주거지 29A, 255 동부 77번가에 위치한 이 밝고 통풍이 잘 되는 4개의 침실이 있는 주거지는 서쪽, 남쪽, 동쪽의 도시와 공원의 열린 전망을 제공합니다. 멋진 예술 벽이 있는 입구 갤러리는 남쪽과 서쪽에 면한 35피트 너비의 코너 거실과 훌륭한 별도의 팬트리가 있는 개방형 주방으로 이어집니다. 각자 욕실이 딸린 4개의 침실은 프라이버시를 위해 분리되어 있으며, 한 개는 도서관으로 사용할 수 있도록 배치되어 있습니다. 주 침실 스위트는 세련된 5개의 고정설비 욕실과 두 개의 워크인 옷장, 남쪽과 동쪽의 영화 같은 전망을 자랑합니다. 리넨 옷장이 있는 전체 세탁실과 입구 갤러리 옆에 위치한 세련된 화장실이 이 집을 완성합니다.

255 동부 77번가의 주거 디자인은 현대적이며, 신선한 접근 방식으로 고전주의를 존중합니다. 풍부한 빛이 들어오며, 하얀 오크 마루바닥과 조화를 이루는 세련된 인테리어를 보완합니다. 디자인 우수성에 대한 헌신은 각 방과 매 순간, 특히 주방에서 느낄 수 있으며, 이곳은 연마된 칼라카타 대리석 조리대 및 백스플래시와 최첨단 기술, 최고급 가전 (미레 및 서브제로) 및 아름다운 장인정신이 결합되어 있습니다. 주 욕실에는 맞춤형 돌 바닥, 비안코 돌로마이트 대리석 벽, 세면대 상판이 있으며, 따뜻한 나무 캐비닛과 워터웍스 하드웨어로 보완됩니다. 레인 샤워와 난방 바닥은 매일을 럭셔리하게 만들어 줍니다.

255 동부 77번가는 나프탈리 그룹에 의해 개발되고 로버트 A.M. 스턴 건축가에 의해 설계된 아름다운 주거 타워입니다. 이 건물은 센트럴 파크와 미드타운 스카이라인의 광대한 전망을 제공하며, 도시 최고의 문화 기관, 공원, 쇼핑, 식당과 가까운 거리에 위치합니다. 조각된 잎사귀 세부사항은 거리의 나무가 늘어선 녹지를 반영하며, 대형 창문, 세련된 철제 작업, 기념비적인 아치가 건물의 상징적인 크라운을 향해 솟아오릅니다.

야부 푸셀버그가 설계한 공용 공간과 편의 시설은 어퍼 이스트 사이드의 감각을 존중하면서도 신선하고 활기찬 관점을 제공합니다. 타워에서는 천장이 높고 아름다운 전망을 자랑하는 75피트 수영장이 종합적인 웰니스 및 오락 공간의 중심 역할을 하며, 이 공간은 환대의 관점에서 설계되어 피트니스 센터, 요가룸, 스팀룸과 사우나가 구비된 스파, 마사지/치료실이 포함되어 있습니다. 매력적인 벽난로가 있는 하늘의 도서관은 극적인 야외 공간으로 열립니다. 추가 건물 편의 시설은 모두 최고 수준으로 설계되어 있으며, 영화관, 스포츠 시뮬레이터, 어린이 클럽 공간, 녹음실이 있는 방음 음악 연습실 등 모두를 위한 것이 있습니다. 포르토코셰의 문을 넘어 숨겨진 자동 주차 시스템이 지상에 위치하고 있습니다. 로비는 24시간 동안 도어맨과 컨시어지 서비스가 제공됩니다. 완전한 제공 조건은 스폰서로부터 제공되는 제공 계획에서 확인할 수 있으며, 파일 번호는 CD23-0340입니다. 평등 주거 기회. 컴퍼스 개발 마케팅 그룹이 마케팅합니다.

*세입자 요금 및 책임*
예정된 거주자는 다음 요금에 대해 책임을 지며, 임대 또는 서비스 계약 조건에 따라 달라질 수 있습니다:

첫 달 임대료
보증금: 1개월 임대료

콘도 신청 처리 수수료: $900
디지털 문서 보관 수수료: $150
입주 보증금: $1000
입주 수수료: $500
소비자 보고서 수수료: $120
시작 수수료: $100

선택적 환불 불가능한 신속 검토 처리 수수료: $500

공공요금: 거주자가 전기, 가스, Wifi를 부담합니다.

Residence 29A at 255 East 77th Street is a bright and airy four bedroom residence with open city and Park views west, south, and east. The entrance gallery, with wonderful art walls, leads to the south and west facing 35 foot wide corner living room with an open eat-in kitchen with a wonderful separate pantry. The four bedrooms, each with its own ensuite bath, are split for privacy and are arranged in a way that allows one to be used as a library. The primary bedroom suite has an elegant five-fixture bathroom, two walk-in closets and cinematic views south and east. A full laundry room with linen closet and a chic powder room located off the entrance gallery complete the home.

The design of the residences at 255 East 77 is contemporary, honoring classicism with a fresh approach. Abundant light streams in, complementing the tailored interiors that are anchored with pristine white oak flooring. The commitment to design excellence can be felt in each room and at every opportunity, especially in the kitchens, which feature honed Calacatta marble countertops and backsplashes and marry state-of-the-art technology, top appliances (Miele and Sub-Zero) and beautiful craftsmanship. Primary bathrooms feature custom stone floors, Bianco Dolomite marble walls, and vanity tops, complemented by warm wood cabinetry and Waterworks hardware. Rain showers and heated floors infuse every day with luxury.

255 East 77th Street is a beautiful residential tower developed by Naftali Group and designed by Robert A.M. Stern Architects. The building offers expansive views of Central Park and the Midtown skyline and is moments from the city’s finest cultural institutions, parks, shopping, and dining. Carved leaf details echo the street’s tree-lined greenery while large-scale windows, fine ironwork, and monumental arches soar toward the building’s iconic crown.

The Yabu Pushelberg-designed public spaces and amenities, bring a fresh and vibrant point of view while still respecting the Upper East Side sensibility. In the tower, a seventy-five-foot swimming pool with soaring ceilings and beautiful views is the centerpiece of a collection of comprehensive wellness and entertainment spaces designed with a hospitality perspective, including a fitness center, yoga room, spa with steam room and sauna, and a massage/treatment room. A library in the sky with a charming fireplace opens to a dramatic outdoor space. Additional building amenities are all designed at the highest level with something for everyone, including a cinema, a sports simulator, a kids club space, and a soundproof music practice room with a recording studio. Beyond the gates of the porte-cochere, there is a concealed automated parking system at ground level. The lobby will be attended 24 hours a day with a doorman and concierge service. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor, file number CD23-0340. Equal Housing Opportunity. Marketed by Compass Development Marketing Group.

*Tenant Fees & Responsibilities*
Prospective residents are responsible for the following fees, subject to lease or service agreement terms:

First Month’s Rent
Security Deposit: 1 Month's Rent

Condo Application Processing Fee: $900
Digital Document Retention Fee: $150
Move-in Deposit: $1000
Move-in Fee: $500
Consumer Report Fee: $120
Initiation Fee: $100

Optional Non-Refundable Expedited Review Processing Fee: $500

Utilities: Residents cover Electric, Gas, & Wifi