La residencia 29A en 255 East 77th Street es un luminoso y aireado apartamento de cuatro dormitorios con vistas abiertas a la ciudad y al parque hacia el oeste, sur y este. La galería de entrada, con maravillosas paredes de arte, conduce a la sala de estar en esquina de 35 pies de ancho orientada al sur y al oeste, que cuenta con una cocina abierta con comedor y una maravillosa despensa separada. Los cuatro dormitorios, cada uno con su propio baño en suite, están distribuidos para mayor privacidad y están dispuestos de tal manera que uno puede ser utilizado como biblioteca. La suite del dormitorio principal cuenta con un elegante baño de cinco accesorios, dos vestidores y vistas cinematográficas hacia el sur y el este. Un lavadero completo con armario de lino y un elegante tocador ubicados junto a la galería de entrada completan el hogar.

El diseño de las residencias en 255 East 77 es contemporáneo, honrando el clasicismo con un enfoque fresco. La luz abundante entra, complementando los interiores a medida que están anclados con suelos de roble blanco impoluto. El compromiso con la excelencia en el diseño se puede sentir en cada habitación y en cada oportunidad, especialmente en las cocinas, que cuentan con encimeras y salpicaderos de mármol Calacatta pulido y combinan tecnología de vanguardia, electrodomésticos de alta gama (Miele y Sub-Zero) y hermosa artesanía. Los baños principales presentan suelos de piedra personalizados, paredes de mármol Bianco Dolomite y encimeras, complementados por cálidos gabinetes de madera y grifería de Waterworks. Las duchas de lluvia y los suelos calefaccionados infunden cada día con lujo.

255 East 77th Street es una hermosa torre residencial desarrollada por Naftali Group y diseñada por Robert A.M. Stern Architects. El edificio ofrece vistas expansivas de Central Park y del horizonte de Midtown y está a pocos momentos de las mejores instituciones culturales, parques, compras y restaurantes de la ciudad. Los detalles tallados en hojas evocan la verdor arbolada de la calle, mientras que las ventanas de gran tamaño, el fino trabajo en hierro y los arcos monumentales se elevan hacia la icónica corona del edificio.

Los espacios públicos y las comodidades diseñados por Yabu Pushelberg traen un punto de vista fresco y vibrante, respetando al mismo tiempo la sensibilidad del Upper East Side. En la torre, una piscina de setenta y cinco pies de longitud con techos altos y hermosas vistas es el centro de una colección de espacios de bienestar y entretenimiento diseñados con una perspectiva de hospitalidad, incluyendo un gimnasio, sala de yoga, spa con baño de vapor y sauna, y una sala de masajes/tratamientos. Una biblioteca en el cielo con una encantadora chimenea se abre a un dramático espacio al aire libre. Las comodidades adicionales del edificio están diseñadas al más alto nivel, con algo para todos, incluyendo un cine, un simulador deportivo, un espacio para el club de niños y una sala de práctica musical insonorizada con un estudio de grabación. Más allá de las puertas del porte-cochere, hay un sistema de estacionamiento automatizado oculto a nivel del suelo. El vestíbulo estará atendido las 24 horas del día con servicio de portero y conserjería. Los términos completos de la oferta están en un plan de oferta disponible del patrocinador, número de archivo CD23-0340. Oportunidad de vivienda igualitaria. Comercializado por Compass Development Marketing Group.

*Tarifas y responsabilidades del inquilino*
Los residentes prospectivos son responsables de las siguientes tarifas, sujetas a los términos del contrato de arrendamiento o del acuerdo de servicio:

Primer Mes de Alquiler
Depósito de Seguridad: 1 Mes de Alquiler

Tarifa de Procesamiento de Solicitud de Condominio: $900
Tarifa de Retención de Documentos Digitales: $150
Depósito de Mudanza: $1000
Tarifa de Mudanza: $500
Tarifa de Informe del Consumidor: $120
Tarifa de Inicio: $100

Tarifa de Procesamiento de Revisión Acelerada Opcional No Reembolsable: $500

Servicios Públicos: Los residentes cubren Electricidad, Gas y Wifi.

Residence 29A at 255 East 77th Street is a bright and airy four bedroom residence with open city and Park views west, south, and east. The entrance gallery, with wonderful art walls, leads to the south and west facing 35 foot wide corner living room with an open eat-in kitchen with a wonderful separate pantry. The four bedrooms, each with its own ensuite bath, are split for privacy and are arranged in a way that allows one to be used as a library. The primary bedroom suite has an elegant five-fixture bathroom, two walk-in closets and cinematic views south and east. A full laundry room with linen closet and a chic powder room located off the entrance gallery complete the home.

The design of the residences at 255 East 77 is contemporary, honoring classicism with a fresh approach. Abundant light streams in, complementing the tailored interiors that are anchored with pristine white oak flooring. The commitment to design excellence can be felt in each room and at every opportunity, especially in the kitchens, which feature honed Calacatta marble countertops and backsplashes and marry state-of-the-art technology, top appliances (Miele and Sub-Zero) and beautiful craftsmanship. Primary bathrooms feature custom stone floors, Bianco Dolomite marble walls, and vanity tops, complemented by warm wood cabinetry and Waterworks hardware. Rain showers and heated floors infuse every day with luxury.

255 East 77th Street is a beautiful residential tower developed by Naftali Group and designed by Robert A.M. Stern Architects. The building offers expansive views of Central Park and the Midtown skyline and is moments from the city’s finest cultural institutions, parks, shopping, and dining. Carved leaf details echo the street’s tree-lined greenery while large-scale windows, fine ironwork, and monumental arches soar toward the building’s iconic crown.

The Yabu Pushelberg-designed public spaces and amenities, bring a fresh and vibrant point of view while still respecting the Upper East Side sensibility. In the tower, a seventy-five-foot swimming pool with soaring ceilings and beautiful views is the centerpiece of a collection of comprehensive wellness and entertainment spaces designed with a hospitality perspective, including a fitness center, yoga room, spa with steam room and sauna, and a massage/treatment room. A library in the sky with a charming fireplace opens to a dramatic outdoor space. Additional building amenities are all designed at the highest level with something for everyone, including a cinema, a sports simulator, a kids club space, and a soundproof music practice room with a recording studio. Beyond the gates of the porte-cochere, there is a concealed automated parking system at ground level. The lobby will be attended 24 hours a day with a doorman and concierge service. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor, file number CD23-0340. Equal Housing Opportunity. Marketed by Compass Development Marketing Group.

*Tenant Fees & Responsibilities*
Prospective residents are responsible for the following fees, subject to lease or service agreement terms:

First Month’s Rent
Security Deposit: 1 Month's Rent

Condo Application Processing Fee: $900
Digital Document Retention Fee: $150
Move-in Deposit: $1000
Move-in Fee: $500
Consumer Report Fee: $120
Initiation Fee: $100

Optional Non-Refundable Expedited Review Processing Fee: $500

Utilities: Residents cover Electric, Gas, & Wifi