रेसिडेंस 29A, 255 ईस्ट 77वीं स्ट्रीट एक उज्ज्वल और वायुयुक्त चार बेडरूम रेसिडेंस है जिसमें पश्चिम, दक्षिण और पूर्व की ओर खुला शहर और पार्क का दृश्य है। प्रवेश गैलरी, जिसमें अद्भुत कला की दीवारें हैं, दक्षिण और पश्चिम की ओर स्थित 35 फुट चौड़े कोने के लिविंग रूम की ओर ले जाती है, जिसमें एक खुला खाने-पीने का रसोईघर और एक शानदार अलग पेंट्री है। चार बेडरूम, प्रत्येक में अपनी खुद की एनसुइट बाथ हैं, गोपनीयता के लिए विभाजित हैं और इस तरह से व्यवस्थित हैं कि एक को पुस्तकालय के रूप में इस्तेमाल किया जा सके। प्राइमरी बेडरूम सुइट में एक भव्य पांच-फिक्स्चर बाथरूम, दो वॉक-इन क्लॉज़ेट और दक्षिण और पूर्व की ओर सिनेमाई दृश्य हैं। कपड़े धोने के लिए एक पूरी तरह से सजाया गया कमरा, जिसमें लिनन क्लॉज़ेट और एक आधुनिक पाउडर रूम है, घर को पूरा करता है।

255 ईस्ट 77 के निवासों का डिज़ाइन समकालीन है, जो शास्त्रीय तत्वों को एक नवाचारपूर्ण दृष्टिकोण के साथ आकार देता है। प्रचुर रोशनी अंदर आती है, जो कि साफ-सुथरे सफेद ओक फर्श के साथ सुसज्जित आंतरिक वातावरण को पूरा करती है। डिज़ाइन उत्कृष्टता के प्रति प्रतिबद्धता हर कमरे में महसूस की जा सकती है, खासकर रसोई में, जिसमें कटा हुआ कैलाकट्टा संगमरमर के काउंटरटॉप और बैकस्प्लैश हैं और यह अत्याधुनिक तकनीक, शीर्ष उपकरण (Miele और Sub-Zero) और सुंदर शिल्पकला को मिलाते हैं। प्राथमिक बाथरूम में कस्टम पत्थर के फर्श, बियान्को डोलोमाइट संगमरमर की दीवारें, और वैनिटी टॉप्स होते हैं, जो गर्म लकड़ी की कैबिनेटरी और वाटरवर्क्स हार्डवेयर से सजाए जाते हैं। बारिश के स्नान और गर्म फर्श हर दिन को लक्ज़री से भरते हैं।

255 ईस्ट 77वीं स्ट्रीट एक सुंदर आवासीय टॉवर है जिसे नाफ्टाली समूह ने विकसित किया है और रॉबर्ट ए.एम. स्टर्न आर्किटेक्ट्स द्वारा डिज़ाइन किया गया है। यह भवन सेंट्रल पार्क और मिडटाउन स्काईलाइन के विशाल दृश्य प्रस्तुत करता है और शहर के बेहतरीन सांस्कृतिक संस्थानों, पार्कों, खरीदारी और भोजन से केवल कुछ पलों की दूरी पर है। नक्काशीदार पत्ते के विवरण सड़क के वृक्ष-रेखा वाले हरियाली की गूंज देते हैं जबकि बड़े पैमाने पर खिड़कियाँ, बेहतरीन लोहे का काम, और भव्य मेहराबें भवन के प्रतीकात्मक मुकुट की ओर ऊँचाई पर हैं।

याबु पुशेलबर्ग द्वारा डिज़ाइन किए गए सार्वजनिक स्थल और सुविधाएँ एक ताजगी और जीवंत दृष्टिकोण लाते हैं जबकि ऊपरी पूर्वी साइड की संवेदनशीलता का सम्मान करते हैं। टॉवर में, एक सत्तरी-फुट स्विमिंग पूल ऊँची छतों और खूबसूरत दृश्यों के साथ एक व्यापक कल्याण और मनोरंजन स्थलों के संग्रह का केंद्र है, जिसे आतिथ्य दृष्टिकोण के साथ डिज़ाइन किया गया है, जिसमें एक फिटनेस सेंटर, योग कक्ष, भाप कक्ष और सौना के साथ स्पा, और एक मसाज/उपचार कक्ष शामिल हैं। एक आकर्षक फायरप्लेस वाला आकाश में एक पुस्तकालय एक नाटकीय बाहरी स्थान की ओर खुलता है। अतिरिक्त भवन सुविधाएँ सभी उच्चतम स्तर पर डिज़ाइन की गई हैं और इनमें हर किसी के लिए कुछ न कुछ है, जिसमें सिनेमा, एक खेल सिम्युलेटर, एक बच्चों का क्लब स्थान, और एक ध्वनि-रोधक संगीत अभ्यास कक्ष शामिल है जिसमें एक रिकॉर्डिंग स्टूडियो है। पोर्ट-कोशेरे के गेट के पार, ग्राउंड स्तर पर एक छिपा हुआ स्वचालित पार्किंग सिस्टम है। लॉबी 24 घंटे डोरमैन और कांसियर्ज़ सेवा के साथ उपस्थित रहेगी। पूरी पेशकश की शर्तें स्पॉन्सर से उपलब्ध एक पेशकश योजना में हैं, फ़ाइल नंबर CD23-0340। समकक्ष आवासीय अवसर। इसे कॉम्पास डेवलपमेंट मार्केटिंग ग्रुप द्वारा विपणित किया गया है।

