ברוכים הבאים, משקיעים!

מוצע למכירה בניין מוכן להשקעה הכולל 20 יחידות דיור בשכונת באת' ביץ' בברוקלין, ניו יורק. פנינה זו מתפרשת על שטח בנוי של 60 × 78 רגל, על מגרש בגודל 60 × 97 רגל. השטח הכולל למגורים הוא 18,720 רגל רבועה.

רוב היחידות עברו שדרוג. 3 יחידות כוללות 3 חדרי שינה, מטבח, סלון וחדר אוכל — 6 חדרים בסך הכול; 9 יחידות כוללות 2 חדרי שינה, מטבח, סלון וחדר אוכל — 5 חדרים בסך הכול; 8 יחידות כוללות חדר שינה אחד, מטבח, סלון וחדר אוכל — 4 חדרים בסך הכול.

ההשקעה מניבה הכנסה ברוטו של 305,988 דולר לשנה, כאשר 10 חוזי שכירות עומדים לחידוש ומאפשרים העלאת שכר דירה.

הבניין, המניב הכנסה גבוהה, משלב תזרים מזומנים יציב עם פוטנציאל לצמיחה עתידית. מאפיינים נוספים כוללים אב-בית מסור המתגורר בבניין, מתחזק את כל הדירות ושומר עליהן במצב טוב. במרתף הנקי והמטופח בוצעו שדרוגים, הותקנו יריעות איטום חדשות בגג, ורוב המערכות המכאניות שודרגו במהלך 10 השנים האחרונות. דוד המים חדש לחלוטין.

הבניין ממוקם ברחוב יפהפה ומרופד עצים, במרחק דקות ספורות מרחוב 86, מסעדות, חנויות נוחות, סופרמרקטים, בנקים, אזורי קניות, פארק דייקר ומגרש הגולף דייקר; תחנות אוטובוס, וכן הכביש המהיר בלט פארקווי המוביל לעיר.

הנכס הזה לא יישאר זמן רב בשוק!

Welcome Investors, introducing a turn key 20-Family in Bath Beach of Brooklyn, NY. This gem has a building size of 60 x 78 sitting on a 60 x 97 lot. Total 18,720 living SF. Most of the units have been updated. 3 units with 3 bedrooms with a Kitchen and living room and Dining room (6 rooms); 9 units with 2 bedrooms and a Kitchen and living room and Dining room (5 rooms); 8 units with 1 bedroom and a Kitchen and living room and Dining room (4 rooms). This investment generates a gross income of $305,988/yr, with 10 leases for renewal ready with a boost of rent increase. This high-income building combines consistent cash flow with future growth potential. Other features include A super resident in the building, maintaining all apartments while keeping them in good condition. Nice and clean basement updated new flashing on roof, and most mechanical equipment updated in the last 10 years, hot water tank brand new. The building is located on a beautiful tree-lined street, just a few minutes away from 86th St, restaurants, convenience stores, supermarkets, banks, shopping, Dyker Park, and Dyker Golf Course; Bus stations, and the Belt Parkway express to the city. Won't last!