投資家の皆様へ。ニューヨーク州ブルックリン、バス・ビーチにある、すぐに運用を開始できる20世帯向け物件をご紹介します。この優良物件は、建物のサイズが60×78フィートで、60×97フィートの敷地に建っています。居住面積は合計18,720平方フィートです。ほとんどのユニットは改修済みです。

3ベッドルーム、キッチン、リビングルーム、ダイニングルームを備えたユニットが3戸（6室）；2ベッドルーム、キッチン、リビングルーム、ダイニングルームを備えたユニットが9戸（5室）；1ベッドルーム、キッチン、リビングルーム、ダイニングルームを備えたユニットが8戸（4室）あります。

本物件は年間総収入305,988ドルを生み出しており、10件の賃貸契約が更新時期を迎えているため、賃料値上げによるさらなる収入増加が見込めます。安定したキャッシュフローと将来的な成長の可能性を兼ね備えた高収益物件です。

その他の特徴として、館内には優秀な管理人が常駐しており、すべてのアパートを管理し、良好な状態に維持しています。地下室は清潔で整備済みです。屋根の水切り板金は新しく更新されており、主要な機械設備のほとんどは過去10年以内に更新済みです。給湯タンクは新品です。

本物件は、美しい街路樹の並ぶ通りに位置し、86丁目、レストラン、コンビニエンスストア、スーパーマーケット、銀行、ショッピング施設、ダイカー・パーク、ダイカー・ゴルフコースからわずか数分です。バス停も近く、ベルト・パークウェイ高速道路を利用して市内へも便利にアクセスできます。

この機会をお見逃しなく！

Welcome Investors, introducing a turn key 20-Family in Bath Beach of Brooklyn, NY. This gem has a building size of 60 x 78 sitting on a 60 x 97 lot. Total 18,720 living SF. Most of the units have been updated. 3 units with 3 bedrooms with a Kitchen and living room and Dining room (6 rooms); 9 units with 2 bedrooms and a Kitchen and living room and Dining room (5 rooms); 8 units with 1 bedroom and a Kitchen and living room and Dining room (4 rooms). This investment generates a gross income of $305,988/yr, with 10 leases for renewal ready with a boost of rent increase. This high-income building combines consistent cash flow with future growth potential. Other features include A super resident in the building, maintaining all apartments while keeping them in good condition. Nice and clean basement updated new flashing on roof, and most mechanical equipment updated in the last 10 years, hot water tank brand new. The building is located on a beautiful tree-lined street, just a few minutes away from 86th St, restaurants, convenience stores, supermarkets, banks, shopping, Dyker Park, and Dyker Golf Course; Bus stations, and the Belt Parkway express to the city. Won't last!