후 성장 잠재력을 모두 제공합니다.

기타 특징으로는 건물 내 상주 관리인이 있어 모든 아파트를 관리하고 양호한 상태로 유지하고 있다는 점이 있습니다. 지하실은 깔끔하고 잘 관리되어 있으며, 지붕의 플래싱은 새로 정비되었습니다. 대부분의 기계 설비는 최근 10년 이내에 교체 또는 업데이트되었고, 온수 탱크는 새 제품입니다.

이 건물은 아름다운 가로수길에 위치해 있으며, 86번가와 레스토랑, 편의점, 슈퍼마켓, 은행, 쇼핑시설, 다이커 공원, 다이커 골프 코스까지 불과 몇 분 거리에 있습니다. 버스 정류장과 시내로 연결되는 벨트 파크웨이 고속도로도 가까운 거리에 있습니다.

이 기회를 놓치지 마세요!

Welcome Investors, introducing a turn key 20-Family in Bath Beach of Brooklyn, NY. This gem has a building size of 60 x 78 sitting on a 60 x 97 lot. Total 18,720 living SF. Most of the units have been updated. 3 units with 3 bedrooms with a Kitchen and living room and Dining room (6 rooms); 9 units with 2 bedrooms and a Kitchen and living room and Dining room (5 rooms); 8 units with 1 bedroom and a Kitchen and living room and Dining room (4 rooms). This investment generates a gross income of $305,988/yr, with 10 leases for renewal ready with a boost of rent increase. This high-income building combines consistent cash flow with future growth potential. Other features include A super resident in the building, maintaining all apartments while keeping them in good condition. Nice and clean basement updated new flashing on roof, and most mechanical equipment updated in the last 10 years, hot water tank brand new. The building is located on a beautiful tree-lined street, just a few minutes away from 86th St, restaurants, convenience stores, supermarkets, banks, shopping, Dyker Park, and Dyker Golf Course; Bus stations, and the Belt Parkway express to the city. Won't last!