록어웨이에서 가장 선호되는 해변가 커뮤니티 중 하나인 아버른 바이 더 시에 위치한 이 특별한 2가구 애드미럴티 모델에 오신 것을 환영합니다. 한 지붕 아래에 서로 독립된 두 개의 주거 공간을 갖춘 이 다목적 주택은 다세대 가족 거주, 임대 수익 창출 또는 추가 현금 흐름을 원하는 실거주자에게 이상적입니다. 주 거주 공간은 높은 천장, 대형 창문, 풍부한 자연광이 들어오는 오픈 콘셉트 구조를 자랑합니다. 1층에는 넓은 거실, 식사 공간, 손님 초대에 안성맞춤인 오픈 키친이 있으며, 편리한 반욕실, 넉넉한 수납공간, 전용 뒷마당으로 바로 연결되는 출입구도 마련되어 있습니다. 연결된 1대용 차고는 편리함과 추가 수납공간을 제공합니다. 위층에는 넉넉한 크기의 침실 3개가 있으며, 그중 마스터 스위트에는 전용 욕실과 워크인 클로짓이 갖춰져 있습니다. 또한 복도에 위치한 욕실과 별도의 세탁 공간도 마련되어 있습니다. 두 번째 유닛은 인상적인 높은 천장, 대형 창문, 풍부한 수납공간을 갖춘 넓은 2층 구조의 워크업 아파트입니다. 잘 설계된 이 유닛에는 오픈 키친, 거실 및 식사 공간, 세대 내 세탁기와 건조기, 침실 2개, 욕실 1개가 있어 편안함과 프라이버시를 제공하며 높은 임대 수익 잠재력을 갖추고 있습니다. 해변과 보드워크에서 불과 몇 분 거리에 완벽하게 자리 잡고 있으며, 상점, 레스토랑, 카페, 일반 및 급행 버스, 브루클린과 맨해튼으로 연결되는 A 노선, 그리고 NYC 페리로 운행되는 무료 셔틀도 가까워 도시로 편리하게 이동하면서 여유로운 해안 생활을 누릴 수 있습니다. JFK 국제공항에서도 불과 몇 분 거리에 위치한 이 주택은 퀸스 최고의 오션프런트 지역 중 하나에서 소유할 수 있는 흔치 않은 기회입니다. 주거용 주택, 수익형 부동산 또는 두 가지 모두를 찾고 있다면, 이 아버른 바이 더 시 주택은 넉넉한 공간, 유연성, 뛰어난 입지를 완벽하게 조화시킨 선택입니다.

Welcome to this exceptional two-family Admiralty model in Arverne by the Sea , one of Rockaway's most sought-after beachfront communities. Offering two distinct residences under one roof, this versatile property is ideal for multi-generational living, rental income, or owner-occupants seeking additional cash flow. The main residence features soaring ceilings, oversized windows, and an open-concept layout filled with natural light. The first floor offers a spacious living room, dining area, and open kitchen perfect for entertaining, along with a convenient half bath, ample closet space, and direct access to a private backyard. An attached one-car garage adds convenience and storage. Upper level, you'll find three generously sized bedrooms, including a primary suite with an ensuite bath and walk-in closet, plus a full hallway bath and dedicated laundry area. The second unit is a spacious two-story walk-up with equally impressive high ceilings, oversized windows, and abundant closet space. This well-designed unit features an open kitchen, living, and dining area, washer/dryer in-unit, two bedrooms, and a full bath providing comfort, privacy, and strong rental potential. Perfectly located just moments from the beach and boardwalk, and close to shops, restaurants, cafés, local and express buses, the A train to Brooklyn and Manhattan, plus a free shuttle to the NYC Ferry, this home offers seamless access to the city while embracing the relaxed coastal lifestyle. Conveniently situated just minutes from JFK International Airport, this is a rare opportunity to own in one of Queens premier oceanfront neighborhoods. Whether you're looking for a primary residence, an income-producing property, or both, this Arverne by the Sea home offers the perfect blend of space, flexibility, and location.