Резиденция 29A по адресу 255 East 77th Street — это светлая и воздушная четырехспальная резиденция с открытыми видами на город и парк на запад, юг и восток. У входа в галерею, украшенную великолепными произведениями искусства, расположена угловая гостиная шириной 35 футов, выходящая на юг и запад, с открытой кухней, в которой есть отдельная кладовая. Четыре спальни, каждая с собственной ванной, размещены для обеспечения конфиденциальности и могут быть организованы так, что одна из них может использоваться в качестве библиотеки. Главная спальня включает в себя элегантную ванную комнату с пятью предметами, два гардеробных и киношные виды на юг и восток. Полная прачечная с кладовкой для постельного белья и стильная туалетная комната, расположенная у входной галереи, завершают этот дом.

Дизайн резиденций в 255 East 77 современный, впитывающий классические элементы и подходя к ним с новой стороны. Обильный свет проникает внутрь, дополняя оформленный интерьер, основанный на безупречном белом дубовом полу. Приверженность к дизайнерскому совершенству ощущается в каждой комнате и в каждой возможности, особенно на кухнях, которые оснащены отшлифованными мраморными столешницами и фартуками из мрамора Калакатта, а также современными технологиями, высококачественной техникой (Miele и Sub-Zero) и прекрасным ремесленным исполнением. Основные ванные комнаты предлагают индивидуальные каменные полы, стены и столешницы из мрамора Bianco Dolomite, дополненные теплым деревянным шкафом и фурнитурой Waterworks. Дождевые душевые и подогреваемые полы наполняют каждый день роскошью.

255 East 77th Street — красивый жилой небоскреб, разработанный Naftali Group и спроектированный архитектурным бюро Роберта А.М. Штерна. Здание предлагает обширные виды на Центральный парк и силуэт района Мидтаун, и находится в нескольких шагах от лучших культурных учреждений, парков, магазинов и ресторанов города. Вырезанные детали листьев отзываются о зеленых насаждениях улицы, в то время как большие окна, изящная ковка и монументальные арки устремляются к иконой короне здания.

Общественные пространства и удобства, спроектированные Yabu Pushelberg, придают свежий и яркий взгляд, оставаясь в рамках Upper East Side. В башне находится плавательный бассейн длиной в семьдесят пять футов с высокими потолками и прекрасными видами, который является центром коллекции всесторонних оздоровительных и развлекательных зон, разработанных с учетом гостеприимства, включая фитнес-центр, тренажерный зал, спа с парной и сауной, а также массажный/лечебный кабинет. Библиотека в небе с очаровательным камином открывается на драматичное открытое пространство. Дополнительные удобства здания спроектированы на высшем уровне, и тут есть что-то для каждого, включая кинотеатр, спортивный симулятор, детский клуб и звукоизолированную комнату для занятий музыкой с студией звукозаписи. За воротами портико располагается скрытая автоматизированная парковка на уровне земли. В лобби работают круглосуточно консьерж и охранник. Полные условия предложения доступны в предложенном плане от спонсора, номер файла CD23-0340. Равные возможности для жилья. Продажу осуществляет Compass Development Marketing Group.

*Плата и обязанности арендаторов*
Будущие жильцы несут ответственность за следующие сборы в соответствии с условиями аренды или договора услуг:

Аренда за первый месяц
Залог: Аренда за 1 месяц

Сбор за обработку заявки на кондоминиум: 900 долларов
Сбор за цифровое хранение документов: 150 долларов
Залог за переезд: 1000 долларов
Плата за переезд: 500 долларов
Сбор за отчет потребителя: 120 долларов
Сбор за инициирование: 100 долларов

Необязательный невозвратный сбор за ускоренную обработку: 500 долларов

Коммунальные услуги: Жители оплачивают электричество, газ и Wi-Fi.

Residence 29A at 255 East 77th Street is a bright and airy four bedroom residence with open city and Park views west, south, and east. The entrance gallery, with wonderful art walls, leads to the south and west facing 35 foot wide corner living room with an open eat-in kitchen with a wonderful separate pantry. The four bedrooms, each with its own ensuite bath, are split for privacy and are arranged in a way that allows one to be used as a library. The primary bedroom suite has an elegant five-fixture bathroom, two walk-in closets and cinematic views south and east. A full laundry room with linen closet and a chic powder room located off the entrance gallery complete the home.

The design of the residences at 255 East 77 is contemporary, honoring classicism with a fresh approach. Abundant light streams in, complementing the tailored interiors that are anchored with pristine white oak flooring. The commitment to design excellence can be felt in each room and at every opportunity, especially in the kitchens, which feature honed Calacatta marble countertops and backsplashes and marry state-of-the-art technology, top appliances (Miele and Sub-Zero) and beautiful craftsmanship. Primary bathrooms feature custom stone floors, Bianco Dolomite marble walls, and vanity tops, complemented by warm wood cabinetry and Waterworks hardware. Rain showers and heated floors infuse every day with luxury.

255 East 77th Street is a beautiful residential tower developed by Naftali Group and designed by Robert A.M. Stern Architects. The building offers expansive views of Central Park and the Midtown skyline and is moments from the city’s finest cultural institutions, parks, shopping, and dining. Carved leaf details echo the street’s tree-lined greenery while large-scale windows, fine ironwork, and monumental arches soar toward the building’s iconic crown.

The Yabu Pushelberg-designed public spaces and amenities, bring a fresh and vibrant point of view while still respecting the Upper East Side sensibility. In the tower, a seventy-five-foot swimming pool with soaring ceilings and beautiful views is the centerpiece of a collection of comprehensive wellness and entertainment spaces designed with a hospitality perspective, including a fitness center, yoga room, spa with steam room and sauna, and a massage/treatment room. A library in the sky with a charming fireplace opens to a dramatic outdoor space. Additional building amenities are all designed at the highest level with something for everyone, including a cinema, a sports simulator, a kids club space, and a soundproof music practice room with a recording studio. Beyond the gates of the porte-cochere, there is a concealed automated parking system at ground level. The lobby will be attended 24 hours a day with a doorman and concierge service. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor, file number CD23-0340. Equal Housing Opportunity. Marketed by Compass Development Marketing Group.

*Tenant Fees & Responsibilities*
Prospective residents are responsible for the following fees, subject to lease or service agreement terms:

First Month’s Rent
Security Deposit: 1 Month's Rent

Condo Application Processing Fee: $900
Digital Document Retention Fee: $150
Move-in Deposit: $1000
Move-in Fee: $500
Consumer Report Fee: $120
Initiation Fee: $100

Optional Non-Refundable Expedited Review Processing Fee: $500

Utilities: Residents cover Electric, Gas, & Wifi