*किरायेदार शुल्क और ज़िम्मेदारियाँ*
संभावित निवासियों को निम्नलिखित शुल्कों के लिए जिम्मेदार होगा, पट्टे या सेवा समझौते की शर्तों के अधीन:

पहले महीने का किराया
सुरक्षा जमा: 1 महीने का किराया

कॉनडो आवेदन प्रसंस्करण शुल्क: $900
डिजिटल दस्तावेज़ संरक्षण शुल्क: $150
आवासन जमा: $1000
आवासन शुल्क: $500
उपभोक्ता रिपोर्ट शुल्क: $120
आरंभिक शुल्क: $100

ऐच्छिक गैर-वापसी योग्य त्वरित समीक्षा प्रसंस्करण शुल्क: $500

सुविधाएँ: निवासी बिजली, गैस और वाईफाई का खर्च उठाते हैं।

Residence 29A at 255 East 77th Street is a bright and airy four bedroom residence with open city and Park views west, south, and east. The entrance gallery, with wonderful art walls, leads to the south and west facing 35 foot wide corner living room with an open eat-in kitchen with a wonderful separate pantry. The four bedrooms, each with its own ensuite bath, are split for privacy and are arranged in a way that allows one to be used as a library. The primary bedroom suite has an elegant five-fixture bathroom, two walk-in closets and cinematic views south and east. A full laundry room with linen closet and a chic powder room located off the entrance gallery complete the home.

The design of the residences at 255 East 77 is contemporary, honoring classicism with a fresh approach. Abundant light streams in, complementing the tailored interiors that are anchored with pristine white oak flooring. The commitment to design excellence can be felt in each room and at every opportunity, especially in the kitchens, which feature honed Calacatta marble countertops and backsplashes and marry state-of-the-art technology, top appliances (Miele and Sub-Zero) and beautiful craftsmanship. Primary bathrooms feature custom stone floors, Bianco Dolomite marble walls, and vanity tops, complemented by warm wood cabinetry and Waterworks hardware. Rain showers and heated floors infuse every day with luxury.

255 East 77th Street is a beautiful residential tower developed by Naftali Group and designed by Robert A.M. Stern Architects. The building offers expansive views of Central Park and the Midtown skyline and is moments from the city’s finest cultural institutions, parks, shopping, and dining. Carved leaf details echo the street’s tree-lined greenery while large-scale windows, fine ironwork, and monumental arches soar toward the building’s iconic crown.

The Yabu Pushelberg-designed public spaces and amenities, bring a fresh and vibrant point of view while still respecting the Upper East Side sensibility. In the tower, a seventy-five-foot swimming pool with soaring ceilings and beautiful views is the centerpiece of a collection of comprehensive wellness and entertainment spaces designed with a hospitality perspective, including a fitness center, yoga room, spa with steam room and sauna, and a massage/treatment room. A library in the sky with a charming fireplace opens to a dramatic outdoor space. Additional building amenities are all designed at the highest level with something for everyone, including a cinema, a sports simulator, a kids club space, and a soundproof music practice room with a recording studio. Beyond the gates of the porte-cochere, there is a concealed automated parking system at ground level. The lobby will be attended 24 hours a day with a doorman and concierge service. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor, file number CD23-0340. Equal Housing Opportunity. Marketed by Compass Development Marketing Group.

*Tenant Fees & Responsibilities*
Prospective residents are responsible for the following fees, subject to lease or service agreement terms:

First Month’s Rent
Security Deposit: 1 Month's Rent

Condo Application Processing Fee: $900
Digital Document Retention Fee: $150
Move-in Deposit: $1000
Move-in Fee: $500
Consumer Report Fee: $120
Initiation Fee: $100

Optional Non-Refundable Expedited Review Processing Fee: $500

Utilities: Residents cover Electric, Gas, & Wifi