해밀턴 하이츠 중심부의 잘 관리된 HDFC 엘리베이터 건물에 자리한, 해밀턴 플레이스 방향의 멋진 침실 1개 주택에 오신 것을 환영합니다. 햇살이 잘 들고 조용하며 널찍한 이 매력적인 집은 편안한 구조와 아름다운 자연광, 따뜻하고 아늑한 분위기를 자랑합니다.

94 Hamilton Place는 90-102 Hamilton Place HDFC 협동조합 단지의 주요 건물 중 하나입니다. 이 단지는 웨스트 141번가와 142번가 사이 블록 전체에 걸쳐 있는 별도의 건물 두 채와 여러 개의 메조네트로 구성되어 있습니다. 건물에는 상주 관리인이 있으며, 음성 인터콤 보안 시스템이 갖춰져 있습니다. 세대 내 세탁기·건조기 설치가 허용되며, 소유주가 3년간 거주한 뒤에는 이사회 승인을 받아 전대할 수 있습니다. 반려동물도 환영합니다. 참고: 이 주택은 실거주 목적으로만 구입할 수 있으며, 투자 목적의 구입은 불가합니다.

이곳은 소득 제한이 적용되는 HDFC 협동조합 주택으로, 2025년 가구 소득 한도는 AMI의 165%입니다.
1인 가구: $187,110
2인 가구: $213,840
3인 가구: $240,570

재판매 시 매도인은 순수익의 15%를 양도세로 납부합니다.

웨스트 할렘에서 큰 인기를 누리는 해밀턴 하이츠 지역에 자리한 이 유서 깊고 활기찬 커뮤니티는 아름다운 브라운스톤 건물이 늘어선 거리와 웅장한 타운하우스, 매력적인 저층 건물, 풍부한 건축·문화 역사로 잘 알려져 있습니다. 맨해튼을 벗어나지 않으면서도 평화로운 휴식을 원하는 분들에게 안성맞춤인 이 지역에는 유명 문화 시설과 트렌디한 레스토랑 및 카페가 있으며, 야외 여가 공간도 편리하게 이용할 수 있습니다.

두 블록만 가면 리버뱅크 주립공원이 있습니다.

슈거힐 역사 지구와 가까운 편리한 위치이며, 브로드웨이/145번가의 1호선, 세인트 니콜라스 애비뉴/145번가의 A·B·C·D호선, M100·M101을 비롯한 여러 버스 노선 등 교통편도 훌륭합니다.

이보다 더 좋은 조건은 찾기 어렵습니다.

Welcome to this wonderful one-bedroom residence facing Hamilton Place, located in a well-maintained HDFC co-op elevator building in the heart of Hamilton Heights. Sunny, quiet, and spacious, this charming home offers a comfortable layout filled with beautiful natural light and a warm, inviting atmosphere.
94 Hamilton Place is one of the cornerstones of the 90-102 Hamilton Place HDFC cooperative, comprised of two separate buildings and several maisonette spanning the entire block between West 141st and 142nd Streets. The building features a live-in superintendent, voice intercom security, washer/dryer permitted in-unit, and sublets allowed with board approval after three years of owner occupancy. Pets are welcome. Please note: this is a primary residence purchase only - no investors.
This is an income-restricted HDFC cooperative with 165% AMI household income limits for 2025:
1 person: $187,110
2 people: $213,840
3 people: $240,570
Flip tax: Seller pays 15% of net profit upon resale.
Nestled in the highly sought-after Hamilton Heights neighborhood of West Harlem, this historic and vibrant community is known for its beautiful brownstone-lined streets, stately townhouses, charming low-rise buildings, and rich architectural and cultural history. Ideal for those seeking a peaceful retreat without leaving Manhattan behind, the neighborhood offers renowned cultural institutions, trendy restaurants and cafés, and easy access to outdoor recreation.
Just two blocks away is Riverbank State Park.
Conveniently located near the Sugar Hill Historic District and surrounded by excellent transportation options including the 1 train at Broadway/145th Street, the A/B/C/D trains at St. Nicholas Avenue/145th Street, and multiple bus lines including the M100 and M101.
It truly does not get better than this.