המגורים 29A ב-255 מזרח 77th סטריט הם דירה מוארת וברחבה עם ארבעה חדרי שינה, עם נוף פתוח לעיר ולפארק ממערב, מדרום וממזרח. הגלריה בכניסה, עם קירות אמנות נאים, מובילה לסלון פינתי רחב של 35 רגל הפונה לכיוון הדרום והמערב, עם מטבח פתוח לשולחן אוכל וחדר מזון נפרד נפלא. ארבעת חדרי השינה, כל אחד עם חדר רחצה צמוד, מפוזרים לפרטיות ומסודרים כך שאחד מהם יכול לשמש כספרייה. סוויטת חדר השינה הראשי כוללת חדר רחצה אלגנטי עם חמישה מתקנים, שני ארונות בגדים גדולים ונופים קינטיים לכיוון דרום ומזרח. חדר כביסה מלא עם ארון מצעים וחדר רחצה מעוצב באופן שקיים מול הגלריה בכניסה, משלימים את הבית.

עיצוב המגורים ב-255 מזרח 77 הוא עדכני, מכבד את הקלאסיקה עם גישה רעננה. אור רב זורם פנימה, משלים את הפנימיות המעוצבות המגוננות על רצפות אלון לבנות טהור. המחויבות למצוינות בעיצוב ניכרת בכל חדר ובכל הזדמנות, במיוחד במטבחים, שמציגים משטחי שולחן ומשטחי גב מע marble קלצאטה מהודר ומשלבים טכנולוגיה מתקדמת, מכשירים איכותיים (מילה וסוב-זירו) ואומנות יפה. חדרי הרחצה הראשיים כוללים רצפות אבן מותאמות אישית, קירותי marble ביanko דולומיט ואבן חזית, מלווה בארונות עץ חמים ואלקטרוניקה של Waterworks. מקלחות גשם ורצפות מחוממות מוסיפים לכל יום מגע של יוקרה.

255 מזרח 77th סטריט הוא מגדל מגורים יפה שפותח על ידי קבוצת נפתלי ועוצב על ידי האדריכלים רוברט א.מ. סטרן. הבניין מציע נופים נרחבים של פארק סנטרל ושל קו השמיים של מידטאון ונמצא מספר דקות מהמוסדות התרבותיים היפים ביותר בעיר, פארקים, חנויות ומסעדות. פרטי עלים מגולפים מהדהדים את הירוקיות העצי של הרחוב בעוד חלונות בגודל נרחב, עבודות ברזל מעולות וקשתות מונומנטליות מרוממות כלפי הכתר האיקוני של הבניין.

החללים הציבוריים והמתקנים שעוצבו על ידי יאב פושלברג, מביאים נקודת מבט רעננה וחיונית תוך כיבוד התחושה של הצד העליון מזרח. במגדל, בריכת שחייה של שבעים וחמישה רגל עם תקרות גבוהות ונופים יפים היא מרכז אוסף של חללי בריאות ובידור מקיפים המעוצבים עם תפיסה של חווית אירוח, כולל מרכז כושר, חדר יוגה, ספא עם חדר אדים וסאונה, וחדר עיסוי/טיפול. ספרייה בשמיים עם אח מקסים נפתחת לחלל חיצוני דרמטי. מתקני הבניין הנוספים כולם מעוצבים ברמה הגבוהה ביותר עם משהו לכולם, כולל קולנוע, סימולטור ספורט, חלל מועדון ילדים וחדר פרקטיקה מוזיקלית חסין רעש עם סטודיו הקלטות. מעבר לשערי הפורטה-קושרה, יש מערכת חנייה אוטומטית מוסתרת ברמת הקרקע. הלובי יהיה מאויש 24 שעות ביממה עם שוער ושירות קונסיירז'. תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתוכנית הצעות זמינה מהנותן, מספר תיק CD23-0340. הזדמנות מגורים שוויונית. משווק על ידי קבוצת שיווק התפתחות Compass.

*עמלות ואחריות הדיירים*
תושבים פוטנציאליים אחראים על העמלות הבאות, בכפוף לתנאי השכירות או הסכם השירות:

שכר דירה לחודש הראשון
פיקדון ביטחון: שכר דירה לחודש אחד

עמלת עיבוד בקשת דירה: $900
עמלת שמירת מסמכים דיגיטליים: $150
פיקדון מעבר: $1000
עמלת מעבר: $500
עמלת דוח צרכן: $120
עמלת ייזום: $100

עמלת סקירה מהירה לא חוזרת (אופציונלי): $500

שירותים: התושבים מכסים את החשמל, הגז וה-Wifi.

Residence 29A at 255 East 77th Street is a bright and airy four bedroom residence with open city and Park views west, south, and east. The entrance gallery, with wonderful art walls, leads to the south and west facing 35 foot wide corner living room with an open eat-in kitchen with a wonderful separate pantry. The four bedrooms, each with its own ensuite bath, are split for privacy and are arranged in a way that allows one to be used as a library. The primary bedroom suite has an elegant five-fixture bathroom, two walk-in closets and cinematic views south and east. A full laundry room with linen closet and a chic powder room located off the entrance gallery complete the home.

The design of the residences at 255 East 77 is contemporary, honoring classicism with a fresh approach. Abundant light streams in, complementing the tailored interiors that are anchored with pristine white oak flooring. The commitment to design excellence can be felt in each room and at every opportunity, especially in the kitchens, which feature honed Calacatta marble countertops and backsplashes and marry state-of-the-art technology, top appliances (Miele and Sub-Zero) and beautiful craftsmanship. Primary bathrooms feature custom stone floors, Bianco Dolomite marble walls, and vanity tops, complemented by warm wood cabinetry and Waterworks hardware. Rain showers and heated floors infuse every day with luxury.

255 East 77th Street is a beautiful residential tower developed by Naftali Group and designed by Robert A.M. Stern Architects. The building offers expansive views of Central Park and the Midtown skyline and is moments from the city’s finest cultural institutions, parks, shopping, and dining. Carved leaf details echo the street’s tree-lined greenery while large-scale windows, fine ironwork, and monumental arches soar toward the building’s iconic crown.

The Yabu Pushelberg-designed public spaces and amenities, bring a fresh and vibrant point of view while still respecting the Upper East Side sensibility. In the tower, a seventy-five-foot swimming pool with soaring ceilings and beautiful views is the centerpiece of a collection of comprehensive wellness and entertainment spaces designed with a hospitality perspective, including a fitness center, yoga room, spa with steam room and sauna, and a massage/treatment room. A library in the sky with a charming fireplace opens to a dramatic outdoor space. Additional building amenities are all designed at the highest level with something for everyone, including a cinema, a sports simulator, a kids club space, and a soundproof music practice room with a recording studio. Beyond the gates of the porte-cochere, there is a concealed automated parking system at ground level. The lobby will be attended 24 hours a day with a doorman and concierge service. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor, file number CD23-0340. Equal Housing Opportunity. Marketed by Compass Development Marketing Group.

*Tenant Fees & Responsibilities*
Prospective residents are responsible for the following fees, subject to lease or service agreement terms:

First Month’s Rent
Security Deposit: 1 Month's Rent

Condo Application Processing Fee: $900
Digital Document Retention Fee: $150
Move-in Deposit: $1000
Move-in Fee: $500
Consumer Report Fee: $120
Initiation Fee: $100

Optional Non-Refundable Expedited Review Processing Fee: $500

Utilities: Residents cover Electric, Gas, & Wifi