Уважаемые инвесторы! Предлагаем готовый к эксплуатации 20-квартирный дом в районе Бат-Бич, Бруклин, Нью-Йорк. Размер здания — 60 × 78 футов, участок — 60 × 97 футов. Общая жилая площадь составляет 18 720 кв. футов.

Большинство квартир обновлено. В доме имеются:

- 3 квартиры с 3 спальнями, кухней, гостиной и столовой — по 6 комнат;
- 9 квартир с 2 спальнями, кухней, гостиной и столовой — по 5 комнат;
- 8 квартир с 1 спальней, кухней, гостиной и столовой — по 4 комнаты.

Объект приносит валовой доход $305 988 в год. Десять договоров аренды готовы к продлению с повышением арендной платы. Это высокодоходное здание сочетает стабильный денежный поток с потенциалом дальнейшего роста.

Дополнительные преимущества: постоянный супер-интендант, проживающий в доме и обслуживающий все квартиры, поддерживая их в хорошем состоянии; чистый и ухоженный подвал; обновлённая кровельная гидроизоляция; большая часть инженерного оборудования заменена или обновлена за последние 10 лет; водонагреватель абсолютно новый.

Здание расположено на красивой улице, обсаженной деревьями, всего в нескольких минутах от 86-й улицы, ресторанов, магазинов шаговой доступности, супермаркетов, банков, торговых объектов, парка Дайкер и гольф-клуба Dyker Golf Course. Рядом находятся автобусные остановки и скоростная магистраль Belt Parkway, обеспечивающая удобный доступ к городу.

Такое предложение долго не продержится!

Welcome Investors, introducing a turn key 20-Family in Bath Beach of Brooklyn, NY. This gem has a building size of 60 x 78 sitting on a 60 x 97 lot. Total 18,720 living SF. Most of the units have been updated. 3 units with 3 bedrooms with a Kitchen and living room and Dining room (6 rooms); 9 units with 2 bedrooms and a Kitchen and living room and Dining room (5 rooms); 8 units with 1 bedroom and a Kitchen and living room and Dining room (4 rooms). This investment generates a gross income of $305,988/yr, with 10 leases for renewal ready with a boost of rent increase. This high-income building combines consistent cash flow with future growth potential. Other features include A super resident in the building, maintaining all apartments while keeping them in good condition. Nice and clean basement updated new flashing on roof, and most mechanical equipment updated in the last 10 years, hot water tank brand new. The building is located on a beautiful tree-lined street, just a few minutes away from 86th St, restaurants, convenience stores, supermarkets, banks, shopping, Dyker Park, and Dyker Golf Course; Bus stations, and the Belt Parkway express to the city. Won't last!